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中民投旗下亿达中国:各种挑战造成集团难以获得新融资

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6月9日晚,中民投旗下亿达中国控股有限公司(3639.HK)发布公告称,由于过去数月集团面临的各种挑战及自2020年初以来新型冠状病毒爆发所造成的影响已令集团难以获得新融资,但公司亦需要保留现金资源,为此旗下全资附属公司就2.3亿元贷款申请延长期限至2021年3月31日。

亿达中国

公告披露,2019年12月3日,亿达中国全资附属公司大连圣跃房地产开发有限公司作为借款人与上海嘉愈医疗投资管理有限公司作为贷款人订立贷款协议,贷款人同意提供人民币2.885亿元的贷款。

按照贷款协议,这笔2.885亿元的贷款共分为三笔金额,分别为2.3亿元、1150万元、4700万元。其中2.3亿元的贷款已被大连圣跃房地产开发有限公司提取。提取的这笔2.3亿元的贷款还被分别三部分,2200万元、3400万元及剩余的1.74亿元。

于2020年6月9日,借款人大连圣跃房地产开发有限公司与贷款人上海嘉愈医疗投资管理有限公司就上述2.3亿元人民币的贷款还款日期延长至2021年3月31日,与此同时,经计入第一笔贷款的未付利息后将贷款金额修改为经修订贷款订立第二次延长协议。

按照第二次贷款延长协议,2200万元的贷款的期限原本将于2020年6月30日到期,第二次贷款延长后,本金加利息增至2271.4万元;3400万元的贷款原本将于2020年8月2日到期,二次延长后,本金加利息增至3534.9万元;1.74亿元的贷款原本将于2021年2月3日到期,二次延长后,本金加利息增至1.88亿元,按照协议,三笔贷款均将延期至2021年3月31日结束。

公告指出,除上述2.3亿元的贷款期限变动及相关贷款额增加利息部分外,贷款协议的所有其他条款及条件将维持不变。

对于贷款用途,亿达中国表示,贷款将用于供本公司支付末期股息或贷款人认为合适的任何其他用途。

亿达中国表示,本公司于过去数月曾面临超出本集团预期的各种挑战,并导致本集团根据若干贷款协议发生若干触发事件,包括:本公司控股股东中国民生被实施一份资产冻结令;本公司执行董事陈东辉先生因涉嫌职务侵占罪被中国公安部门拘留,以及延迟支付3亿美元本金总额2020年到期年息6.95%的优先票据。另外,公司已于2020年2月12日支付末期股息,其后公司计划寻求其他额外融资及/或动用其内部资源履行贷款协议项下第一笔贷款的还款责任。然而,上述一系列事件连同自2020年初以来新型冠状病毒爆发对集团所造成的影响已令集团难以获得新融资。此外,集团亦需要保留现金资源,以维持未来稳定的业务营运。基于上述原因,借款人及贷款人同意延长第一笔贷款的还款日期,使公司可保留其现金流量以应付集团的额外开支。

资料显示,亿达中国为商务园区开发商及商务园区运营商,主要业务涉及商务园开发及运营、销售商务园配套住宅、写字楼及独立住宅、商务园委托运营管理、提供建筑、装修及园林绿化服务及物业管理服务。中民投及中民嘉业为亿达中国的控股股东。

截至2019年年末,亿达中国拥有现金及银行结余20.4亿元(包括受限制现金10.07亿元;拥有银行及其他借款约为人民币150.16亿元;净负债比率为103.5%,较2018年底的128.6%,下降25.1个百分点。

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