<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

中国金茂拟31亿港元私有化金茂酒店:调整资产度过艰难时期

0
分享至

6月12日,金茂酒店(06139.HK)公告,公司接到控股股东中国金茂(00817.HK)提出的将公司私有化建议,预计所需现金总额约为31.91亿港元。

若将金茂酒店私有化,将会涉及到注销及剔除普通股、优先股及由计划股份合订单位组成的单位,中国金茂将以4.8港元/股的价格对其进行要约收购,较金茂酒店停牌前报的3.68港元/股溢价约30.4%,中国金茂拟通过结合内部现金资源或外部债务融资拨付所需现金31.91亿港元。

按照金茂酒店停牌前的市值73.6亿港元计算,若中国金茂以30.4%的溢价对其要约收购,金茂酒店的总估值约为95.97亿港元。

目前,中国金茂持有金茂酒店66.77%的股权。

对于私有化的原因,金茂酒店称,公司主要在中国持有酒店及商业地产类资产,该类业务目前正面临全球新冠肺炎疫情爆发的严峻考验。全球各国采取的旅游限制、检疫和停工停产等措施严重地影响到了旅游业和租赁业;尽管集团已采取一定的应对措施,但其财务和贸易前景依然容易受到全球形势波动的影响。

金茂酒店2019年的年报数据显示,其目前共持有国内8家酒店及上海金茂大厦综合体项目,酒店业务为公司主要收入来源。其中,5家酒店位于北上广深四大一线城市,3家酒店位于三亚、丽江等知名旅游城市,各自位置皆为所在城市的核心地带,均为豪华酒店。

上海区域有上海金茂君悦大酒店及崇明金茂凯悦酒店;三亚区域有金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店及金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店;北京地区有金茂北京威斯汀大饭店及北京金茂万丽酒店;其他区域有金茂深圳JW万豪酒店、丽江金茂酒店·凯悦臻选及丽江金茂璞修雪山酒店(前称为丽江金茂君悦酒店)。

金茂酒店总共有3437间房,2019年累计入住率78.3%,平均房价1157元,每间房收益906元;而2018年累计入住率为76.7%,房价1234元,每间房收益947元。

从资本方面来说,金茂酒店自2014年7月以商业信托的形式在香港上市,当时的融资总额约为35.31亿港元。在上市期间,金茂酒店股价的整体波动下行至3.68港元/股,较上市发行价5.35港元/股的价格下跌了31.2%。另外,金茂酒店股票的流通性不佳,估值也不高,日均交易量仅22万股,占全部已发行股本的0.011%,如此低的流动性导致公司控股股东无法从资本市场上筹集资金,为公司提供发展资金。

此次的要约方中国金茂为中国中化集团旗下房地产开发平台,核心业务分为地产开发、酒店、商业三大板块。金茂酒店所在的酒店板块业务总资产201.07亿元,在中国金茂总资产占比仅为5.5%。

中国金茂披露的数据显示,2020年前5个月累计取得签约销售金额同比增长19.78%至652.35亿元,累计签约销售建筑面积约379.9万平米。截至5月31日,已录得已认购(未签约)物业销售金额共计112.91亿元。按照其2020年2000亿元的销售目标来算,目前的目标完成率为32.62%。

对于此次收购的原因,中国金茂方面表示,在目前的情况下,中国金茂拟对金茂酒店投资公司的资产组合作出必要的调整,以度过该段艰难时期。公告称,该调整是否能成功目前尚无定论,如果能够实施,虽然可能会对集团中短期的财务业绩等产生负面影响,但中国金茂可以更灵活地开展必要的资产组合调整,并作出与集团长期目标相符的战略决策。

相关推荐
热点推荐
艰难!媒体爆料:中甲商务开发举步维艰,至今没找到“冠名”!

艰难!媒体爆料:中甲商务开发举步维艰,至今没找到“冠名”!

中超球评
2024-06-23 16:34:09
当父母的职业不再难以启齿…长大后才明白,他们能有多厉害

当父母的职业不再难以启齿…长大后才明白,他们能有多厉害

好笑娱乐君每一天
2024-06-23 16:06:21
高考结束后出现“怪象”,家长去民政局排队,女生却扎堆跑去医院

高考结束后出现“怪象”,家长去民政局排队,女生却扎堆跑去医院

华人星光
2024-06-20 16:34:14
陈晓陈妍希正式开撕:互相买热搜曝黑料!

