<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

南京出让土地出现“限房价”,河西南毛坯房单价4.2万元

0
分享至

南京出让土地出现“限房价”,河西南毛坯房单价4.2万元

此次南京挂牌的8幅地块总出让面积达到40.8万平方米。  视觉中国 资料图

6月5日,江苏省南京市规划和自然资源局发布“国有建设用地使用权挂牌出让公告”(2020年宁出第07号)。此次挂牌的8幅地块,均涉及居住用地,总出让面积达到40.8万平方米,分布在建邺区、雨花台区、栖霞区、浦口区及江宁区。

与此前不同的是,此次采取了“限房价、竞地价”的出让方式,8幅地块所建普通商品住宅(毛坯)销售均价限制在20000元/平方米-42000元/平方米(装修价格另行核定),即对涉及居住用地的地块,在公告中同时公布土地出让最高限价和地块所建设商品住宅(毛坯)销售价格,并且规定了最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

业内认为,对市场来说,可以防止房企对土地过度竞争,避免房价过热,同时南京对地价和房价的设定,之间也给了房企一定盈利空间,有利于促进房地产市场整体平稳发展。

以位于南京河西新城南部建邺区的沙洲街道河西南部21-10号地块为例,该地块东至天保东河,南至高庙路,西至青莲街,北至太清路;总用地面积18443.72平方米,容积率最高为2.75,建筑高度在60-100米之间。起始出让总价13.9亿元,最高限价16.7亿元。

澎湃新闻以容积率最高2.75粗略计算,该地块起拍楼面单价约为27405元,最高楼面限价32926元/平方米。公告要求所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过42000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

不久前,在南京4月30日结束的一场土地出让活动中,同样来自河西南的两幅纯住宅地块,分别被万科和融创拿下,楼面价为40196元/平方米和40260元/平方米。这两块地周边的葛洲坝中国府销售单价约64000元/平方米,业内当时预计万科和融创的这两个项目的销售价或许也会突破6万元。

根据公告确定的规则,此次8幅地块竞价时间为2020年7月10日上午。挂牌时间截止时,地块无人报名,地块流标;地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为在地块内竞争人才房建筑面积,每次申报幅度为建筑面积200平方米,申报面积最多者为竞得人。

扬子晚报援引南京日上不动产咨询有限公司总经理王飞的分析指出,8幅地块设定的毛坯房销售限价都十分理性,此举非常利于合理引导市场预期避免市场过热或恐慌,更好地控制地价房价上涨幅度,在引导开发企业理性竞价的同时,也以限定未来住宅的销售价格来稳定市场预期,有序引导房地产市场逐步回归理性竞争,进一步稳定南京房地产市场。最高销售单价不得超过售价均价的110%,该规定可有效杜决出现高低配方式拉高部分房源的销售单价。从8个地块设定的毛坯房销售限价及地块最高限价来看,较片区内当前在售楼盘的销售均价及已成交地块当时设定的最高限价都有一定幅度的下调,这表明南京对稳定房价和地价的态度依然坚决。

相关推荐
热点推荐
“慰安妇”韦绍兰:忍辱生下日本兵后代,儿子:母亲去世就喝农药

“慰安妇”韦绍兰:忍辱生下日本兵后代,儿子:母亲去世就喝农药

橘子大娱社
2025-03-20 21:25:03
西球员协会:若皇马进世俱杯决赛,他们的联赛首轮应推迟到8月底

西球员协会:若皇马进世俱杯决赛,他们的联赛首轮应推迟到8月底

雷速体育
2025-07-02 23:53:14
好消息:允许外资抄底中国楼市了!

好消息:允许外资抄底中国楼市了!

老杨聊房
2025-07-01 23:48:41
“乌鸦嘴”何猷君,一次“咒”死两个香港内地两个千亿豪门太子!

“乌鸦嘴”何猷君,一次“咒”死两个香港内地两个千亿豪门太子!

BenSir本色说
2025-07-01 22:12:06
360亿订单,核聚变龙头,藏不住了!

