<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

金地、雅居乐等房企披马甲拍地“翻车” 3年内禁在苏州拿地

0
分享至

6月11日,苏州市自然资源和规划局发布4条房企土地违规竞买处理决定。主要涉及在4月9日、4月26日、5月15日土拍中违规竞买的8家企业,其中包括金地集团、雅居乐集团等。

通报称,将违规企业列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单,自作出处理决定之日起3年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动,并将企业违规信息推送至苏州市信用信息共享平台。

上海中原地产市场分析师卢文曦告诉《每日经济新闻》记者,“三年不在苏州拿地对房企来说,如果本来土地储备不足的话很致命。而且现在等于有了一个不好的‘案底’,对企业形象有伤害,以后苏州有更好的开发机会可能和他们无缘。”

披马甲拿地遭遇“翻车”

马甲并没有让这些房企大获全胜,除了金地旗下子公司竞得“苏地2020-WG-18号”地块之外,其他几家房企均“赔了夫人又折兵”。

4份通报分别指出,杭州天霖投资咨询有限公司和绍兴金汉企业管理咨询有限公司于2020年4月9日同时参与竞买了苏地网挂“苏地2020-WG-18号”地块国有土地使用权,而两家房企实际控制人均为金地集团。当日,苏州皓甄睿企业管理咨询有限公司(金地)以4.63亿元竞得该地块。

4月26日和5月15日,由迪扬有限公司控股的常州湖畔置业有限公司和常州雅乐科技园有限公司同时参与竞买了“苏地2020-WG-24号”地块和苏“苏地2020-WG-30号”地块国有土地使用权。

据启信宝显示,迪扬公司控股多家雅居乐旗下城市公司,例如常州雅居乐房地产开发有限公司、苏州雅居乐置业有限公司。

苏州官方通报指出,上述房企行为违反了“由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买”的规定,属于违规参与竞买行为。

火热的苏州地市 不惜代价的房企

让房企冒着如此巨大风险拿地,一个十分重要的原因是在长三角城市之中,苏州是兵家必争之地。

“苏州市场最近比较热,在这种情况下往往有非理性成分,一方面,买到地意味后续还有赚更多钱的时候;另一方面,最近很多房企又开始补土储,竞争对手凶悍,如果竞争对手拿到了,局面同样不好,因此有些房企不惜代价抢地。”卢文曦指出。

尽管2019年苏州连续发布5·11调控和7·24新政,进一步严格土拍规则,土地市场立刻从火热回归理性,房企拿地一度谨慎,但进入2020年后,苏州土地市场快速回暖,

2月19日,苏州市自然资源和规划局发布的《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》引起了广泛关注,尤其是其中一条“调整超过市场指导价报价规则”的政策,令房企拿地信心提振。

来自中指研究院的数据,苏州4月、5月土地出让金已超过440亿元,其中5月成交48宗地块,8宗为宅地,成交楼面均价9906元/平方米。

而具体到金地和雅居乐,则各有着不得不押注苏州市场的理由。

对于金地来说,华东市场近年来一直是其重仓之地。据金地方面披露,2019年,金地华东的销售金额超340亿元,领跑集团七大区域。

尽管销售额表现突出,但金地华东的营收表现却并不平稳,2016年和2018年,华东区域分别以149.13亿元和202.01亿元位居集团第一,但2019年,华东区域的营收仅67.23亿元,仅列第四。不过尽管如此,据克而瑞数据,2019年,金地苏州的流量销售额和权益销售额分别为55.31亿元和30.83亿元,苏州的位置不言而喻。

由此,华东金地势必加大投资以求保持未来平稳的发展。根据金地官网显示,当前金地华东区域的布局主要以深耕上海、南京、苏州和合肥四个核心城市为主,而今年前5个月,苏州金地表现平平,在克而瑞的排行榜中,金地连流量榜的TOP30都没进,而TOP30的门槛为18.53亿元。

至于雅居乐,在“金蛋”海南项目受到冲击之后,就开始有意识平衡区域之间的布局,长三角区域和粤港澳大湾区是雅居乐现在最为看重的布局区域,但雅居乐目前在长三角的布局还相对薄弱。

据2019年年报,雅居乐全年在华东区域新增了12个项目,分别位于南京、常州、常熟、合肥、昆山、威海、徐州、扬州、湖州、宜兴、溧阳等城市,从城市布局上来说,三四线城市仍占主流,因此加大对长三角核心城市例如苏州、南京等的投资,也是雅居乐抵御风险必不可少的决策。

