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绿城管理通过上市聆讯,2019年利润为3.89亿元

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据香港交易所消息,6月19日,绿城管理通过上市聆讯。绿城管理为绿城中国(03900.HK)旗下代建业务平台,是国内唯一的一家正在推动上市的代建专业公司,不出意外,将成为国内“代建第一股”。

据悉,自2017年起,绿城中国即开始运作绿城管理上市的事项,今年2月28日,绿城中国发布公告称,将拆分旗下代建公司绿城管理上市,并于当日提交香港交易所主板上市申请。

所谓代建,即帮助项目拥有人(主要包括私营物业开发商、国有物业开发商及政府单位)协调及管理物业开发程序,及提供综合性项目设计、规划及咨询等服务。

绿城中国称,如上市委员会批准绿城管理上市,董事会拟向公司股东提供优先认购配额,详情将会另作公告。 此次募资所得将用于收购、于发展商业资本代建业务、研发、提升品牌形象,以及营运资金和其他一般公司用途。

截至目前,绿城管理是国内唯一的一家正在推动上市的代建专业公司,不出意外,其将成为国内“代建第一股”。

绿城管理的领先不仅仅是时间,还包括市场份额。据第三方研究机构中国指数研究院数据,2019年,绿城管理拥有72个新订约项目, 新订约总建筑面积约为1600万平方米,占中国房地产市场的市场份额达23.7%,根据 中国指数研究院,规模为同年第二大市场对手的两倍以上。

将时间线扩至2016年至2018年的三年,绿城管理累计已订约总建筑面积为4270万平方米,占市场份额的34.6%。

就收入而言,2018年绿城管理收率占主要代建公司总收入的20.29%。据中国指数研究院报告,2018年主要代建公司总收入为73亿元,以及净利润为18亿元。同期,绿城管理的收入为14.81亿元,净利润为3.64亿元。

招股书公布的最新数据显示,截至2019年底,绿城管理在国内26个省、直辖市及自治区的85座城市及于柬埔寨一座城市拥有260个代建项目,管理总建筑面积为6750万平方米。

至2019年底,绿城管理获取利润3.89亿元,同比增加7.16%,收入同比增长34.64%至19.94亿元,其中商业代建业务为最主要收入来源,占比达56.59%。

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