<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

30家房企前5个月销售恢复?增速回正、一半负增长

0
分享至

房企5月销售持续恢复中。据新京报记者统计,截至2020年6月5日,已经有30家房企披露了今年前5个月销售数据,平均同比增速回正,约0.80%,而4月份同比下降约11.15%。不过,在30家房企中,仍有一半企业增速为负。

中原地产首席分析师张大伟表示,从整体来看,房企已经逐渐走出疫情影响,但恢复疫情带来的冲击预计还需要1-2个月时间。

30家房企前5个月销售额同比增长0.8%

根据克而瑞统计数据,2020年5月,房地产市场持续复苏,TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元,环比增长21.3%,同比增速自4月转正后进一步显著提升至12.2%。其中,有77家单月业绩环比提升,67家企业单月业绩同比增长。

说明:表格数据来自上市房企公告,部分为中原地产整理,截至2020年6月5日。

从累计业绩来看,克而瑞统计数据显示,2020年1-5月份,TOP100房企累计全口径业绩降幅自3月以来继续收窄,同比下降7.9%。

据新京报记者统计,已经有30家房企披露今年前5个月销售数据,其中多为龙头房企和大中房企,销售额平均同比增速回正,约0.80%,而4月份同比下降约11.15%。其特征是,部分房企同比增幅继续扩大,部分房企此前同比增速为负,前5个月增速回正,部分房企降幅收窄。

对此,张大伟表示,如果说2月全国市场基本冰冻,3月份市场只恢复50%,4月份市场逐渐回到了80%,那么5月全国市场基本恢复到了100%以上。“从全国市场来看,宁波、南京、成都、杭州等城市明显复苏,最值得关注的武汉市场也有明显企稳表现,环比上涨明显。”

对于市场复苏原因,张大伟分析认为,各地房贷利率逐渐开始下调,房企销售优惠增加,再加上疫情积压的需求基本释放等,推动了5月全国市场的恢复。

不过,值得关注的是,30家房企中,仍有一半企业增速为负,可以看出,房企销售虽然持续恢复,但是疫情影响仍在。

张大伟表示,从整体来看,2020年全年房企销售额上涨难度依然不小,企业之间分化加剧,部分房企销售额水分较大,透支现象依然比较普遍。

“碧万恒”平均增速回正,碧桂园、万科降幅收窄

具体到各大企业,其中令人关注的“碧万恒”,今年1-5月份销售额平均同比增速也回正。数据显示,今年1-4月份,碧桂园、万科、恒大三家房企销售额平均同比增速为-0.66%,1-5月份同比增速则为1.04%,其中万科、碧桂园的降幅收窄。

5月份,碧桂园实现权益合同销售金额561.1亿元,同比增长约3.29%;权益合同销售建筑面积约665万平方米,同比增长约14.18%。1-5月份,碧桂园累计实现权益销售金额2059.9亿元,同比下降7.03%,1-4月份则下降约10.37%。

万科5月实现合同销售金额612.8亿元,同比增长约5.67%;合同销售面积386.8万平方米。1-5月份,万科累计实现合同销售金额2471.1亿元,同比减少约7.66%,1-4月份则下降约11%。

恒大则继续保持两位数的增幅。5月,恒大实现合约销售金额约为602.2亿元,同比增长约12.5%;合约销售面积约为636.7万平方米,同比增长约28.0%。1-5月份,恒大累计实现合约物业销售金额约2727.9亿元,同比增长约17.8%;合约销售面积3007.9万平方米,同比增长约39.6%。

合生创展、新城控股前5个月销售额降幅较大

此外,禹洲地产、中国金茂、龙光地产、世茂房地产、绿城集团等企业1-5月份销售额同比增速为正,其中禹洲地产在30家企业中增速最高,同比增长约44%,其次是合景泰富,增速从1-4月份的约-11.8%到1-5月份的约29.44%。

1-5月份销售同比增速回正的企业还有旭辉控股、中骏集团、金地集团、荣盛发展、中国奥园等,其中旭辉控股增速变动最大,该企业1-4月份实现销售额354亿元,同比下降约29.38%,仅完成全年销售目标2300亿元的15.4%。1-5月份,该企业累计实现合同销售金额约556亿元,同比增速不仅回正,还达到26%。

15家同比增速为负的房企中,大部分企业降幅收窄明显,其中,中南建设、越秀地产、正荣地产、雅居乐、融信中国1-4月份销售额同比降幅在20%左右,1-5月份收窄至10%左右。

不过,富力地产、保利发展、景瑞控股、合生创展、新城控股1-5月份销售额同比增幅仍在20%左右,其中,合生创展和新城控股降幅最大。今年前5个月,新城控股累计实现合同销售金额约714.55亿元,同比减少约23.06%,1-4月减少约27.99%。今年前5个月,合生创展累计实现合约销售金额约65.07亿元,同比下降约22.1%,1-4月份同比下降约22.2%。

2019年,合生创展终于突破200亿元销售魔咒,实现合约销售额212.58亿元。2020年虽然受到新冠肺炎疫情影响,但是合生创展在土地市场表现勇猛,斥资180亿元在北京拿地,但是在销售市场,该企业的表现并不算好。

相关推荐
热点推荐
《扫毒风暴》西港毒贩大洗牌,卢少骅亡命遇贵人,刘青下场太惨

《扫毒风暴》西港毒贩大洗牌,卢少骅亡命遇贵人,刘青下场太惨

小椰的奶奶
2025-07-19 12:58:56
湖北唯一!李汪晏(621分),已被录取!

