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华夏幸福:拟发行30亿元永续债,三季度拿地预算260亿元

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6月18日,产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福600340.SH)公告了两笔15亿元无固定期限的永续债,总金额30亿元,用于其产业新城原材料采购、运营维护,以及安徽省合肥市长丰产业新城PPP项目的开发建设。自4月正式复工以来,华夏幸福在境内外市场融资已超过62亿元。

同时,华夏幸福公告,第三季度,该公司拟用260亿元购买经营性用地。今年以来,华夏幸福已花费161.68亿元,获取182.92万平方米土地面积,在黑龙江省哈尔滨,河北省廊坊市固安县、石家庄市元氏县、大厂回族自治县,河南省焦作市武陟县,湖北省武汉市,江苏省南京市,浙江省嘉兴市嘉善县、湖州市德清县,安徽省六安市舒城县等地布局。

此次两家参与融资的金融机构分别是陕西煤业化工集团有限责任公司旗下的陕西省国际信托股份有限公司和经纬纺织机械股份有限公司旗下的中融国际信托有限公司。

根据公告,两笔融资第一年的利率均为8.5%/年;一年期届满和每个延续投资期限届满后的次日起(含当日),利率即应按照约定发生重置,每次重置后的年化利率应在前一个投资期限内最后一个核算期所适用的年利率的基础上增加200个基点(即2%),至多重置三次,即最高14.5%。

华夏幸福表示,此次拟实施的两笔交易没有明确投资期限并设置发行人赎回选择权,除非发生各方约定的强制支付事件,华夏幸福可将当期的利息以及已经递延的利息及复利递延支付,且不受任何递延支付次数的限制,也就是说,此次交易华夏幸福不存在交付现金或其他金融资产给其他方,或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务。此外,当前永续债发行主体均为华夏幸福,永续债利息以税后利润分配的形式进行处理,不会对利润造成影响。

华夏幸福与中融国际的合作,是近两个月以来的第二次。5月15日,华夏幸福拟与中融国际信托有限公司签署不超过11亿元的无固定期限永续债,用于河南省郑州市新郑产业新城PPP项目的开发建设。第一年利率为8.5%,可重置3次,每次增加2%,即最高14.5%。

在境外市场,6月17日,华夏幸福境外间接全资子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD.在新加坡交易所上市发行3亿美元(约合21.25亿元人民币)的高级无抵押定息债券。此次发行的债券为华夏幸福提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保,票面利率为6.92%,期限为2年。

截至6月18日,华夏幸福收于22.27元,微涨1.97%。

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