据香港交易所消息，6月19日，绿城管理通过上市聆讯。绿城管理为绿城中国（03900.HK）旗下代建业务平台，是国内唯一的一家正在推动上市的代建专业公司，不出意外，将成为国内“代建第一股”。
据悉，自2017年起，绿城中国即开始运作绿城管理上市的事项，今年2月28日，绿城中国发布公告称，将拆分旗下代建公司绿城管理上市，并于当日提交香港交易所主板上市申请。
所谓代建，即帮助项目拥有人（主要包括私营物业开发商、国有物业开发商及政府单位）协调及管理物业开发程序，及提供综合性项目设计、规划及咨询等服务。
绿城中国称，如上市委员会批准绿城管理上市，董事会拟向公司股东提供优先认购配额，详情将会另作公告。 此次募资所得将用于收购、于发展商业资本代建业务、研发、提升品牌形象，以及营运资金和其他一般公司用途。
截至目前，绿城管理是国内唯一的一家正在推动上市的代建专业公司，不出意外，其将成为国内“代建第一股”。
绿城管理的领先不仅仅是时间，还包括市场份额。据第三方研究机构中国指数研究院数据，2019年，绿城管理拥有72个新订约项目， 新订约总建筑面积约为1600万平方米，占中国房地产市场的市场份额达23.7%，根据 中国指数研究院，规模为同年第二大市场对手的两倍以上。
将时间线扩至2016年至2018年的三年，绿城管理累计已订约总建筑面积为4270万平方米，占市场份额的34.6%。
就收入而言，2018年绿城管理收率占主要代建公司总收入的20.29%。据中国指数研究院报告，2018年主要代建公司总收入为73亿元，以及净利润为18亿元。同期，绿城管理的收入为14.81亿元，净利润为3.64亿元。
招股书公布的最新数据显示，截至2019年底，绿城管理在国内26个省、直辖市及自治区的85座城市及于柬埔寨一座城市拥有260个代建项目，管理总建筑面积为6750万平方米。
至2019年底，绿城管理获取利润3.89亿元，同比增加7.16%，收入同比增长34.64%至19.94亿元，其中商业代建业务为最主要收入来源，占比达56.59%。
本文来源：澎湃新闻
作者：庞静涛
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