<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

毕业季租房观察:一线城市仍受热捧 高性价比房成首选

0
分享至

历经“最难毕业季”的应届生们前脚刚刚拿到毕业证,下一秒又要面临租房难题。

教育部数据显示,2020年全国普通高校毕业生规模预计将达到874万人,再创下历史新高。各大城市租赁市场因此催生一波租房热潮。据贝壳研究院对6月8日-14日数据分析,在中国18个城市,即北京、长沙、成都、大连、广州、杭州、合肥、济南、廊坊、南京、青岛、上海、深圳、天津、武汉、西安、烟台、重庆,租赁市场成交量相比6月第一周环比上涨7.1%,平均租金水平为42.1元/平米,环比上周下降0.5%,同比去年下降9.9%。

抗疫进入常态化后,一线及新一线城市的租房市场走势如何?6月17日,贝壳研究院高级分析师黄卉在接受21世纪经济报道记者采访时表示,租房对于毕业生来说是刚需,疫情对毕业生租房的需求影响有限。“疫情对毕业生租房市场格局可能造成影响的原因是毕业季缩短,租赁需求可能更为集中爆发。但疫情造成租赁交易流程不便,对于找房可能造成一定困难。同时,疫情影响下2020年以来租金持续下降会带动租房成本下降。”

事实上,应届生租房需求并未有本质的变化,依旧是安心居住、品质生活,只是多了更多层面的考量。由于疫情对各大行业的影响,就业竞争加剧,今年的应届生对价格将更加的敏感,会考虑性价比,还会关注防疫安全问题。

租房痛点

何立(化名)是武汉某高校2020年应届毕业生,好不容易在疫情期间通过线上面试找到工作的他并没因此松口气。

“租房对我来说是一笔很大的开销,也因为还没正式入职,手头不宽裕。为了找到合适的房子,我现在加了好多个QQ群、微信群,在小红书、抖音上也关注了不少会发布租房相关信息的网红,希望这样可以不踏入黑中介和二房东的坑里。”

贝壳研究院2020年毕业季租房洞察报告调研数据显示,51.4%受访者反馈,虚假房源信息是最大的租赁痛点,其次是安全隐患及工作不稳定导致更换住处。“刚走出象牙塔的毕业生由于没有租房经验,在人生地不熟又囊中羞涩的情况下,在租房过程中往往容易受到不法人员的欺骗。尤其是女性青年,安全隐患更是需要关注的痛点。”

何立当前的计划是选个地理位置相对好的房源暂租一个月。“位置越好的房源意味着越高的租金,但是我又确实不想每天在路上消耗两三个小时。现在先找个离单位比较近的合租房,我就租其中一间单间,工作一个月以后根据实际情况再决定续租或者换地方。”

事实上,疫情对大学生毕业租房偏好、痛点及租金收入比的影响不大。“调研显示,虽受疫情侵扰,但2020届毕业生的整体就业情况和毕业收入并未受到较大影响,毕业生的租房选择与去年情形相似。”黄卉如是说道。

交通便利性成为毕业青年首先考虑的因素,地铁是他们首选的通勤方式,其次是公交及步行方式。针对通勤时间,约46.7%的受访者表示可接受的通勤时长在1小时,其次是半小时,即约70%的受访者表示可接受的通勤时长在1小时范围内。

租金紧随交通便利度,是次要关注的因素。数据显示,无论是一线城市,还是新一线城市,1000-2000元均是主要的价格范围。在房租收入比上,20%也成为关键的点。如果与性别进行交叉分析,会发现,女性在房屋室内设施、居住室友及租金方面更敏感,而男性在租金支付方式及周边配套方面更敏感。

城市选择

与往年相比,一线城市“北上广深”仍是毕业青年首选的就业城市,但变化比较明显的是,武汉、南京、郑州及杭州等新一线及二线城市正在受更多毕业生的青睐。

以武汉为例,黄卉分析称:“武汉高校教育资源丰富,汇聚武大、华科等八十多所大学,在校大学生人数居全国首位,城市基本面向好吸引毕业生留汉;其次,城市就业机会多,包括烽火科技、长江存储在内的高新技术产业快速发展,以小米、科大讯飞、华为等为代表的互联网公司纷纷落户武汉,为毕业生提供了更多的就业机会;加上政府人才引进政策给力,围绕落户放松、租购房补贴、人才公寓等为主的优惠政策吸引毕业青年留汉。”

调研数据显示,看好城市发展成为毕业青年在选择就业城市时首先考虑的因素,其次才是优质的工作机会。“所谓的城市发展,是指城市在一定地域内的地位与作用及其吸引力、辐射力的变化增长过程,良好的城市发展会为毕业青年带来更多的就业机会、更舒适的居住条件和更便捷的生活,而优秀的人才不仅带来了新的居住需求,更成为城市发展的核心动力,人才的涌入与城市的利好发展可以形成有效的正循环。这也是近年来新一线城市出台人才优惠政策、吸引人才的原因之一。”

2020年3月,教育部发布了《关于应对新冠肺炎做好2020届全国普通高等学校毕业生就业创业工作的通知》文件,通知指出要创新推进网上就业服务,拓宽毕业生就业和升学渠道,关爱和帮扶就业重点群体等。6月份,成都、四川、河北、内蒙、宁夏等多地都推出了促进毕业生就业的相关政策。主要政策方向一方面扩大国有企业、事业单位等岗位供给,给小微企业发放招聘补贴;另一方面重点帮扶湖北等疫情严重地区的毕业生,进行“云招聘”。

黄卉指出:“政策旨在解决地方性大学生就业问题,而毕业生选择工作要综合考虑各地经济发展水平、就业市场情况、生活成本等,各地的就业政策能够给想要去当地工作的大学生提供一定便利。”

