网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海部分住宅小区维修资金续筹难

0
分享至

(原标题:上海部分住宅小区维修资金续筹难,市房管局探索在房地产转让环节补足)

在住宅小区维护方面,维修资金续筹问题一直是居民关注的重点。近年来,上海有部分小区因多次维修,住宅专项维修资金余额不足,影响了房屋后续维修及安全使用。然而维修资金续筹涉及小区全体业主,协调难度较大。

在今天举行的“2020上海民生访谈”中,上海市房管局局长王桢表示,除传统的一次性补缴续筹方式以外,目前正探索通过房地产转让环节补足、公共收益补充、分期筹集等方式,补充维修资金。

探索在房地产环节补足。市房管局今年已经会同相关部门和银行,研究打通上海市不动产登记系统、商品住房维修资金管理系统、售后房维修资金管理系统三大系统。在房屋产权查询时提供维修资金账户信息并提示补足维修资金。同时,在房屋买卖合同示范文本中加入补足维修资金条款,推动在二手房交易转让环节补足维修资金。

在多元化探索中,还有公共收益补充方式。新修订的《上海市住宅物业管理规定》中已经明确,公共收益应当主要用于补充维修资金,增添了可持续补充的新路径。2019年,全市商品住宅小区公共收益共入账10.15亿元,其中补充维修资金4.78亿元。

由于一次性补缴金额较大,小区业主意见较多。部分小区正探索采用分期续筹的方法。例如长宁区四方西郊小区,以90%高票通过续筹方案,业主按每月200元续筹维修资金,与物业费一并收取,有效化解了一次性大额补缴的压力。小区累计续筹维修资金近90万元,账户资金余额已超过需缴纳总额的80%。

王桢表示,2019年上海有156个商品房小区成功实现维修资金续筹。从续筹成功的小区来看,最重要的是发挥了党建引领的核心作用,在居民区党组织领导下,居委会、业委会、物业企业“三驾马车”共同协力,统一业主代表、楼组长和广大业主的思想,以点带面、点面结合,让续筹理念和必要性深入人心,续筹工作才能顺利推进。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
发展全靠华人,如今却拒绝《长津湖》上映,马来西亚在害怕什么?

发展全靠华人,如今却拒绝《长津湖》上映,马来西亚在害怕什么?

铁血观世界
2021-11-26 15:22:33
张本智和有风度!鼓掌祝贺王楚钦夺冠,日本美女崇拜小王眼神放光

张本智和有风度!鼓掌祝贺王楚钦夺冠,日本美女崇拜小王眼神放光

三十年莱斯特城球迷
2021-11-29 14:20:17
油价调整最新消息:今天11月29日,92、95号汽油预计下调200元/吨

油价调整最新消息:今天11月29日,92、95号汽油预计下调200元/吨

汽车安利会
2021-11-29 18:15:05
字少事大!11月25日晚上,中方对立陶宛作出前所未有的惩罚,痛快

字少事大!11月25日晚上,中方对立陶宛作出前所未有的惩罚,痛快

海拔新观察
2021-11-27 23:20:43
首月订单破30000辆,卖到145万的丰田酷路泽,真有这么火?

首月订单破30000辆,卖到145万的丰田酷路泽,真有这么火?

新车指南
2021-11-28 21:48:40
陈亚男再次发文道歉:质问大衣哥为什么不让自己回家?

陈亚男再次发文道歉:质问大衣哥为什么不让自己回家?

娱人818
2021-11-29 10:48:41
新款奔驰GLC轿跑SUV现已上市 46.08万起 价格有下调

新款奔驰GLC轿跑SUV现已上市 46.08万起 价格有下调

智车情报局
2021-11-29 18:49:31
对不起,汕头向全国人民道歉

对不起,汕头向全国人民道歉

资讯沸点
2021-11-29 15:01:10
黄埔一民校面临停办,千余名外地学生或成留守儿童!

黄埔一民校面临停办,千余名外地学生或成留守儿童!

南方都市报
2021-11-29 17:55:18
9个月从中国赚走576亿!特斯拉订单堆如山,再花12亿扩建上海工厂

9个月从中国赚走576亿!特斯拉订单堆如山,再花12亿扩建上海工厂

金十新媒体
2021-11-26 17:57:27
法媒:720万人口的老挝铁路通车里程仅4公里,下周,中国帮助修建的新铁路将开通

法媒:720万人口的老挝铁路通车里程仅4公里,下周,中国帮助修建的新铁路将开通

环球网资讯
2021-11-29 07:13:58
50岁阔太黎姿吃白松露抗老,自称平时舍不得吃,大S曾痛快吃不停

50岁阔太黎姿吃白松露抗老,自称平时舍不得吃,大S曾痛快吃不停

扒圈818
2021-11-28 23:29:53
李铁下课?董路急了!3小时狂更15条微博,再捞最后一桶金

李铁下课?董路急了!3小时狂更15条微博,再捞最后一桶金

老铁很懂球
2021-11-29 14:05:40
许家印瘦了16斤

许家印瘦了16斤

郑在说房
2021-11-29 09:48:18
陈梦丢大满贯黑脸!邓亚萍讲她输王曼昱的原因,打破国乒让球传闻

陈梦丢大满贯黑脸!邓亚萍讲她输王曼昱的原因,打破国乒让球传闻

三十年莱斯特城球迷
2021-11-29 10:56:11
联想悄悄删除自己向美军捐电脑的新闻,事件越来越烧脑了

联想悄悄删除自己向美军捐电脑的新闻,事件越来越烧脑了

或许娱乐小分队
2021-11-29 00:54:41
时隔2年还是他!德罗巴将主持今年的金球奖颁奖典礼

时隔2年还是他!德罗巴将主持今年的金球奖颁奖典礼

直播吧
2021-11-29 18:00:04
7省区党委完成换届,新一届常委名单一图速览

7省区党委完成换届,新一届常委名单一图速览

半岛官网
2021-11-29 10:47:29
成年男女交往尺度对照表

成年男女交往尺度对照表

肆叔
2021-11-28 20:16:28
抄底拉升,北向资金净买入25.98亿,主力买入15股,名单来了

抄底拉升,北向资金净买入25.98亿,主力买入15股,名单来了

小珍讲科技
2021-11-29 15:13:40
2021-11-29 23:02:44

上海房产

多城第三批集中供地规则“放松”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

西南交大偷拍女厕男生被勒令退学 遭女生抓现行逃走

头条要闻

西南交大偷拍女厕男生被勒令退学 遭女生抓现行逃走

财经要闻

体育要闻

进攻被伊藤美诚套牢 陈梦女双输得不冤

娱乐要闻

明星真的不懂什么叫接地气!

科技要闻

特斯拉被罚款:居然是因为提前还贷款!

汽车要闻

斯巴鲁全新BRZ或售33万起 2.4L+6MT就是玩

态度原创

健康
教育
房产
本地
公开课

新冠病亡率:未接种高出完全接种十多倍

教育要闻

台媒:蔡英文“博士论文造假”最新进展——英国大学否认有口试报告和口试老师名单

房产要闻

环比下跌近两成!广州租市持续降温,租金却涨了

本地新闻

为了搞钱,全深圳都在以鹅传鹅

公开课

爱因斯坦惊叹的中国玩具,藏着永动机的秘密?