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正荣服务上市提速 将于本周寻求上市聆讯

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新京报快讯(记者徐倩)6月10日,据市场消息,正荣服务将于本周寻求上市聆讯,计划募资约1.5亿美元(约11.7亿港元)。正荣集团相关负责人向新京报确认了上述消息。

今年1月2日,闽系房企正荣地产集团旗下物业公司正荣服务递交上市申请,建银国际金融有限公司为独家保荐人。目前,正荣服务仍然处于上市申请阶段,在通过港交所聆讯之后,正荣服务可发布正式的招股书,开始路演和正式招股,不过聆讯的到来也意味着正荣服务上市取得关键进展。

据申请版本的招股书,正荣服务成立于2000年2月,主要在长三角地区、海峡西岸地区、中西部地区、环渤海地区等四大热点区域提供物业管理服务,涵盖住宅、政府公建、写字楼、工业园区和学校等多元业态。截至2019年9月30日,正荣服务在共计34个城市中拥有136个在管项目,涉及在管项目总建筑面积约2100万平方米,总签约建筑面积约为3440万平方米。

从业绩来看,过去三年正荣服务取得高速增长。2017、2018年及2019年前9月正荣服务营业收入分别为1.5亿元、2.5亿元、2.5亿元,后两年同比增速为67.23%、61.25%;同期实现年内溢利分别为0.2亿元、0.4亿元、0.7亿元,后两年同比增速94.73%、160.24%。

据了解,正荣服务过往对正荣集团业务的依赖较强,但从2019年开始,正荣第三方物业明显上升。截至2017年、2018年12月31日以及2019年9月30日,正荣服务在管的第三方房企开发的物业面积分别约占在管总建筑面积的22.9%、25.6%及52.1%。

事实上,今年以来,物业公司上市潮依然在持续,且风头强劲,近期上市的建业新生活认购和股价都有不俗表现。而正荣服务上市之后,正荣集团也将拥有第二个港股上市平台,为其融资提供支持。

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