<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海旧改按下“快进键”:抢时间拼速度,让百姓早得实惠

0
分享至

6月11日,黄浦区东江阴街上一间低矮阴暗的老房内,80岁的张增辉坐在床边,看着儿子帮自己打包行李,幸福洋溢在他的脸上,“盼了这么多年,咱们终于要住上新房了!”

这间不到10平方米的屋子,张增辉一家一住就是30多年,最多时候挤过四口人:半空中搭个阁楼,下面睡着老两口,上面睡着两个儿子。房间外的角落支个灶头便是厨房,手拎马桶用了快半辈子。

五坊园四期地块 海沙尔摄

之前一天,6月10日,五坊园四期旧改地块以99.27%的高签约率生效,“张增辉们”终圆“新居梦”。

旧区改造是事关群众切身利益的事,也是上海最大的民生之一。近年来,上海迎难而上,按下旧改“快进键”。截至2019年底,上海中心城区剩余成片二级旧里以下房屋186万余平方米、居民9.2万余户。今年上海中心城区将完成二级旧里以下房屋改造55万平方米、受益居民2.8万户。

一手紧抓旧改,一手严抓防控

今年1月,一场疫情突如其来,但上海各区的旧改基地各项征收工作始终在紧锣密鼓地进行中:一手紧抓旧改,一手严抓防控。疫情趋于平稳后,各区更是抢时间、拼速度,加速推旧改,让老百姓早得实惠。

除夕,住在金陵东路上宝兴里的居民吴福笙,与兄弟姐妹们一起在老房内吃了最后一顿年夜饭,几天后,他们一家就乔迁新居。宝兴里旧改地块距离外滩一步之遥,今年1月6日,第二轮旧改签约首日,即以99.2%的高签约率生效,2119证居民受益。

宝兴里地块居民在老房内吃了最后一顿年夜饭。海沙尔摄

3月8日,虹口区启动138街坊第二轮方案征询签约。截至3月26日,138街坊签约率达98.28%,该地块也成为今年全市复工复产后首个生效的地块。

“没想到,疫情并没有耽误旧改!”4月28日,静安区宝山路街道31、149、150、152街坊旧改征收项目的签约生效,居民沈振梅激动地说。60岁的沈振梅盼了大半辈子旧改,年初,宝山路街道31、149、150、152街坊最关键的两轮意见征询刚好赶上疫情吃劲时,他与其他1500多户居民一度担心“新居梦”会因疫情而搁浅。如今,他们终于可以安心规划未来新居了。

静安区宝山路街道31、149、150、152街坊旧改征收项目生效了。蒋迪雯摄

疫情防控之下,虹口138街坊基地为最大程度减少人员聚集,街道分指挥部、第二房屋征收事务所也创新签约模式,在弄堂口、人行道、在门栋旁就近设点,通过“线上优先、线下预约”的方式开展签约;宝山路街道31、149、150、152街坊取消集中现场看房,街道与征收事务所推出了线上“云看房”。

随着宝山路街道四个地块项目的签约生效,今年4月底,静安区迎来“历史性一刻”——全区彻底消灭成片二级以下旧里,提前完成“十三五”旧改目标;黄浦董家渡14街坊和五坊园四期,杨浦89、134和129、130街坊,虹口138街坊、山寿里等项目,也于今年陆续启动改造……各区憋着一股劲,对旧改任务进行了再排期、再加码。已完成成片二级以下旧里改造任务的静安区,则将目标聚焦零星地块的改造。

据悉,至今年6月底,全市可完成成片二级以下旧里房屋改造约37万平方米、居民约1.7万户,基本实现时间过半、任务过半。

制度手段创新是加速器

旧改被称作“天下第一难”,要统筹大量资金、解决各种家庭矛盾,上海围绕旧改多方合力,创新突破这些难题。

6月4日,虹口山寿里地块旧改以97.88%高比例生效,共涉及居民2023证2548户。它的成功征收,将助推北外滩驶入打造“新时代都市发展新标杆”的“快车道”。

山寿里地块 蒋迪雯摄

山寿里地块,继续采取了去年以来上海创新的“市区联手、政企合作、以区为主”的合作模式。“通过具有国资背景的企业介入,采用市场机制,从多渠道融资进行旧改,解决了旧改融资难的问题,更兼顾了社会效益。”虹口区旧改指挥部相关负责人说。据悉,山寿里地块在改造改善居民的居住水平的同时,也将实现风貌保护和文化传承,力求为全市同类旧改项目提供样板。

