<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

金融街物业启动招股 正逐步减少对金融街联属集团的依赖

0
分享至

经济观察网 记者 程璐洋物业公司上市大潮中再添新成员。

通过港交所聆讯后,金融街物业于6月19日启动招股,拟于7月6日上市,股份代码为1502。

金融街物业此次共将发行9000万股H股,发行价格为每股7.16-7.56港元,募资规模为6.44亿-6.8亿港元。

招股书显示,截至2019年底,金融街物业在全国管理了144个物业项目,在管面积约1986万平方米,2019年度实现收入9.97亿元人民币、净利润1.134亿元人民币。

金融街物业起步自北京金融街区域的物业管理服务,商务物业(包括办公楼、综合楼、零售商业大楼及酒店)在管建筑面积约为800万平方米,占比40.3%;非商务物业(包括住宅物业、公共物业、医院、教育物业及其他)约为1180万平方米,占比59.7%。

虽然商务物业的在管面积占比不足一半,但贡献了总收入的60%以上,2017年至2019年,金融街物业的商务物业相关收入分别占总收入的70.3%、67.6%及64.9%。

同时,其大部分收入产生自向金融街联属集团的项目提供物业管理及相关服务,相关收入占金融街物业收入的80%以上。

不过,这一比例呈现逐年下降的趋势,金融街物业在减少对金融街联属集团依赖。

一般而言,商务物业服务的毛利率高于非商务物业,从2017年至2019年,金融街物业管理的商务物业毛利率分别为25.3%、22.5%及24.6%,同期非商务物业的毛利率分别为5.5%、11.9%及10.5%。

因而,金融街物业也表示,未必能够维持商务物业管理业务的现时增长,从而将会对毛利率造成不利影响。

为实现可持续发展,金融街物业计划扩大地域覆盖范围,从其上市所得款项的投入方向看,扩展业务的方式包括:所得款项净额约60%将用于寻求战略收购及投资机遇,新设分公司及附属公司;约20%将用于发展增值服务业务;约10%将用于信息技术及智能设施系统的建设升级;约10%将用于营运资金及一般企业用途。

其中,战略收购及投资其他物业管理公司或下游服务商的投入比例最大,计划投资额为3.5亿港元。潜在收购或投资目标的规模门槛为:最近一个财政年度,收入至少为4000万港元、净利润至少为400万港元、在管物业建筑面积至少为100万平方米。

从地理范围看,金融街物业计划上市后首两年首选位于京津冀地区、长三角及大湾区的目标,自2023年起,在成都、重庆、武汉等西南及华中各大城市寻找机遇。

从投资目标的业务类型上说,会优先考虑专注于商务物业的物业管理公司,同时也考虑物业管理产业链下游的保安、保洁及园艺公司。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
突发!四川发生刑事案,学生当街遇害,家属哭求公平,死因有争议

突发!四川发生刑事案,学生当街遇害,家属哭求公平,死因有争议

西哥哥启蒙宝贝
2023-05-28 15:14:29
日本驻华大使放言:如果中国不改变行为,我们就帮助中国改变

日本驻华大使放言:如果中国不改变行为,我们就帮助中国改变

红斗鱼
2023-05-28 06:47:27
1959年,毛主席想要任命林彪为国防部长,罗荣桓:主席,他不适合

1959年,毛主席想要任命林彪为国防部长,罗荣桓:主席,他不适合

元哥说历史
2023-05-27 22:52:43
贾玲54亿到账,被传生子后首现身,暴瘦48斤身穿黑色长裙超苗条?

贾玲54亿到账,被传生子后首现身,暴瘦48斤身穿黑色长裙超苗条?

