<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海旧改按下“快进键”:抢时间拼速度,让百姓早得实惠

0
分享至

6月11日,黄浦区东江阴街上一间低矮阴暗的老房内,80岁的张增辉坐在床边,看着儿子帮自己打包行李,幸福洋溢在他的脸上,“盼了这么多年,咱们终于要住上新房了!”

这间不到10平方米的屋子,张增辉一家一住就是30多年,最多时候挤过四口人:半空中搭个阁楼,下面睡着老两口,上面睡着两个儿子。房间外的角落支个灶头便是厨房,手拎马桶用了快半辈子。

五坊园四期地块 海沙尔摄

之前一天,6月10日,五坊园四期旧改地块以99.27%的高签约率生效,“张增辉们”终圆“新居梦”。

旧区改造是事关群众切身利益的事,也是上海最大的民生之一。近年来,上海迎难而上,按下旧改“快进键”。截至2019年底,上海中心城区剩余成片二级旧里以下房屋186万余平方米、居民9.2万余户。今年上海中心城区将完成二级旧里以下房屋改造55万平方米、受益居民2.8万户。

一手紧抓旧改,一手严抓防控

今年1月,一场疫情突如其来,但上海各区的旧改基地各项征收工作始终在紧锣密鼓地进行中:一手紧抓旧改,一手严抓防控。疫情趋于平稳后,各区更是抢时间、拼速度,加速推旧改,让老百姓早得实惠。

除夕,住在金陵东路上宝兴里的居民吴福笙,与兄弟姐妹们一起在老房内吃了最后一顿年夜饭,几天后,他们一家就乔迁新居。宝兴里旧改地块距离外滩一步之遥,今年1月6日,第二轮旧改签约首日,即以99.2%的高签约率生效,2119证居民受益。

宝兴里地块居民在老房内吃了最后一顿年夜饭。海沙尔摄

3月8日,虹口区启动138街坊第二轮方案征询签约。截至3月26日,138街坊签约率达98.28%,该地块也成为今年全市复工复产后首个生效的地块。

“没想到,疫情并没有耽误旧改!”4月28日,静安区宝山路街道31、149、150、152街坊旧改征收项目的签约生效,居民沈振梅激动地说。60岁的沈振梅盼了大半辈子旧改,年初,宝山路街道31、149、150、152街坊最关键的两轮意见征询刚好赶上疫情吃劲时,他与其他1500多户居民一度担心“新居梦”会因疫情而搁浅。如今,他们终于可以安心规划未来新居了。

静安区宝山路街道31、149、150、152街坊旧改征收项目生效了。蒋迪雯摄

疫情防控之下,虹口138街坊基地为最大程度减少人员聚集,街道分指挥部、第二房屋征收事务所也创新签约模式,在弄堂口、人行道、在门栋旁就近设点,通过“线上优先、线下预约”的方式开展签约;宝山路街道31、149、150、152街坊取消集中现场看房,街道与征收事务所推出了线上“云看房”。

随着宝山路街道四个地块项目的签约生效,今年4月底,静安区迎来“历史性一刻”——全区彻底消灭成片二级以下旧里,提前完成“十三五”旧改目标;黄浦董家渡14街坊和五坊园四期,杨浦89、134和129、130街坊,虹口138街坊、山寿里等项目,也于今年陆续启动改造……各区憋着一股劲,对旧改任务进行了再排期、再加码。已完成成片二级以下旧里改造任务的静安区,则将目标聚焦零星地块的改造。

据悉,至今年6月底,全市可完成成片二级以下旧里房屋改造约37万平方米、居民约1.7万户,基本实现时间过半、任务过半。

制度手段创新是加速器

旧改被称作“天下第一难”,要统筹大量资金、解决各种家庭矛盾,上海围绕旧改多方合力,创新突破这些难题。

6月4日,虹口山寿里地块旧改以97.88%高比例生效,共涉及居民2023证2548户。它的成功征收,将助推北外滩驶入打造“新时代都市发展新标杆”的“快车道”。

山寿里地块 蒋迪雯摄

山寿里地块,继续采取了去年以来上海创新的“市区联手、政企合作、以区为主”的合作模式。“通过具有国资背景的企业介入,采用市场机制,从多渠道融资进行旧改,解决了旧改融资难的问题,更兼顾了社会效益。”虹口区旧改指挥部相关负责人说。据悉,山寿里地块在改造改善居民的居住水平的同时,也将实现风貌保护和文化传承,力求为全市同类旧改项目提供样板。

