<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

招商蛇口引平安人寿入股,今年销售目标2500亿

0
分享至

招商蛇口(股票代码:001979)引入“战投”一事已经有了初步的结果。近日,招商蛇口发布公告表示,将收购南油集团24%的股权,同时引入平安资产管理有限责任公司(以下简称“平安资管”)、中国平安人寿保险股份有限公司(以下简称“平安人寿”)作为战略投资者。

在此次交易完成之后,平安人寿将成为招商蛇口的股东。双方将在智慧园区、智慧康养等方面作出合作。2019年,招商蛇口业绩出现小幅波动,净利润和毛利率均出现了下滑。业内认为,在平安人寿入股之后,双方联手将更利于打通医养、商业地产等板块。

平安人寿将成股东

自2020年以来,招商蛇口就不太平静,频频上地产“热搜”。6月8日,招商蛇口发布了一则关于引进战略投资者并签署战略合作协议的公告。公告显示,招商蛇口拟通过发行股份、可转换公司债及支付现金的方式,向深圳市投资控股有限公司购买其持有的深圳市南油(集团)有限公司(以下简称“南油集团”)24%股权。

同时,招商蛇口还会向战略投资者非公开发行股份募集配套资金。《华夏时报》记者了解到,该事项招商蛇口的董事会已审议通过。而募集到的资金将用于支付收购南油集团24%股权的现金对价部分。

此外,公告显示,招商蛇口拟通过本次非公开发行引入平安资管、平安人寿作为战略投资者,并签署相关的协议。

险资再一次入局地产股。《华夏时报》记者了解到,平安资管接受平安人寿的委托,以平安人寿的保险资金全额认购招商蛇口本次募集资金非公开发行的股份。而在此次的发行完成之后,平安人寿将成为招商蛇口的股东。

而针对此次合作的目的与内容。招商蛇口方表示,其会在公司治理和经营业务方面有一些变动。平安人寿将持有招商蛇口的股份,并通过提名董事人选实际参与招商蛇口的治理。此外,平安人寿也会为招商蛇口提供技术系统、保险保障、投融资等多方面的资源。

《华夏时报》记者了解到,未来,双方也会在智慧园区、智慧康养、智慧建筑、保险保障以及投融资等方面进行合作共赢。而针对此次交易的事宜,《华夏时报》记者致电了招商蛇口董秘处以及招商蛇口相关负责人,但截至发稿,未得到回复。

2019年利润表现不佳

在2019年业绩会上,招商蛇口相关负责人说:“2020年的销售目标是2500亿,规模不能不要,但是要做有效益、有质量的规模。”由此可见,在2019年销售额排在第12名的招商蛇口雄心勃勃。

2019年,招商蛇口未能向投资者交出一份满意的答卷。《华夏时报》记者在查阅了招商蛇口2019年年报后发现,其曾在彼时出现了净利润、毛利率下滑等问题。

报告显示,2019年,招商蛇口归属于上市公司股东的净利润为160.33亿元,同比增长了5.20%,但增速相比较2018年则下降了19.5个百分点,创下了历史新低。此外,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润则同比减少了14.55%,跌落至124.73亿元。毛利率下滑了4.84个百分点,至34.65%。

2020年伊始,疫情黑天鹅来袭,房地产作为高度依赖线下的行业,销售和运营都受到了不少影响。在2020年2-3月份,各房企销售业绩严重下滑。随着疫情得到控制,线下施工和交易恢复,近两个月,房企的业绩渐渐回温。

公告显示,2020年5月份,招商蛇口的签约销售面积为101.39万平米,同比增加了17.02%。实现签约销售金额为224.37亿元,同比增加了31.55%。2020年1-5月份,招商蛇口的累计销售面积为335.79万平米,同比减少了8.50%。累计签约销售额为781.41亿元,同比增加了7.21%。对比来看,2020年1-5月份,招商蛇口的成绩处于小幅下滑区间,仍未恢复至原本的水平。

但值得注意的是,招商蛇口2019年的业绩会是在4月下旬举办,上述2500亿元的销售目标也是在彼时公布。由此看来,招商蛇口对于实现销售目标或许“胜券在握”。

险资偏爱地产股

险资认购地产股已经不是罕见的事了。在2020年年初,太平人寿认购了大悦城非公开发行的大约2.83亿的股票,总价值大约19.07亿元。时间线再往前看,2018年,华夏幸福与平安资产签订协议,转让了5.8亿股的公司股份。

而在平安入股之后,华夏幸福2019年的成绩亮眼。例如,在2019年,华夏幸福的营业收入同比增长了25.55%,达到了1052.10亿元,突破千亿。此外,归母净利润也同比增长了24.40%,达到了146.12亿元。

某知名地产分析师对《华夏时报》记者说:“房地产企业的净资产收益率较高,业绩预期也比较好,相对来说是一项优良的资产。保险公司比较愿意与房地产企业联手。”

此外,该名地产分析师向《华夏时报》记者表示,保险公司与房地产企业联手更有利于打通医养、商业地产、长租公寓等板块。上述同样提到,在平安人寿成为招商蛇口的股东之后,双方会联手在智慧康养、保险保障等方面作出合作。

相关推荐
热点推荐
7月1日起严打“老赖”,个人欠银行的钱会坐牢吗?