陈晓陈妍希正式开撕:互相买热搜曝黑料!

八卦疯叔
2024-06-21 09:54:54
缅北女魔头魏榕在新加坡被捕,罪恶行径:电诈,噶腰子,活剥肉莲

缅北女魔头魏榕在新加坡被捕,罪恶行径:电诈,噶腰子,活剥肉莲

飞云如水
2024-06-03 06:07:27
真心建议大家冲一冲新兴领域,工资高不内卷

真心建议大家冲一冲新兴领域,工资高不内卷

滑稽斑马呀
2024-06-20 17:15:12
菲律宾等来援军,美司令对华摊牌:敢打菲律宾,就击沉中方舰船

菲律宾等来援军,美司令对华摊牌:敢打菲律宾,就击沉中方舰船

青栀伊人
2024-06-23 22:34:47
10套S-400导弹被摧毁,幸亏土耳其退货红旗9导弹,俄军这回放心了

10套S-400导弹被摧毁,幸亏土耳其退货红旗9导弹,俄军这回放心了

元芳
2024-06-22 10:49:26
判了!坐牢三年!拿着3.43亿工资还去诈骗!可惜可叹可恨

判了!坐牢三年!拿着3.43亿工资还去诈骗!可惜可叹可恨

阿浪的篮球故事
2024-05-10 16:30:08
越闹越大!烟草局“补证据”后续,央媒发话,证据不足就起诉?

越闹越大!烟草局“补证据”后续,央媒发话,证据不足就起诉?

小虎新车推荐员
2024-06-24 01:46:42
马赛克打到手软,才敢安利这部经典B片

马赛克打到手软,才敢安利这部经典B片

影视邪神
2024-05-08 21:36:38
开车时的不雅行为,摄像头拍的一清二楚,网友:不要这么迫不及待

开车时的不雅行为,摄像头拍的一清二楚,网友:不要这么迫不及待

芷夕说文
2024-01-08 08:54:41
再升级!南医大回应:就算俞莉不去也有人救;其他医生坐不住了!

再升级!南医大回应:就算俞莉不去也有人救;其他医生坐不住了!

六目先生
2024-06-22 21:00:18
真相大白,胡塞武装骗了全世界?美军传出爆炸消息,果然不简单

真相大白,胡塞武装骗了全世界?美军传出爆炸消息,果然不简单

老李得娱乐
2024-06-21 10:37:59
人美心善!谷爱凌4点起床跑步 轰31公里花2.5小时 助力慈善太有心

人美心善!谷爱凌4点起床跑步 轰31公里花2.5小时 助力慈善太有心

林小湜体育频道
2024-05-06 18:31:37
足协杯16强出炉 山东球队占三席!

足协杯16强出炉 山东球队占三席!

半岛官网
2024-06-23 12:44:14
上海女子癌症晚期,委托同学办丧礼,不料同学把她的遗体放冷冻柜

上海女子癌症晚期,委托同学办丧礼,不料同学把她的遗体放冷冻柜

华人星光
2024-06-17 19:14:29
个人年收入到手30万元,在四川省成都市,属于什么水平?

个人年收入到手30万元,在四川省成都市,属于什么水平?

有趣的羊驼
2024-06-23 15:13:15
侃爷夫妇来巴黎参加时装周,比安卡只挂着两根绷带就出门了,真·一览无遗……

侃爷夫妇来巴黎参加时装周,比安卡只挂着两根绷带就出门了,真·一览无遗……

新欧洲
2024-06-21 20:31:33
她,一夜之间火遍大江南北,怎么做到的?

她,一夜之间火遍大江南北,怎么做到的?

亿通电子游戏
2024-06-23 13:16:22
2024-06-24 02:56:49

上海房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:美海军"最可怕的噩梦" 现身美国"家门口"

头条要闻

媒体:美海军"最可怕的噩梦" 现身美国"家门口"

财经要闻

美元落幕,人民币资产崛起!

体育要闻

昨晚的C罗,熟悉又陌生

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

特斯拉,要跟华为开战了?

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

艺术
家居
房产
亲子
时尚

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

家居要闻

木质家具 充溢古典之风

房产要闻

上海新房不再集中公示!最新一批11个新盘官宣

亲子要闻

爸爸带大的孩子是什么样子?嘿我真是个称职好父亲,带闺女来打针

50岁女人怎么穿减龄又舒适?休闲造型也能很精致,告别大妈感

无障碍浏览 进入关怀版