网易首页 > 网易上海房产 > 正文

招商蛇口引平安人寿入股,今年销售目标2500亿

0
分享至

招商蛇口(股票代码:001979)引入“战投”一事已经有了初步的结果。近日,招商蛇口发布公告表示,将收购南油集团24%的股权,同时引入平安资产管理有限责任公司(以下简称“平安资管”)、中国平安人寿保险股份有限公司(以下简称“平安人寿”)作为战略投资者。

在此次交易完成之后,平安人寿将成为招商蛇口的股东。双方将在智慧园区、智慧康养等方面作出合作。2019年,招商蛇口业绩出现小幅波动,净利润和毛利率均出现了下滑。业内认为,在平安人寿入股之后,双方联手将更利于打通医养、商业地产等板块。

平安人寿将成股东

自2020年以来,招商蛇口就不太平静,频频上地产“热搜”。6月8日,招商蛇口发布了一则关于引进战略投资者并签署战略合作协议的公告。公告显示,招商蛇口拟通过发行股份、可转换公司债及支付现金的方式,向深圳市投资控股有限公司购买其持有的深圳市南油(集团)有限公司(以下简称“南油集团”)24%股权。

同时,招商蛇口还会向战略投资者非公开发行股份募集配套资金。《华夏时报》记者了解到,该事项招商蛇口的董事会已审议通过。而募集到的资金将用于支付收购南油集团24%股权的现金对价部分。

此外,公告显示,招商蛇口拟通过本次非公开发行引入平安资管、平安人寿作为战略投资者,并签署相关的协议。

险资再一次入局地产股。《华夏时报》记者了解到,平安资管接受平安人寿的委托,以平安人寿的保险资金全额认购招商蛇口本次募集资金非公开发行的股份。而在此次的发行完成之后,平安人寿将成为招商蛇口的股东。

而针对此次合作的目的与内容。招商蛇口方表示,其会在公司治理和经营业务方面有一些变动。平安人寿将持有招商蛇口的股份,并通过提名董事人选实际参与招商蛇口的治理。此外,平安人寿也会为招商蛇口提供技术系统、保险保障、投融资等多方面的资源。

《华夏时报》记者了解到,未来,双方也会在智慧园区、智慧康养、智慧建筑、保险保障以及投融资等方面进行合作共赢。而针对此次交易的事宜,《华夏时报》记者致电了招商蛇口董秘处以及招商蛇口相关负责人,但截至发稿,未得到回复。

2019年利润表现不佳

在2019年业绩会上,招商蛇口相关负责人说:“2020年的销售目标是2500亿,规模不能不要,但是要做有效益、有质量的规模。”由此可见,在2019年销售额排在第12名的招商蛇口雄心勃勃。

2019年,招商蛇口未能向投资者交出一份满意的答卷。《华夏时报》记者在查阅了招商蛇口2019年年报后发现,其曾在彼时出现了净利润、毛利率下滑等问题。

报告显示,2019年,招商蛇口归属于上市公司股东的净利润为160.33亿元,同比增长了5.20%,但增速相比较2018年则下降了19.5个百分点,创下了历史新低。此外,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润则同比减少了14.55%,跌落至124.73亿元。毛利率下滑了4.84个百分点,至34.65%。

2020年伊始,疫情黑天鹅来袭,房地产作为高度依赖线下的行业,销售和运营都受到了不少影响。在2020年2-3月份,各房企销售业绩严重下滑。随着疫情得到控制,线下施工和交易恢复,近两个月,房企的业绩渐渐回温。

公告显示,2020年5月份,招商蛇口的签约销售面积为101.39万平米,同比增加了17.02%。实现签约销售金额为224.37亿元,同比增加了31.55%。2020年1-5月份,招商蛇口的累计销售面积为335.79万平米,同比减少了8.50%。累计签约销售额为781.41亿元,同比增加了7.21%。对比来看,2020年1-5月份,招商蛇口的成绩处于小幅下滑区间,仍未恢复至原本的水平。

但值得注意的是,招商蛇口2019年的业绩会是在4月下旬举办,上述2500亿元的销售目标也是在彼时公布。由此看来,招商蛇口对于实现销售目标或许“胜券在握”。

险资偏爱地产股

险资认购地产股已经不是罕见的事了。在2020年年初,太平人寿认购了大悦城非公开发行的大约2.83亿的股票,总价值大约19.07亿元。时间线再往前看,2018年,华夏幸福与平安资产签订协议,转让了5.8亿股的公司股份。

而在平安入股之后,华夏幸福2019年的成绩亮眼。例如,在2019年,华夏幸福的营业收入同比增长了25.55%,达到了1052.10亿元,突破千亿。此外,归母净利润也同比增长了24.40%,达到了146.12亿元。

某知名地产分析师对《华夏时报》记者说:“房地产企业的净资产收益率较高,业绩预期也比较好,相对来说是一项优良的资产。保险公司比较愿意与房地产企业联手。”

此外,该名地产分析师向《华夏时报》记者表示,保险公司与房地产企业联手更有利于打通医养、商业地产、长租公寓等板块。上述同样提到,在平安人寿成为招商蛇口的股东之后,双方会联手在智慧康养、保险保障等方面作出合作。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
泸定地震后:甘宇救了山下村民,村民倪太高救了甘宇