《每日经济新闻》记者试图联系金地及雅居乐以求获得对此事的回应,但截至发稿,双方均未置评。

相关推荐
热点推荐
世界末日逐步逼近!联合国秘书长警告:危险已经来临,没人能幸免

世界末日逐步逼近!联合国秘书长警告:危险已经来临,没人能幸免

娱乐看阿敞
2025-07-04 12:14:36
K1373列车被砸窗后续:官方紧急通报,砸窗者没错,因为有人中暑

K1373列车被砸窗后续:官方紧急通报,砸窗者没错,因为有人中暑

鋭娱之乐
2025-07-03 12:16:08
央视新闻联播,康辉再次点名全红婵!央妈称她为全满分升起中国红

央视新闻联播,康辉再次点名全红婵!央妈称她为全满分升起中国红

白面书誏
2025-07-04 15:59:10
蔡澜离世前给保姆们打红包,并写上这样几个字,这个老头太可爱了

蔡澜离世前给保姆们打红包,并写上这样几个字,这个老头太可爱了

八斗小先生
2025-06-28 10:08:10
好消息,被父亲背进考场的女孩成绩出来了!坏消息:需要妈妈陪读

好消息,被父亲背进考场的女孩成绩出来了!坏消息:需要妈妈陪读

鲸探所长
2025-07-01 08:31:34
周琦官宣美国治伤不到48小时,令人愤怒的事发生,大量恶评太心寒

周琦官宣美国治伤不到48小时,令人愤怒的事发生,大量恶评太心寒

涵豆说娱
2025-07-04 09:51:09
插HDMI即用!国家广电总局:插入式微型机顶盒和通用遥控已可全面普及

插HDMI即用!国家广电总局:插入式微型机顶盒和通用遥控已可全面普及

快科技
2025-07-04 14:55:11
阿斯:在一块石头上绊倒两次,尼科转会失败重创了拉波尔塔

阿斯:在一块石头上绊倒两次,尼科转会失败重创了拉波尔塔

懂球帝
2025-07-04 19:12:41
帅到无法形容,近距离观看歼15T舰载机

帅到无法形容,近距离观看歼15T舰载机

三叔的装备空间
2025-07-04 18:32:50
肯豆海边度假,演绎别样酷感

肯豆海边度假,演绎别样酷感

述家娱记
2025-07-04 17:07:42
今天冲击37度!全上海都在盼出梅,气象部门:再等等

今天冲击37度!全上海都在盼出梅,气象部门:再等等

东方网
2025-06-27 10:14:16
Skip:41岁的LBJ 你就不能只拿两三千万以此提升湖人夺冠机会?

Skip:41岁的LBJ 你就不能只拿两三千万以此提升湖人夺冠机会?

直播吧
2025-07-04 00:55:13
若塔的一生…20余载足球生涯:葡萄牙起步,狼队成名,利物浦巅峰

若塔的一生…20余载足球生涯:葡萄牙起步,狼队成名,利物浦巅峰

直播吧
2025-07-04 09:04:11
今晚开播!48集民国探案大剧来袭,影后领衔戏骨坐镇,不火都难!

今晚开播!48集民国探案大剧来袭,影后领衔戏骨坐镇,不火都难!

梦史
2025-07-04 10:26:19
B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中方雷达没发现?美国军方坦白真相

B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中方雷达没发现?美国军方坦白真相

妙知
2025-07-03 18:03:08
因太漂亮被导演收入囊中的4位女星!有一位戏还没拍完就怀孕了!

因太漂亮被导演收入囊中的4位女星!有一位戏还没拍完就怀孕了!

东方不败然多多
2025-06-23 17:41:56
1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

z千年历史老号
2025-06-17 14:05:17
雷军突然宣布:武汉站!

雷军突然宣布:武汉站!

鲁中晨报
2025-07-03 08:56:15
团购价318元到店后账单却是2297元,查封餐厅不是终点

团购价318元到店后账单却是2297元,查封餐厅不是终点

极目新闻
2025-07-04 16:53:58
江苏地级市领导密集调整!“80后”博导任常务副市长

江苏地级市领导密集调整!“80后”博导任常务副市长

上观新闻
2025-07-04 11:43:12
2025-07-04 19:52:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃天水回应幼儿园违规使用添加剂:我们现在也很焦急

头条要闻

甘肃天水回应幼儿园违规使用添加剂:我们现在也很焦急

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

本地
房产
手机
艺术
旅游

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

房产要闻

重磅发布!海南楼市2025上半年Top10榜单出炉!

手机要闻

苹果17 Pro Max破5000mAh?这次真下血本!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版