清华大学教授朱岩：房地产也能搭上新基建快车

新基建已成新风口，传统行业能否搭上新基建快车？近日，中关村U30青年创新创业座谈会暨2020年启动活动在京举行，清华大学经济管理科学与工程系教授、博士生导师、互联网产业研究院院长朱岩指出，大数据、人工智能、区块链等新技术也能提升老的基础设施，赋予新的内涵。他还表示，房地产行业也是基础设施，可以视作一个数字空间去经营。

朱岩说，新基建的内涵可分三个方面。第一类新基建是信息基础设施。首先是以5G、物联网、工业互联网、卫星互联网为代表的通信网络基础设施。通讯设施提升，意味着时延降低，对于很多物联网应用将会是极大的利好，而且中国在这一方面已经领先，未来几年还会在5G、物联网上加大投入。其次是以数据中心、智能计算中心为代表的算力基础设施。中国的数据中心现在还很缺乏，需要大力发展。第三是以人工智能、云计算、区块链等为代表的新技术基础设施。新技术基础设施的应用需要一些技术设施作支撑。比如人工智能，大量算法需要海量数据，数据已经变成与土地、资本、技术一样重要的新要素。有了这样的新基础设施，就能把生产要素存储好、使用好，创造更大价值。

第二类新基建是融合基础设施。指用新技术、大数据、人工智能、区块链等技术来提升老的基础设施。大量老的基础设施是支撑以往工业社会发展的非常重要的内容，而现在需要用新技术赋予它新的内涵，进而产生大量创新的可能性。比如交通，如果为交通加入物联网、车联网，交通基础设施也就智能化了，可以去支撑未来更多交通行业的创新。所以融合发展的基础设施，对每一个企业的创新是极其重要的。它可能会改变每个人的生活，改变每个企业的生存环境，甚至改变整个社会运营的方式。如公交车，在数字时代，如果把公交车和数据融合在一起转型升级，公交系统就变成了新型的城市基础设施。它所承载的内容不只是每天在北京1000万乘客这样一个数字，而是1000万乘客遍布在北京哪一个角落，从而指导我们去优化商业配置，把城市的潜力发挥出来。再比如房地产，房地产行业也是基础设施。原来觉得地产行业的基础设施已经告一段落，但随着数字经济的发展，我们看到在物理空间里还存在着数字空间。我们不仅仅是在一个建筑里面遮风避雨，还需要了解这栋建筑里面空气的质量、温度、电磁辐射等等，各种各样的数据已经变成人们日常生活必不可少的一部分，消费市场愿意为这样的数据买单。经营这样一个数字空间，就会为地产业带来新的发展机会。

第三类新基建，研发型基础设施。主要是指支撑科学研究、技术开发、产品研制的具有公益属性的基础设施，比如，重大科技基础设施、科教基础设施、产业技术创新基础设施等。这对综合国力提升有重要意义，我们看到“天眼”望远镜等一系列大型科研基础设施在中国的建设。比如清华大学投入的全球分辨率最高的照相机，照相机用于观察大脑活动，当达到全球最高的分辨率时，我们对于脑科学的研究就有可能上升到新的台阶。企业需要加大在研发基础设施上的投入，才有可能在激烈竞争中永远立于不败之地。