此前,上海地产集团的全资子公司上海城市更新发展公司已与黄浦区金外滩集团、杨浦区城投集团、虹口区虹房集团、静安区北方集团等区属国资企业,投资成立了四个区级城市更新公司,市、区投资比例为6:4,具体负责旧改地块的改造实施。这些城市更新平台,在加快旧改、解决老百姓“急难愁盼”的同时,致力于扮演好市场资源的嫁接者、城市功能的整合者、城市规划的融合者三重角色,将生活、生产、生态有机融合,推动城市高质量发展。

今年6月,老城厢内,黄浦区五坊园四期与董家渡14号地块(二期)二轮签约首日相继达到了生效比例。董家渡14号地块(二期)内的居民江阿姨喜极而泣,“嫁过来30多年了,一直说旧改,终于盼到了。”两个地块均属多年来旧改迟迟无法启动的“毛地”,黄浦区在这两个地块上采取了市场化力量与区属国企接盘的方法,扫清了毛地旧改的历史遗留问题。

江阿姨家一角 海沙尔摄

董家渡地块 海沙尔摄

旧改是家庭矛盾的集中爆发时,各区创新手段化解矛盾,成为旧改高比例生效、短时间内生效的重要保障。静安区、杨浦区推行“律师驻地”制度,要求基地聘请的律师和旧改人员一样实行“997”,即“早上9点上班,晚9点下班,一周7天工作”,随时为被征收居民提供法律服务。共有产权家庭结构复杂,内部多有矛盾,单打独斗做群众工作往往效果不佳,不少旧改地块就实行“组团式服务”,由街道处级干部带队,组织居委会干部、征收事务所经办人员、司法所工作人员、人民调解员以及人大代表、政协委员等,以第三方的身份为有矛盾的家庭提供法律援助,化解因征收引发的家庭纠纷。

多效并举改善居民生活

在上海,居住条件的改善从来不是只有旧改一条路。对于暂时无法实现旧改的非成套住房,上海明确由政府出资,大力推动安装“一平方米马桶”,解决住在老房中居民最大的尴尬。去年,上海启动“一平方米马桶”改造1.1万户,今年进一步加码,上海各区非旧改地块剩余的“手拎马桶”住房将全部启动改造。

充满烟火气的里弄,承载着上海的乡愁;但一些里弄由于年代久远、过度使用、功能缺失,越来越难以符合现代人居住需求。近年来,上海创新性地探索了“留人留房”等留改方式,将里弄的历史风貌保留下来,更让居民生活得到极大改善。

建造于1921年至1936年的春阳里,是典型的上海老式石库门里弄建筑,属历史风貌保护街坊。从外表上看,这些极具上海特色的老建筑别有风情,但只有住在里面的居民才知道,“螺蛳壳里做道场”的日子有多苦,生煤炉、倒马桶、合用厨卫更是居民日常生活的真实写照。2016年,春阳里成为全市旧式里弄区域首个内部整体更新改造试点项目,分四期改造。眼下,春阳里已完成前两期改造,受惠居民222户;涉及182户居民的三期改造项目预计今年三季度竣工;剩余8栋433户将作为四期统一推进,目前更新改造公告已张贴,不久即将启动。

正在改造中的承兴里 海沙尔摄

万莉萍的“新家” 舒抒摄(摄于2019年)

在南京东路街道,百年石库门里弄承兴里内,今年以来,万莉萍已“接待”了好几波来参观的邻居。“大伙儿都羡慕我们轮上了承兴里第一批房屋改造。”原来,黄浦区在承兴里探索了石库门抽户改造,即在消除房屋安全隐患与保留保护石库门风貌与里弄肌理的同时,部分居民以自愿解除租赁关系的方式搬离原址,为留下来的居民释放改造空间,增设了独用厨卫的空间。万莉萍正是第一批改造的受益者,“改造后的房子独门独户,我也不再用倒马桶了……与过去的环境简直是天渊之别。”而在万莉萍的“新房”背后,是正在改造的又一排里弄,今年年中改造完成后,将有120多户居民受益。