此前,上海地产集团的全资子公司上海城市更新发展公司已与黄浦区金外滩集团、杨浦区城投集团、虹口区虹房集团、静安区北方集团等区属国资企业,投资成立了四个区级城市更新公司,市、区投资比例为6:4,具体负责旧改地块的改造实施。这些城市更新平台,在加快旧改、解决老百姓“急难愁盼”的同时,致力于扮演好市场资源的嫁接者、城市功能的整合者、城市规划的融合者三重角色,将生活、生产、生态有机融合,推动城市高质量发展。

今年6月,老城厢内,黄浦区五坊园四期与董家渡14号地块(二期)二轮签约首日相继达到了生效比例。董家渡14号地块(二期)内的居民江阿姨喜极而泣,“嫁过来30多年了,一直说旧改,终于盼到了。”两个地块均属多年来旧改迟迟无法启动的“毛地”,黄浦区在这两个地块上采取了市场化力量与区属国企接盘的方法,扫清了毛地旧改的历史遗留问题。

江阿姨家一角 海沙尔摄

董家渡地块 海沙尔摄

旧改是家庭矛盾的集中爆发时,各区创新手段化解矛盾,成为旧改高比例生效、短时间内生效的重要保障。静安区、杨浦区推行“律师驻地”制度,要求基地聘请的律师和旧改人员一样实行“997”,即“早上9点上班,晚9点下班,一周7天工作”,随时为被征收居民提供法律服务。共有产权家庭结构复杂,内部多有矛盾,单打独斗做群众工作往往效果不佳,不少旧改地块就实行“组团式服务”,由街道处级干部带队,组织居委会干部、征收事务所经办人员、司法所工作人员、人民调解员以及人大代表、政协委员等,以第三方的身份为有矛盾的家庭提供法律援助,化解因征收引发的家庭纠纷。

多效并举改善居民生活

在上海,居住条件的改善从来不是只有旧改一条路。对于暂时无法实现旧改的非成套住房,上海明确由政府出资,大力推动安装“一平方米马桶”,解决住在老房中居民最大的尴尬。去年,上海启动“一平方米马桶”改造1.1万户,今年进一步加码,上海各区非旧改地块剩余的“手拎马桶”住房将全部启动改造。

充满烟火气的里弄,承载着上海的乡愁;但一些里弄由于年代久远、过度使用、功能缺失,越来越难以符合现代人居住需求。近年来,上海创新性地探索了“留人留房”等留改方式,将里弄的历史风貌保留下来,更让居民生活得到极大改善。

建造于1921年至1936年的春阳里,是典型的上海老式石库门里弄建筑,属历史风貌保护街坊。从外表上看,这些极具上海特色的老建筑别有风情,但只有住在里面的居民才知道,“螺蛳壳里做道场”的日子有多苦,生煤炉、倒马桶、合用厨卫更是居民日常生活的真实写照。2016年,春阳里成为全市旧式里弄区域首个内部整体更新改造试点项目,分四期改造。眼下,春阳里已完成前两期改造,受惠居民222户;涉及182户居民的三期改造项目预计今年三季度竣工;剩余8栋433户将作为四期统一推进,目前更新改造公告已张贴,不久即将启动。

正在改造中的承兴里 海沙尔摄

万莉萍的“新家” 舒抒摄(摄于2019年)

在南京东路街道,百年石库门里弄承兴里内,今年以来,万莉萍已“接待”了好几波来参观的邻居。“大伙儿都羡慕我们轮上了承兴里第一批房屋改造。”原来,黄浦区在承兴里探索了石库门抽户改造,即在消除房屋安全隐患与保留保护石库门风貌与里弄肌理的同时,部分居民以自愿解除租赁关系的方式搬离原址,为留下来的居民释放改造空间,增设了独用厨卫的空间。万莉萍正是第一批改造的受益者,“改造后的房子独门独户,我也不再用倒马桶了……与过去的环境简直是天渊之别。”而在万莉萍的“新房”背后,是正在改造的又一排里弄,今年年中改造完成后,将有120多户居民受益。

相关推荐
热点推荐
突发踩雷!本来卖了,结果没管住手又进去了,明天会20cm跌停吗?

突发踩雷!本来卖了,结果没管住手又进去了,明天会20cm跌停吗?