对于意向城市的人才优惠政策,贝壳研究院调研数据显示,约71.7%的受访者表示只是了解一些相关的政策,而过六成是通过政府等官方网站获取,47.9%的受访者表示是通过新闻媒体了解。

“对于人才政策的宣传,我希望有关部门能考虑更多渠道传播,以达到更好的传播效果,让更多有租赁需求的毕业生了解到相关优惠政策以做出更利于自己的选择。”何立表示。

相关推荐
热点推荐
如果一等功臣的家属被欺负会怎样?网友:县领导腿肚子都得哆嗦

如果一等功臣的家属被欺负会怎样?网友:县领导腿肚子都得哆嗦

三农老历
2024-07-14 13:12:29
震惊!游客停车被锁报警反被怼!大连警方回应来了。

震惊!游客停车被锁报警反被怼!大连警方回应来了。

小毅讲历史
2024-07-13 05:59:30
新冠疫苗7月15日起不再免费接种?多家医院这样回应

新冠疫苗7月15日起不再免费接种?多家医院这样回应

第一财经资讯
2024-07-12 14:16:12
“骗”了我们30年,韩红父亲竟是家喻户晓的他!难怪没人敢得罪

“骗”了我们30年,韩红父亲竟是家喻户晓的他!难怪没人敢得罪

蜉蝣说
2024-06-19 21:41:10
普京认为将来可能会成立金砖国家议会

普京认为将来可能会成立金砖国家议会

俄罗斯卫星通讯社
2024-07-14 16:06:24
汽车圈重磅消息!网传东风本田二厂将关停?本田在华销量下滑21%

汽车圈重磅消息!网传东风本田二厂将关停?本田在华销量下滑21%

火山诗话
2024-07-13 21:18:43
陡降12℃!雨还要下好久?最新预判→

陡降12℃!雨还要下好久?最新预判→

鲁中晨报
2024-07-14 12:51:17
以色列不再与哈马斯谈判!用钻地炸弹完成加沙北部的清剿

以色列不再与哈马斯谈判!用钻地炸弹完成加沙北部的清剿

项鹏飞
2024-07-11 16:06:51
新加坡外交专家提醒中国:近些年,中国有一个最大的战略失误!

新加坡外交专家提醒中国:近些年,中国有一个最大的战略失误!

厉羽萱
2024-07-14 12:42:36
悲痛!她于12日凌晨离世

悲痛!她于12日凌晨离世

中吴网
2024-07-13 23:54:03
郑秀文演唱会哭了,她瘦成纸片人和许志安合唱,古天乐钟楚红来了

郑秀文演唱会哭了,她瘦成纸片人和许志安合唱,古天乐钟楚红来了

咖啡店的老板娘
2024-07-14 15:45:06
基层公检法都是怎么看待彼此的?网友分享看得我汗流浃背!

基层公检法都是怎么看待彼此的?网友分享看得我汗流浃背!

热闹的河马
2024-07-12 17:54:58
卢克文被群嘲:大V也爱走后门?

卢克文被群嘲:大V也爱走后门?

木蹊说
2024-07-13 23:15:32
“我给你们3000万,你们把我放出去,实在不行,5000万也可以。”

“我给你们3000万,你们把我放出去,实在不行,5000万也可以。”

寻史奇谈
2024-07-11 16:29:11
专家分析特朗普遇刺效应:或助推选情,照片流传对他极为有利

专家分析特朗普遇刺效应:或助推选情,照片流传对他极为有利

南方都市报
2024-07-14 14:10:10
过安检能让多少人“身败名裂”?网友分享太炸裂,一看一个不吱声

过安检能让多少人“身败名裂”?网友分享太炸裂,一看一个不吱声

奇特短尾矮袋鼠
2024-06-26 20:24:41
“325例尸检病例,74%死亡由新冠疫苗引起”,这份爆炸性研究背后埋了坑

“325例尸检病例,74%死亡由新冠疫苗引起”,这份爆炸性研究背后埋了坑

西虹市闲话
2024-07-13 13:45:42
天津这些批次高校录取结果可查!录取最低分公布

天津这些批次高校录取结果可查!录取最低分公布

鲁中晨报
2024-07-14 10:27:18
为了宝宝健康,我找了男催乳师,没想到过程如此尴尬!

为了宝宝健康,我找了男催乳师,没想到过程如此尴尬!

初遇你
2024-06-29 14:20:25
1966年,彭真建议彭德怀辞职,彭总却拒绝:我宁肯让别人把我打倒

1966年,彭真建议彭德怀辞职,彭总却拒绝:我宁肯让别人把我打倒

帝哥说史
2024-07-14 12:53:01
2024-07-14 16:30:44

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普遇刺瞬间:讲话时头部歪向侧面 子弹险击中面部

头条要闻

特朗普遇刺瞬间:讲话时头部歪向侧面 子弹险击中面部

财经要闻

无人驾驶的士最快5年内大规模商业化

体育要闻

除了崔永熙 NBA还有另一位中国追梦人

娱乐要闻

黄子韬徐艺洋官宣恋情 晒亲吻照超甜蜜

科技要闻

Vision Pro销量下调,华强北仿品主销欧美

汽车要闻

宾利全新欧陆GT亮相古德伍德 第三季度开始交付

态度原创

游戏
本地
数码
旅游
艺术

《警察模拟器:巡警》10月登Switch 好评警官日常

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

数码要闻

百元风冷也有LCD屏!瓦尔基里 AL125预售:4 根6mm镀镍热管

旅游要闻

哪座城市最city?老外用脚投了票

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

无障碍浏览 进入关怀版