网易首页 > 网易上海房产 > 正文

金融街物业下月香港上市:三年派息2.57亿元

0
分享至

作为首家在年内交表并通过聆讯的内地物业公司——金融街物业,将于7月6日在港交所挂牌上市。

金融街物业递交的招股书显示,计划全球发售9000万股H股,其中8100万股H股将作国际发售,约占初步发售股份总数的90%;900万股将在香港公开发售,约占初步发售股份总数的10%,每股H股作价在7.16港元至7.56港元,集资规模将在6.44亿港元至6.8亿港元,预计将在6月24日定价,7月6日挂牌上市。而这距离金融街物业1月24日递交招股书仅过了5个多月。

资料显示,金融街物业成立于1994年,早期于北京金融街提供物业管理服务。2005年,金融街物业获住建部授予一级物业服务企业资质证书;2009年金融街物业开始开拓西南市场,并于2011年首次进入东北市场;2015年,公司首次进入华南及华东市场,由此完成了金融街物业全国化的雏形。

金融街集团通过全资附属公司北京华融综合投资有限公司,间接持有金融街物业47.52%的股份,金融街集团旗下的金融街控股则作为金融街物业的联属公司,为其提供大部分物业管理项目。收入构成上,2017年-2019年,金融街物业营收中的80%以上均来自金融街联属集团。

截至2019年末,金融街物业资产总值9.8亿元,负债总额5.8亿元,年末现金及现金等价物6.66亿元。

财报显示,金融街物业三年合计派息2.57亿元,约占三年净利润总和的90%。

2019年派息金额高达1.17亿元,同比增长49%,超过当期1.13亿元的净利润。算上2017年和2018年的派息额,三年内,金融街物业合计派息2.57亿元,约占三年净利润之和的90%。

有分析人士表示,从股东方面来说,高额的派息是对股东最好的回报方式。但需要注意的是,高额的派息会使得公司的利润受到一定的侵蚀,上市公司的分红应该适度,不能影响公司的正常经营,需要留有一定的资金补充上市公司的流动资金,避免掏空家底。

金融街物业在中国拥有11家附属公司及40多家分支机构,为全国共144个物业项目提供物业管理及相关服务,涉及在管建筑面积合共约1990万平方米,其中40.8%位于北京地区,商务物业在管建筑面积约为800万平方米,办公物业在管建筑面积约为640万平方米。

财报显示,金融街物业三年(2017年至2019年)的收入从7.56亿元增至9.97亿元,盈利方面从8270万元增至1.13亿元。

毛利方面,在2017年-2019年,金融街物业毛利分別为1.46亿元、1.62亿元、1.91亿元,整体毛利率分別为19.2%、18.5%及19.2%。据第三方统计数据显示,目前已经上市的27家物业股的2019年平均毛利率为29.5%,金融业物业的毛利率远低于前述已上市物业股的平均毛利率水平。

值得注意的是,金融街物业的应收款周转率在下滑。

按照招股书内容,2019年金融街物业贸易应收款平均周转天数为44.5天,其中关联方的贸易应收款平均周转天数为80.5天,第三方的贸易应收款平均周转天数为37.1天,而关联方的应收款周转率不足第三方的一半。此外,从2017年至2019年,关联方应收款周转天数从58.6天延长至80.5天,这让金融街物业整体应收款周转率持续下滑。

对此,金融街物业解释,公司向关联方收款不及向第三方收款频繁,因为公司认为关联方的违约风险低。

一般来说,若一家公司的应收账款能够及时收回,这对于大幅提高公司的资金使用率有很大的帮助。反之,如果营运资金过多的停滞在应收账款上,这也将影响正常资金周转及偿债能力。

截至2019年底,金融街物业的贸易应收款为1.16亿元,占流动资产的13.3%。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
被中国人指责的山本光学,真的能帮日本乒乓球“作弊”吗?

被中国人指责的山本光学,真的能帮日本乒乓球“作弊”吗?

海底商业奇谈
2021-07-28 09:47:45
暴雨中,被困的列车与河南山村

暴雨中,被困的列车与河南山村

剥洋葱people
2021-07-27 17:51:47
再见了,韩红、王一博!央媒正式表态,他们的结局早就注定了

再见了,韩红、王一博!央媒正式表态,他们的结局早就注定了

快乐娱文
2021-07-28 09:35:11
美国国务卿去了印度,刚下飞机就挨骂了!

美国国务卿去了印度,刚下飞机就挨骂了!