小舟谈历史
2025-07-06 10:52:54
骆明:中国办大赛最大问题是天气,苏超南京19:35开场还是37度

骆明:中国办大赛最大问题是天气,苏超南京19:35开场还是37度

直播吧
2025-07-05 22:38:13
人民日报评海归间谍论,没提董明珠,却句句说进网友心坎 风向反

人民日报评海归间谍论,没提董明珠,却句句说进网友心坎 风向反

比利
2025-07-04 17:39:58
大胆预测!今晚热身赛中国女篮VS澳大利亚,张子宇30分 原因有4点

大胆预测!今晚热身赛中国女篮VS澳大利亚,张子宇30分 原因有4点

篮球侍郎
2025-07-06 09:06:28
不装了,背靠大佬、嫁法国老头、瘫痪,李宇春不再隐瞒,好离谱

不装了,背靠大佬、嫁法国老头、瘫痪,李宇春不再隐瞒,好离谱

动物奇奇怪怪
2025-07-06 05:00:48
丢人丢到国外了?万千惠袒胸露乳走红毯,被多次驱赶还赖着不走

丢人丢到国外了?万千惠袒胸露乳走红毯,被多次驱赶还赖着不走

聚合大娱
2025-05-28 16:12:33
大妈跳广场舞到半夜放特大号音响,几十袋墨汁从天而降成“黑人”

大妈跳广场舞到半夜放特大号音响,几十袋墨汁从天而降成“黑人”

诗词中国
2025-06-30 15:40:38
自家球星重伤!埃贝尔:多纳鲁马太不小心 200斤压穆西亚拉小腿上

自家球星重伤!埃贝尔:多纳鲁马太不小心 200斤压穆西亚拉小腿上

直播吧
2025-07-06 03:13:06
央视发声!联合国定性大屠杀,以色列犯种族灭绝罪,美国在递刀子

央视发声!联合国定性大屠杀,以色列犯种族灭绝罪,美国在递刀子

策略述
2025-07-06 01:04:31
中考生扶老太遭讹32万,6年后老太孙子考上985,跪校门口求原谅

中考生扶老太遭讹32万,6年后老太孙子考上985,跪校门口求原谅

风起青萍之未
2025-07-02 17:31:19
这就是天赋!三年前切特的夏联首秀 23分钟拿下23分7板6封盖

这就是天赋!三年前切特的夏联首秀 23分钟拿下23分7板6封盖

直播吧
2025-07-05 23:52:11
总投资超11亿美元,中国援建柬埔寨的大运河,如今怎么样了?

总投资超11亿美元,中国援建柬埔寨的大运河,如今怎么样了?

文雅笔墨
2025-07-06 12:47:01
导弹刚歇火,脚手架先立起!中国工人杀到以色列,效率惊呆本地人

导弹刚歇火,脚手架先立起!中国工人杀到以色列,效率惊呆本地人

荷兰豆爱健康
2025-07-03 16:24:29
毛主席紧急离开武汉,空军竟不放行,杨成武:不认我这个代总长?

毛主席紧急离开武汉,空军竟不放行,杨成武:不认我这个代总长?

巡史天下
2025-06-26 16:40:30
中美军事实力有多大差距?张召忠:我可以负责任地讲,别再被误导

中美军事实力有多大差距?张召忠:我可以负责任地讲,别再被误导

混沌录
2025-05-12 18:38:14
中华田园犬禁养引争议 文化认同与管理逻辑出现冲突

中华田园犬禁养引争议 文化认同与管理逻辑出现冲突

金融界
2025-07-04 10:29:28
14米直径耐压壳横空出世!中国096核潜艇隐身能力有望再升级

14米直径耐压壳横空出世!中国096核潜艇隐身能力有望再升级

杨风
2025-07-04 22:26:01
央视新闻联播,康辉再次点名全红婵!央妈称她为 全满分 升起中国红

央视新闻联播,康辉再次点名全红婵!央妈称她为 全满分 升起中国红

陈意小可爱
2025-07-06 15:46:22
越战的始作俑者黎笋,死后越南人如何评价他?昔日路线被全面抛弃

越战的始作俑者黎笋,死后越南人如何评价他?昔日路线被全面抛弃

丁丁鲤史纪
2025-07-05 10:39:51
具俊晔和丈母娘算盘落空!靠孩子捞钱?汪总放话:哪儿凉快哪待着

具俊晔和丈母娘算盘落空!靠孩子捞钱?汪总放话:哪儿凉快哪待着

TVB的四小花
2025-07-06 16:24:28
2025-07-06 17:28:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

郑州一家五星级酒店摆地摊日入3万元:出摊37分钟售罄

头条要闻

郑州一家五星级酒店摆地摊日入3万元:出摊37分钟售罄

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

美团阿里同步放大招!补贴对决暑期档开启

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

手机
艺术
家居
房产
军事航空

手机要闻

犯罪组织偏爱GrapheneOS系统,西班牙警方重点排查谷歌Pixel手机

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版