暴走巨星陈龙
2023-05-28 10:35:14
孙颖莎开心拥抱刘国梁,旁边陈梦的眼神让人心疼,多希望笑的是她

孙颖莎开心拥抱刘国梁,旁边陈梦的眼神让人心疼,多希望笑的是她

嘴炮体坛
2023-05-28 20:45:06
正式签约!CBA第一大外援拒绝加盟辽宁,留在老东家

正式签约!CBA第一大外援拒绝加盟辽宁,留在老东家

篮球大陆
2023-05-28 15:54:50
梁洛施不再婚原因曝光,跟李泽楷分手之后,两个人已是家人的关系

梁洛施不再婚原因曝光,跟李泽楷分手之后,两个人已是家人的关系

红脸娱乐
2023-05-26 08:21:53
戛纳红毯:周冬雨造型严重翻车,五套战袍都拯救不了她!

戛纳红毯:周冬雨造型严重翻车,五套战袍都拯救不了她!

潮人方法论
2023-05-26 13:38:07
中美关系3个重要信号!

中美关系3个重要信号!

新洞察
2023-05-27 22:59:39
往死里打!女子在缅北妙瓦底kk园区被2名女打手暴打,差点命丧缅北

往死里打!女子在缅北妙瓦底kk园区被2名女打手暴打,差点命丧缅北

丽姐说圈
2023-05-28 12:13:46
故意不穿内裤?宾利女销售私处彻底被看光,高清照片被网上疯传?

故意不穿内裤?宾利女销售私处彻底被看光,高清照片被网上疯传?

懒人梅梅
2023-05-28 10:16:16
我国的总额生育率已经全球倒数

我国的总额生育率已经全球倒数

电竞先知道
2023-05-28 13:59:39
为什么c919用本国发动机拿不到适航证

为什么c919用本国发动机拿不到适航证

文学与武术
2023-05-12 22:37:21
刚刚!美国大消息:已达成!最新:普京下令

刚刚!美国大消息:已达成!最新:普京下令

中国基金报
2023-05-28 09:59:30
女人深深暗恋一个人,会发出这三个信号,注意观察

女人深深暗恋一个人,会发出这三个信号,注意观察

花小萌和你聊情感
2023-05-29 00:00:55
1982年,英国少女掀开裙子,露出特制“无敌”内裤欢迎士兵归来

1982年,英国少女掀开裙子,露出特制“无敌”内裤欢迎士兵归来

文史鉴评
2023-05-27 14:05:26
与邓超斗了10年,最终还是邓超更胜一筹,今无戏可拍四处求人

与邓超斗了10年,最终还是邓超更胜一筹,今无戏可拍四处求人

麦香娱综艺
2023-05-28 07:55:20
俄运动员泪流满面,因为在军队服役的俄运动员被禁止参加国际比赛

俄运动员泪流满面,因为在军队服役的俄运动员被禁止参加国际比赛

老马拉车莫少装
2023-05-28 00:01:42
新疆队之所以不惜以退赛为代价也要锁死周琦,主要原因有以下几点

新疆队之所以不惜以退赛为代价也要锁死周琦,主要原因有以下几点

热爱排球君
2023-05-28 18:32:53
绝望!美国亚裔女主管被困冷库活活冻死!儿子就在现场

绝望!美国亚裔女主管被困冷库活活冻死!儿子就在现场

瞭望远方
2023-05-28 17:02:39
2023-05-29 01:12:49

上海房产

稳定房地产市场仍需持续发力

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大学生失踪20天家属悬赏50万寻人 监控拍下他最后身影

头条要闻

大学生失踪20天家属悬赏50万寻人 监控拍下他最后身影

财经要闻

体育要闻

半场-戈登推射破门斯特林造乌龙 切尔西1-1纽卡斯尔

娱乐要闻

王菲小女儿17岁生日 李嫣留学国外近照

科技要闻

国产大飞机C919圆满完成商业航班首飞

汽车要闻

奔驰EQE SUV售48.6万起 标配四驱续航613km

态度原创

艺术
手机
家居
游戏
公开课

艺术要闻

看这些树影带给梵高多少慰藉,大都会聚焦“梵高的柏树”

手机要闻

iQOO Neo8 Pro体验:天玑9200+芯片加持,带来越级游戏体验

家居要闻

日式原木风设计,打造清新雅居

《魔戒:咕噜》IGN 4分

公开课

贺兰山煤层已燃烧300年,每年净损失10亿元

无障碍浏览 进入关怀版