相关推荐
热点推荐
这才是让郭靖欧阳克相继沦陷该有的皮囊!12版黄蓉对比,差距惨烈

这才是让郭靖欧阳克相继沦陷该有的皮囊!12版黄蓉对比,差距惨烈

野山历史
2025-02-14 18:50:32
担当二字,要管一生!以色列给5名泰国人质每月2500美元抚恤金

担当二字,要管一生!以色列给5名泰国人质每月2500美元抚恤金

大风文字
2025-02-14 12:06:41
刚夺澳网的网球世界第一麻烦大了,两次药检阳性,WADA要将其禁赛

刚夺澳网的网球世界第一麻烦大了,两次药检阳性,WADA要将其禁赛

尘语者
2025-02-14 11:49:29
网友:这是我见过倒闭最快的铺面!试营业到关门7天,20万打水漂

网友:这是我见过倒闭最快的铺面!试营业到关门7天,20万打水漂

火山诗话
2025-02-14 13:43:46
于文华不再隐瞒!终于公开与朱之文真正关系,原来我们都被骗了

于文华不再隐瞒!终于公开与朱之文真正关系,原来我们都被骗了

观察鉴娱
2025-02-13 10:48:07
大S告别会 众多好友到场 范玮琪献歌 范晓萱弹钢琴,具俊晔瘦了12斤

大S告别会 众多好友到场 范玮琪献歌 范晓萱弹钢琴,具俊晔瘦了12斤

祝晓塬
2025-02-15 00:33:27
美媒:美防长称不排除乌克兰拥有核武器的可能性,但最终决定权在特朗普手中

美媒:美防长称不排除乌克兰拥有核武器的可能性,但最终决定权在特朗普手中

环球网资讯
2025-02-14 21:27:10
4套房都给弟弟,我没闹,生日送妈妈39元的项链,却给猫咪花了2万

4套房都给弟弟,我没闹,生日送妈妈39元的项链,却给猫咪花了2万

罪案洞察者
2025-02-14 09:19:15
正式官宣!CBA超级外援被换掉,新疆男篮调整,刘炜瞄准冠军

正式官宣!CBA超级外援被换掉,新疆男篮调整,刘炜瞄准冠军

体坛瞎白话
2025-02-14 18:01:32
广东4名干部被通报

广东4名干部被通报

新快报新闻
2025-02-14 21:47:02
降价5万!宝马史上最大X3售34.99万起!起步即高配,够厚道?

降价5万!宝马史上最大X3售34.99万起!起步即高配,够厚道?

网上车市
2025-02-14 11:19:16
杨子情人节孤独自比小丑,黄圣依晒巨型玫瑰花束配文“love myself”

杨子情人节孤独自比小丑,黄圣依晒巨型玫瑰花束配文“love myself”

祝晓塬
2025-02-15 01:37:39
1人身亡!北京朝阳发生严重事故!

1人身亡!北京朝阳发生严重事故!

美丽大北京
2025-02-14 21:25:31
正月十八饭桌禁忌:千万别碰这2大“晦气菜”,小心一年都不顺!

正月十八饭桌禁忌:千万别碰这2大“晦气菜”,小心一年都不顺!

富贵说
2025-02-14 17:06:19
廊坊楼市大获全胜,廊坊燕郊房价从1.5万变成1.2万

廊坊楼市大获全胜,廊坊燕郊房价从1.5万变成1.2万

有事问彭叔
2025-02-14 17:49:32
上海宣布:严查严管!市中心10分钟查处3起,违法者竟还强词夺理,多人迅速调头逃离

上海宣布:严查严管!市中心10分钟查处3起,违法者竟还强词夺理,多人迅速调头逃离

上观新闻
2025-02-14 20:05:27
吃晚饭时,长期喝二三两白酒的人,最后身体都怎样了?告诉你答案

吃晚饭时,长期喝二三两白酒的人,最后身体都怎样了?告诉你答案

资说
2025-01-30 15:21:09
快船加时20分逆转爵士:哈登32+10+7鲍威尔41分 本西首秀12+8+6

快船加时20分逆转爵士:哈登32+10+7鲍威尔41分 本西首秀12+8+6

醉卧浮生
2025-02-14 12:52:31
广州一小学突然停办,当地教育局通报

广州一小学突然停办,当地教育局通报

鲁中晨报
2025-02-14 11:18:24
NBA领头羊倒下,快船加时逆转,西部排名又乱了,湖人收大礼!

NBA领头羊倒下,快船加时逆转,西部排名又乱了,湖人收大礼!

探寻者
2025-02-14 12:57:10
2025-02-15 05:51:00

上海房产

洞见中国房地产市场的未来趋势与机遇——第一太

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

马斯克猛锤著名"反共"组织:这个邪恶的组织需要被解散

头条要闻

马斯克猛锤著名"反共"组织:这个邪恶的组织需要被解散

财经要闻

王星被困园区牵涉河北唐山黑老大

体育要闻

《哪吒2》无量仙翁背后,是中国最酷老大爷

娱乐要闻

《蛟龙行动》撤档被群嘲!于冬脸都被打肿了

科技要闻

人形机器人两大短板!手残脑笨咋整?

汽车要闻

售52.8万元起 莲花ELETRE夏花/EMEYA繁花正式上市

态度原创

家居
房产
艺术
游戏
军事航空

家居要闻

森活艺家 法式与极简融合

房产要闻

热度爆表!广州的赢面,依旧很大!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

《燕云十六声》推出输了就要喝毒酒的鬼市叶子戏?刺激程度MAX!

军事要闻

乌称俄无人机袭击切尔诺贝利核电站

无障碍浏览 进入关怀版