泸定地震后:甘宇救了山下村民,村民倪太高救了甘宇

封面新闻
2022-09-24 19:34:18
24岁姑娘,玩了半宿“羊了个羊”!结果第二天……

24岁姑娘,玩了半宿“羊了个羊”!结果第二天……

温州商报
2022-09-24 21:06:20
上海钉子户张新国:扬言要6套房加1亿,坚守14年,最终败给现实

上海钉子户张新国:扬言要6套房加1亿,坚守14年,最终败给现实

鬼谷子思维
2022-09-21 18:04:25
15点30分!中国女篮决战世界杯黑马,剑指小组第二,潜在对手出炉

15点30分!中国女篮决战世界杯黑马,剑指小组第二,潜在对手出炉

花县仔体育汇
2022-09-24 19:13:37
这腿,分开跪地上的?

这腿,分开跪地上的?

风年已至
2022-09-24 20:48:04
又有一个新假期定了,放假10天!部分地区开始实施!

又有一个新假期定了,放假10天!部分地区开始实施!

今日栖霞
2022-09-23 20:11:35
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
陆毅13岁女儿近照神似陈都灵,五官小巧鼻梁高显清纯,俩女儿随爹

陆毅13岁女儿近照神似陈都灵,五官小巧鼻梁高显清纯,俩女儿随爹

靓宁唠唠嗑
2022-09-24 17:05:06
头号警花沦为部级高官的公共情妇,本以为有靠山,结果他们全落网

头号警花沦为部级高官的公共情妇,本以为有靠山,结果他们全落网

仧易号
2022-09-14 16:40:40
行业内幕!国土部原副司长受贿被判,出狱后“无缝衔接”到行贿人测绘企业任职

行业内幕!国土部原副司长受贿被判,出狱后“无缝衔接”到行贿人测绘企业任职

测绘之家
2022-09-24 21:07:06
俄罗斯国防部副部长布尔加科夫被解除职务!

俄罗斯国防部副部长布尔加科夫被解除职务!

小君的猫咪
2022-09-24 20:31:10
乌克兰拆解伊朗无人机发现,没有GPS信号它会被风吹走

乌克兰拆解伊朗无人机发现,没有GPS信号它会被风吹走

真相and常识
2022-09-24 15:35:42
一战的步枪、二战的头盔、露天的营房,俄新动员士兵面临艰苦行军

一战的步枪、二战的头盔、露天的营房,俄新动员士兵面临艰苦行军

门卫秦大爷看世界
2022-09-24 16:51:03
57岁港星中山买房定居,被2位富婆招待太开心,桌上螃蟹比脸大

57岁港星中山买房定居,被2位富婆招待太开心,桌上螃蟹比脸大

云图娱乐
2022-09-23 18:57:04
俄军撤退后,作战风格大变,五角大楼急命:欧洲驻军进入高度警戒

俄军撤退后,作战风格大变,五角大楼急命:欧洲驻军进入高度警戒

强国新武器
2022-09-24 21:38:22
中国首善曹德旺曝近况!现身酒会喝10元矿泉水,与众网红合影敬酒

中国首善曹德旺曝近况!现身酒会喝10元矿泉水,与众网红合影敬酒

盖饭娱乐官方号
2022-09-24 11:38:49
手握550亿现金,一年的利息就高达10亿元,堪称最大的隐形富豪

手握550亿现金,一年的利息就高达10亿元,堪称最大的隐形富豪

啊薛
2022-09-24 14:58:35
你可能“涉黄”了?大数据“扫黄”或将启动,符合以下特征的需留意

你可能“涉黄”了?大数据“扫黄”或将启动,符合以下特征的需留意

今日财事
2022-09-23 19:33:12
乌国4地投票入俄,中方当着全球的面作出表率,美西方溃败成定局

乌国4地投票入俄,中方当着全球的面作出表率,美西方溃败成定局

前沿时刻
2022-09-24 10:36:07
以一己之力,挡住欧洲各国伸向中国的刀子,匈牙利为何力挺中国?

以一己之力,挡住欧洲各国伸向中国的刀子,匈牙利为何力挺中国?

历史一鉴
2022-09-23 21:00:12
2022-09-25 00:02:44

上海房产

上海第三批供地首日吸金760亿元,仅3幅地块触顶

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

“阿耳忒弥斯1号”登月任务的发射时间再次推迟

头条要闻

“阿耳忒弥斯1号”登月任务的发射时间再次推迟

财经要闻

体育要闻

调查乌度卡: 只是出轨?为何全联盟炸锅?

娱乐要闻

关之琳迎60岁大寿!单身独居1.5亿豪宅

科技要闻

连退200家公司 刘强东:没有掌控权不如彻底退出

汽车要闻

3万元选装变标配 小鹏G9还卖30.99万元起

态度原创

时尚
游戏
教育
旅游
房产

狗仔爆料一线女星恋情 谁能想到是她?

魔兽世界怀旧服:WLK升级巨大福利

教育要闻

热搜第一!语文老师将收礼账本错发家长群

旅游要闻

秋日布尔津,藏着童话世界

房产要闻

今天开盘!延庆「中建·上源府」获预售许可证

进入关怀模式