<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

金地董事长:十年后新房市场或回落至2008年水平

0
分享至

(原标题:金地董事长凌克:房地产行业拐点已至 十年后新房市场或回落至2008年水平)

   日前,金地集团董事长凌克在中城联盟直播论坛上作了题为《未来已来,面向未来的房地产能力建设》的主题分享。他表示:“2020年至2030年间,中国房地产市场的销售规模将会在顶部徘徊之后逐步下降,预计到2030年,年新房销售预计会在7亿平方米左右,回到2008年销量水平。而价格方面则会根据经济发展情况和国民收入情况,呈波段型上升。与此同时,国内房地产市场将由过去的‘同起同落’演变为‘城市分化’,背后原因在于政府推行的‘一城一策’。”

在直播论坛上,凌克回顾了近二十年来中国房地产市场发生的巨大变化,深入分析了未来行业发展趋势。凌克认为,国内房地产行业真正起步是在1998年,一直到2008年,整个市场取得了高速发展,不管是销量还是房价都获得了跨越式增长。这是因为地产商采用了高周转的发展思想,快速拿地、快速销售、快速建设、快速结转,整体以快周转为基调。所以过去十年间,中国房地产市场发展速度非常快。但随着调控政策进一步深入,以往那种依靠高杠杆、高周转在短时间内规模爆发性增长的年代已经过去。如今,房地产行业的拐点已至、房企的黄金年代已经过去成为业内共识。

在传统施工技艺和通过投融资来提高效率的方式已接近极限的情况之下,凌克提出,房地产行业想获得增长,最终还是取决于科学技术的进步及对新技术的使用。他提到了新技术的四个重点:一是经营管理的全面信息化能力,也就是ERP系统(企业管理系统);二是基于移动互联网的客户交互能力;三是建筑的数字化、工业化和定制化能力,四是服务的智能化、AI化能力。

在演讲结束后的交流环节中,凌克就观众提出的“金地后续如何布局大湾区”问题进行回答时表示,粤港澳大湾区各个城市的地理位置和开发程度不一样,金地的发展策略也会因地制宜,对于深圳这样开发程度非常高的城市,金地主要是要做好旧改的建设和运营。同时,金地在广州、佛山、东莞和粤西也在持续进行开发。“总体来说,就是要做好住宅、办公楼、产业园区等不同形态、不同业态的产品。”凌克表示。

相关推荐
热点推荐
中俄签下巨额订单!中国一口气卖给俄罗斯20台055万吨大驱发动机

中俄签下巨额订单!中国一口气卖给俄罗斯20台055万吨大驱发动机

常高俊April工作室
2024-12-03 15:33:14
韩国总理最新表态!

韩国总理最新表态!

占豪
2024-12-04 15:58:44
琼瑶:潇洒来去,一生皆是浪漫火花|逝者

琼瑶:潇洒来去,一生皆是浪漫火花|逝者

红星新闻
2024-12-04 16:20:34
恭喜,卸任一个月后,姚明正式上任,亮相新岗位

恭喜,卸任一个月后,姚明正式上任,亮相新岗位

保持热爱0263
2024-12-05 00:53:12
“第2个深圳”诞生!已晋升为特大城市,3年GDP目标突破3万亿!

“第2个深圳”诞生!已晋升为特大城市,3年GDP目标突破3万亿!

老鹈爱历史
2024-12-04 17:52:07
韩国总统尹锡悦下台先放放,法国政府今晚可能垮台,马克龙不服输

韩国总统尹锡悦下台先放放,法国政府今晚可能垮台,马克龙不服输

碳基生物关怀组织
2024-12-04 20:14:24
涉嫌违反宪法、煽动内乱,尹锡悦要面临的可能不止弹劾

涉嫌违反宪法、煽动内乱,尹锡悦要面临的可能不止弹劾

时代周报
2024-12-04 22:09:23
支持外企就是救自己?优衣库舆论翻转,网友达成共识,不再被忽悠

支持外企就是救自己?优衣库舆论翻转,网友达成共识,不再被忽悠

眼光很亮
2024-12-04 08:56:18
58岁的温碧霞,真的是个谜!好像全世界就只有她不知道自己老了

58岁的温碧霞,真的是个谜!好像全世界就只有她不知道自己老了

木子爱娱乐大号
2024-12-03 16:43:48
接生琼瑶的成都护士曾回忆:她有5斤多重,遗憾未能再见一面

接生琼瑶的成都护士曾回忆:她有5斤多重,遗憾未能再见一面

红星新闻
2024-12-04 21:17:16
琼瑶豪宅内景曝光,共7层名叫可园,孙女曾在里面办画展,没电梯

琼瑶豪宅内景曝光,共7层名叫可园,孙女曾在里面办画展,没电梯

欢乐大意
2024-12-04 23:57:29
起底OTC龙头华润三九:医药界出圈的营销高手,激进并购下负重前行

起底OTC龙头华润三九:医药界出圈的营销高手,激进并购下负重前行

时代商学院
2024-12-04 20:03:34
琼瑶遗书最真实的一句话,暴露她一生心结,和丈夫原配子女有关

琼瑶遗书最真实的一句话,暴露她一生心结,和丈夫原配子女有关

萌神木木
2024-12-04 16:48:35
小杨哥最担心的事情发生了

小杨哥最担心的事情发生了

电商报APP
2024-12-03 09:47:21
韩国在野党正式提交总统弹劾案,如果尹锡悦被弹劾成功,下一步会怎么样?

韩国在野党正式提交总统弹劾案,如果尹锡悦被弹劾成功,下一步会怎么样?

极目新闻
2024-12-04 14:23:41
谈判或已破裂!土耳其外长:不要把叙利亚的事说成是外国干预

谈判或已破裂!土耳其外长:不要把叙利亚的事说成是外国干预

鹰眼Defence
2024-12-04 16:40:53
琼瑶留给世界的最后一句话:“祝福大家,活得潇潇洒洒!”

琼瑶留给世界的最后一句话:“祝福大家,活得潇潇洒洒!”

时代财经
2024-12-04 17:24:17
炸裂!江苏80岁大爷4年内遭16岁少女非礼800多次,为保命报警求救

炸裂!江苏80岁大爷4年内遭16岁少女非礼800多次,为保命报警求救

派大星纪录片
2024-12-04 18:49:38
大跳水!特朗普再发声!反对收购……

大跳水!特朗普再发声!反对收购……

魏家东
2024-12-04 10:48:39
21名芯片工程师被逮捕!

21名芯片工程师被逮捕!

EETOP半导体社区
2024-12-04 12:14:11
2024-12-05 05:03:00

上海房产

深圳又现“日光盘”!开盘不足两小时,全部售罄

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

韩国执政党通过决定:反对弹劾尹锡悦

头条要闻

韩国执政党通过决定:反对弹劾尹锡悦

财经要闻

牛市的悲歌

体育要闻

哈登,我不做大哥好多年

娱乐要闻

琼瑶在家中自杀离世,千字遗书曝光

科技要闻

被字节起诉的实习生,写了AI顶会最佳论文

汽车要闻

表现够全能 柴油版二代哈弗H9或许更适合家用

态度原创

教育
时尚
旅游
艺术
本地

教育要闻

【预告】12月6日 | 南方教研大讲堂第133场——规范资源教室运作 引领资源教师专业发展

今冬这三双鞋火了!洋气巨显腿长,谁穿谁好看!

旅游要闻

兰州“曼哈顿”火爆出圈,大量游客前往打卡

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

云游中国|来伦布夏果感受充满Passion的人生

无障碍浏览 进入关怀版