360亿订单,核聚变龙头,藏不住了!

飞鲸投研
2025-07-03 18:59:50
国乒18岁新星爆发!亚青赛3冠王+男单3连冠,决胜局11-0怒吼庆祝

国乒18岁新星爆发!亚青赛3冠王+男单3连冠,决胜局11-0怒吼庆祝

体坛纪录片
2025-07-02 21:20:33
一举清债680亿!孙宏斌现身,地产界 “核弹” 级消息!

一举清债680亿!孙宏斌现身,地产界 “核弹” 级消息!

跨界标杆研习社
2025-07-02 21:06:03
奥委会主席要访华,中国或在2036再承办奥运会?我国会同意吗?

奥委会主席要访华,中国或在2036再承办奥运会?我国会同意吗?

阿纂看事
2025-07-03 15:58:26
李小璐女儿越来越不对劲,感慨长大没意义,父母一直不干预遭质疑

李小璐女儿越来越不对劲,感慨长大没意义,父母一直不干预遭质疑

鑫鑫说说
2025-07-01 14:13:38
中国历史上“最接近神”的七个人,诸葛亮勉强登榜,第一无人能敌

中国历史上“最接近神”的七个人,诸葛亮勉强登榜,第一无人能敌

青梅侃史啊
2025-05-21 06:35:04
北京今天还有雨,湿热感明显!未来几天都有雨,哪天能停?最新预报

北京今天还有雨,湿热感明显!未来几天都有雨,哪天能停?最新预报

鲁中晨报
2025-07-03 09:00:21
风流成性、婚内出轨、拒不认女的成龙,如今100亿遗产分配曝光!

风流成性、婚内出轨、拒不认女的成龙,如今100亿遗产分配曝光!

小故事娱乐
2025-04-14 12:00:29
天妒英才!又一巨星离世,利物浦神锋车祸遇难,不久前刚结婚!

天妒英才!又一巨星离世,利物浦神锋车祸遇难,不久前刚结婚!

小贤看体育
2025-07-03 16:55:49
女篮亚洲杯12人大名单浮现!宫鲁鸣裁掉四人,张子宇成为冲冠关键

女篮亚洲杯12人大名单浮现!宫鲁鸣裁掉四人,张子宇成为冲冠关键

老叶评球
2025-07-03 17:09:03
社保其实是一种税

社保其实是一种税

振阳笔记
2025-07-02 05:30:25
3号台风“木恩”生成,广东高温天气持续

3号台风“木恩”生成,广东高温天气持续

广东天气
2025-07-03 13:15:23
女子380万买领导二手房,入住后墙壁发现2瓶汉帝茅台,鉴定后懵了

女子380万买领导二手房,入住后墙壁发现2瓶汉帝茅台,鉴定后懵了

嘉琪Feel
2025-06-24 23:07:01
俄军一口气冲破4道防线,普京话里有话,泽连斯基嗅到危险信号

俄军一口气冲破4道防线,普京话里有话,泽连斯基嗅到危险信号

搜国天下
2025-07-02 14:22:15
同演张桂梅,把宋佳和海清放一起,差距就出来了,没对比就没伤害

同演张桂梅,把宋佳和海清放一起,差距就出来了,没对比就没伤害

头号剧委会
2025-07-02 10:20:01
海南省委书记冯飞,乘船出海调研

海南省委书记冯飞,乘船出海调研

政知新媒体
2025-07-03 12:15:12
2025-07-03 20:59:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

00后本科毕业生发摆摊卖冰淇淋视频 称被学校要求删除

头条要闻

00后本科毕业生发摆摊卖冰淇淋视频 称被学校要求删除

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

比亚迪对旅行车出手!海豹06DM-i旅行版冲全球市场

态度原创

家居
本地
房产
数码
公开课

家居要闻

温润质感 生活如此明亮动人

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

房产要闻

“全运”为何独宠凯粤湾?揭秘官方盖章的“人居生活样本”底层逻辑

数码要闻

PNY 必恩威取消中国大陆地区显卡、固态硬盘等产品个人直接送保

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版