湖北唯一!李汪晏(621分),已被录取!

鲁中晨报
2025-07-18 12:17:53
网友们开始在念钟睒睒的好了,因为他给宗庆后留足体面了

网友们开始在念钟睒睒的好了,因为他给宗庆后留足体面了

清晖有墨
2025-07-17 09:03:22
谁是“苏超”横幅整活天花板?这届网友人均梗王~

谁是“苏超”横幅整活天花板?这届网友人均梗王~

江苏警方
2025-07-19 11:32:38
探花界哪个角色是你心中No.1?女大学生?护士?幼师?还是空姐?

探花界哪个角色是你心中No.1?女大学生?护士?幼师?还是空姐?

说真话的小陈
2025-07-19 09:21:13
小时候觉得妈妈脾气不好,长大后才发现爸爸没有一顿骂是白挨的!

小时候觉得妈妈脾气不好,长大后才发现爸爸没有一顿骂是白挨的!

有趣的火烈鸟
2025-07-19 12:35:18
董璇与高云翔现状差距大:一个嫁给中戏校草,一个真被宁静说中了

董璇与高云翔现状差距大:一个嫁给中戏校草,一个真被宁静说中了

小丸子的娱乐圈
2025-07-16 22:11:07
ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

阿伧说事
2025-07-11 08:13:05
笑麻了!原来每个省份都有自己的“噩梦”,吃不完,根本吃不完!

笑麻了!原来每个省份都有自己的“噩梦”,吃不完,根本吃不完!

有趣的火烈鸟
2025-07-18 21:47:16
绝地反杀!宗庆后私生子申请鉴定,宗馥莉一举动表态度,胜券在握

绝地反杀!宗庆后私生子申请鉴定,宗馥莉一举动表态度,胜券在握

洲洲影视娱评
2025-07-15 18:03:37
辽宁养老金调整将开始,通过“两降、一提、两增”向低收入倾斜

辽宁养老金调整将开始,通过“两降、一提、两增”向低收入倾斜

兴史兴谈
2025-07-19 09:08:52
人民大会堂服务员四年一轮换,为何没有北京人

人民大会堂服务员四年一轮换,为何没有北京人

贱议你读史
2025-07-18 15:33:13
转向系统异常、售后“悄悄打胶”:小鹏P7+被曝严重安全隐患,车主被要求签保密协议

转向系统异常、售后“悄悄打胶”:小鹏P7+被曝严重安全隐患,车主被要求签保密协议

观察者网
2025-07-18 09:44:11
千万不要小瞧以色列,以色列拥有4大顶级技术,连美国也自叹不如

千万不要小瞧以色列,以色列拥有4大顶级技术,连美国也自叹不如

阿校谈史
2025-07-17 16:27:53
北京军区司令空缺,林彪趁机点将,毛主席反问:是你四野的人吧?

北京军区司令空缺,林彪趁机点将,毛主席反问:是你四野的人吧?

南书房
2025-07-11 15:50:03
“穿越者”叶志平走了,有人说他是泄露了太多的天机

“穿越者”叶志平走了,有人说他是泄露了太多的天机

明月聊史
2025-07-18 15:33:39
大会在京召开!北三县全面入京,打造京津冀高质量样板!

大会在京召开!北三县全面入京,打造京津冀高质量样板!

环京大事记
2025-07-18 19:41:49
64年叶剑英见到曾泽生:朱老总让我转告你,五十军这支部队有特点

64年叶剑英见到曾泽生:朱老总让我转告你,五十军这支部队有特点

小童历史
2025-07-19 15:34:46
史上最大合同+球队股份!再见了字母哥!

史上最大合同+球队股份!再见了字母哥!

左右为篮
2025-07-18 12:51:53
从关家垴战斗看刘伯承和彭德怀的差别 这是战术家和战略家的差距

从关家垴战斗看刘伯承和彭德怀的差别 这是战术家和战略家的差距

顾史
2025-01-20 12:51:08
2025-07-19 16:39:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

家居
教育
游戏
本地
公开课

家居要闻

简构智居 现代功能美学

教育要闻

一年级数学找规律,简单逻辑,思维训练

外媒力荐全新肉鸽游戏!《哈迪斯2》玩家不容错过

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版