7月1日起严打“老赖”,个人欠银行的钱会坐牢吗?

金融圈小大佬
2025-06-30 22:31:15
唏嘘啊!巅峰17+10+4优质中锋,约基奇为他打替补,如今1年换3队

唏嘘啊!巅峰17+10+4优质中锋,约基奇为他打替补,如今1年换3队

篮球圈里的那些事
2025-07-01 13:06:43
瓜帅:现在是时候休息一下了,恢复精神然后下赛季再出发

瓜帅:现在是时候休息一下了,恢复精神然后下赛季再出发

懂球帝
2025-07-01 12:51:18
最不欢迎中国人的6个国家,把不待见写脸上,中国游客还蜂拥而入

最不欢迎中国人的6个国家,把不待见写脸上,中国游客还蜂拥而入

青途历史
2025-06-30 14:02:27
暴瘦的鹿晗 痛哭的邓超 慌张的蒋欣 原来只为替关晓彤王安宇遮掩

暴瘦的鹿晗 痛哭的邓超 慌张的蒋欣 原来只为替关晓彤王安宇遮掩

娱乐小丸子
2025-07-01 12:12:43
中国女排出征名单公布,李盈莹师妹获选,上海双星重任在肩。

中国女排出征名单公布,李盈莹师妹获选,上海双星重任在肩。

流星划落
2025-07-01 10:14:04
6000人让她下台,佩通坦搬出泰王来撑腰,不听中国劝的洪森要栽了

6000人让她下台,佩通坦搬出泰王来撑腰,不听中国劝的洪森要栽了

掌青说历史
2025-06-30 08:57:05
停车位400元/月!成都一小区物业收费引业主抗议,官方及时回应

停车位400元/月!成都一小区物业收费引业主抗议,官方及时回应

火山诗话
2025-06-30 19:35:50
今天上海就一个字:热!接下来,连续9天最低温≥28℃

今天上海就一个字:热!接下来,连续9天最低温≥28℃

上观新闻
2025-07-01 07:11:27
U16国足队长被曝4大丑闻!疑似已被国家队开除 4天后就踢日本队了

U16国足队长被曝4大丑闻!疑似已被国家队开除 4天后就踢日本队了

二疯说球
2025-07-01 08:34:05
“放弃985,也要去读中外合办!”中外合办真的是有钱就能去吗?

“放弃985,也要去读中外合办!”中外合办真的是有钱就能去吗?

特特农村生活
2025-07-01 05:13:10
“零电费”空调来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

“零电费”空调来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

阿伧说事
2025-06-30 14:37:06
前独行侠主帅:我宁愿选择新秀弗拉格而非东契奇

前独行侠主帅:我宁愿选择新秀弗拉格而非东契奇

雷速体育
2025-06-30 22:38:28
老公同意婆家12口人来过年,我买票旅游,他打30通电话:谁做饭

老公同意婆家12口人来过年,我买票旅游,他打30通电话:谁做饭

秋风专栏
2025-06-24 15:11:32
国企的年轻干部提拔,越来越刷新认知了

国企的年轻干部提拔,越来越刷新认知了

职场资深秘书
2025-06-27 07:15:11
扎心了!曾经挤破头进珠江新城,现在的自媒体人却只想连夜搬走!

扎心了!曾经挤破头进珠江新城,现在的自媒体人却只想连夜搬走!

校长看广州楼市
2025-06-30 17:37:27
《以法之名》兰景茗禹天成是秘密夫妻!被假儿子操控沦为“保护伞”

《以法之名》兰景茗禹天成是秘密夫妻!被假儿子操控沦为“保护伞”

可乐谈情感
2025-07-01 10:22:47
江苏一姑娘,晒妈妈养7年的文竹,网友:不得了,你家文竹成了精

江苏一姑娘,晒妈妈养7年的文竹,网友:不得了,你家文竹成了精

三农老历
2025-07-01 11:21:43
铁路部门好消息!满60岁乘坐火车和高铁,就可以享受5种新福利

铁路部门好消息!满60岁乘坐火车和高铁,就可以享受5种新福利

巢客HOME
2025-07-01 10:20:03
12笔运作封神!火箭现在有多强?首发三塔2.11米,五小平均2.05米

12笔运作封神!火箭现在有多强?首发三塔2.11米,五小平均2.05米

你的篮球频道
2025-07-01 09:58:50
2025-07-01 13:28:49

上海房产

上海房地产量价齐升!成交增长30%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

上海起飞航班高空急坠 乘客写200字遗书交代银行密码

头条要闻

上海起飞航班高空急坠 乘客写200字遗书交代银行密码

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

创造历史!世俱杯首次亚洲球队战胜欧洲

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

比亚迪海鸥销量超100万 加推自在版车型7.88万

态度原创

本地
时尚
游戏
亲子
公开课

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

Joy-Con2手柄太大?玩家自制转接器破解Switch 2兼容难题!

亲子要闻

宝宝脚不想碰草坪,展示超绝一字马

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版