牛弹琴
2021-07-28 08:06:24
想看懂长安成功的秘诀,得从CS75PLUS说起

想看懂长安成功的秘诀,得从CS75PLUS说起

麻辣车事
2021-07-27 22:37:10
母亲把4套房都给儿子,老了要女儿照顾被问:我房子小您住得惯?

母亲把4套房都给儿子,老了要女儿照顾被问:我房子小您住得惯?

野离离
2021-07-27 19:38:55
鸿星尔克,危险了!

鸿星尔克,危险了!

北国小甜瓜
2021-07-28 03:56:02
成都一位虚荣爱占便宜的绿茶翻车现场,在奢侈店买东西没钱付账

成都一位虚荣爱占便宜的绿茶翻车现场,在奢侈店买东西没钱付账

攀登顶峰
2021-07-27 12:35:10
东京奥运“上海大姨”爆红:我暴虐日本队的时候,马龙还没出生!

东京奥运“上海大姨”爆红:我暴虐日本队的时候,马龙还没出生!

居里生活笔记
2021-07-27 19:14:42
世界名模卡拉,情史惊人,曾出轨男友儿子,转身成为总统夫人

世界名模卡拉,情史惊人,曾出轨男友儿子,转身成为总统夫人

小娱兒
2021-07-27 11:45:22
香港奥运夺金奏中国国歌!那中国台湾和澳门呢?

香港奥运夺金奏中国国歌!那中国台湾和澳门呢?

政知新媒体
2021-07-27 21:40:51
“甘肃高速13死事故”背后:60座以上客车已基本淘汰,采枸杞一天要干满10小时

“甘肃高速13死事故”背后:60座以上客车已基本淘汰,采枸杞一天要干满10小时

极目新闻
2021-07-27 23:07:45
“我就喜欢岁数比我小的”29岁女子分手后发现怀孕,男友只有20岁

“我就喜欢岁数比我小的”29岁女子分手后发现怀孕,男友只有20岁

紫葳姑娘
2021-07-27 16:43:26
“鸿星尔克,果然出事了”,把它夸上天的网友一个都跑不了...

“鸿星尔克,果然出事了”,把它夸上天的网友一个都跑不了...

全球奢侈圈精选
2021-07-28 07:38:38
女排两连败后!朱婷正式官宣,郎平也表态了,同时还做出重要决定

女排两连败后!朱婷正式官宣,郎平也表态了,同时还做出重要决定

排球评论员
2021-07-27 19:59:21
奥运首个11-0诞生!日本名将在家门口被打崩,场馆顿时鸦雀无声

奥运首个11-0诞生!日本名将在家门口被打崩,场馆顿时鸦雀无声

体育盲司马刚
2021-07-27 21:13:39
恶心!3对中年夫妻聚众淫乱 !“互换老婆”发生性关系…

恶心!3对中年夫妻聚众淫乱 !“互换老婆”发生性关系…

滨州滨州
2021-07-27 09:27:19
郑州高端小区地库被淹!豪车损失过亿,车主:好多没有保险

郑州高端小区地库被淹!豪车损失过亿,车主:好多没有保险

法制社会报
2021-07-27 23:07:08
邹市明老婆的胸又上热搜,奶3个孩子还这么坚挺,你还不健身吗?

邹市明老婆的胸又上热搜,奶3个孩子还这么坚挺,你还不健身吗?

你的健身房
2021-07-28 01:51:10
豪横美国造势,“白发银狐”来访,中国划出中美关系三条红线

豪横美国造势,“白发银狐”来访,中国划出中美关系三条红线

国防时报排头兵
2021-07-27 22:22:13
2021-07-28 11:15:50

上海房产

公募REITs扩容在即 房产存量管理成热点

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

郑州高端小区地库被淹豪车损失过亿 车主:好多没保险

头条要闻

郑州高端小区地库被淹豪车损失过亿 车主:好多没保险

财经要闻

体育要闻

女足2-8大溃败!需要总结的太多了

娱乐要闻

华晨宇不娶她!张碧晨和郭德纲关系曝光

科技要闻

中国芯片刻蚀机17年突围战

汽车要闻

全新一代奇骏知识点大全 你想知道的全在这了

态度原创

健康
教育
时尚
房产
本地

房间被水淹?洪水过后家庭这样清理和消毒

教育要闻

突击!安徽一教师在别墅补课被现场查处!

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

房产要闻

“限价”转向二手房,多城一二手联动稳预期

本地新闻

河南暴雨里的普通好人,不希望被记住