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北外滩即将推出的7幅土地是怎样的?详情来了

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北外滩即将推出的7幅土地是怎样的?详情来了

北外滩位于苏州河与黄浦江的交汇处,是上海中央活动区之一,与陆家嘴、外滩共同构成了上海发展的“黄金三角”,是其中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。北外滩新一轮规划运用国际先进理念,充分发挥了北外滩的资源禀赋优势,将打造成与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区;汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅;全球超大城市精细化管理的典型示范区。

6月21日下午,在北外滩开发建设全球宣介会上,虹口区副区长周嵘透露,北外滩规划建设总规模约840万平方米,办公商业、住宅、其他规模比例为6:3:1的功能结构,将成为全球高端楼宇最密集的区域之一,吸引企业总部、国际组织和功能性机构加速向北外滩集聚。

北外滩即将推出的7幅土地是怎样的?详情来了

北外滩核心商务区,东至公平路—昆明路—海门路、南至东大名路、西至商丘路、北至周家嘴路,占地约0.8平方公里。在有序推进规划落地的同时,北外滩核心商务区在今、明两年将推出共7幅土地。

记者了解到,这7幅土地中,包括91街坊、69街坊、90街坊、93街坊、59街坊、67街坊和68街坊,用地性质均为商办综合用地。

其中,91街坊最受人瞩目。其用地面积约2.1公顷,东至丹徒路,南至东长治路,西至高阳路,北至唐山路。可开发地块用地面积约1.3万平方米,建筑高度480米,建筑面积约为35万平方米。位于核心商务区的慢行优先区和无车区内,未来将新建高480米的新地标,成为浦西制高点,与陆家嘴上海中心大厦遥相呼应。

69街坊用地面积约3.1公顷,东至高阳路,南至唐山路,西至新建路,北至东余杭路。可开发地块用地面积约2.1万平方米,规划两栋塔楼建筑高度分别为200和300米,建筑总面积约为20.7万平方米。位于核心商务区的慢行优先区和无车区内,为双塔地块,西塔楼建筑高度200米,东塔楼建筑高度300米,与91街坊新地标、320米的白玉兰广场共同塑造富有韵律的天际曲线。

90街坊用地面积约2.7公顷,东至丹徒路,南至东大名路,西至高阳路,北至东长治路。可开发地块用地面积约0.9万平方米,建筑高度180米,建筑面积约为10.3万平方米。位于核心商务区的慢行优先区内,南侧地块结合历史建筑复建,贯彻新旧融合规划理念。

93街坊用地面积约2.4公顷,东至海门路,南至东长治路,西至公平路,北至唐山路-昆明路。可开发地块用地面积约1.5万平方米,建筑高度为265米,建筑面积约为17.8万平方米。

59街坊用地面积约3.2公顷,东至高阳路,南至东大名路,西至新建路,北至东长治路。可开发地块用地面积约0.7万平方米,建筑高度为180米,建筑面积约为9.2万平方米。

67街坊用地面积约2.7公顷,东至新建路,南至东长治路,西至商丘路,北至唐山路。可开发地块用地面积约1.2万平方米,规划两栋塔楼建筑高度分别在200米和250米,建筑总面积约为23.26万平方米。

68街坊用地面积约4.4公顷,东至高阳路,南至东长治路,西至新建路,北至唐山路。可开发地块用地面积约0.57万平方米,建筑高度200米,建筑面积约为8.5万平方米。地下空间一体化设计,其中地下一、二层以商业、文化、体育等公共功能为主,实现公共功能区域步行连通,并优化整体环境。

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