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中建八局挂牌转让6家总负债超6亿的地产子公司

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中建八局日前在上海产权交易所挂牌转让6家地产子公司,但未公示交易底价。

从公告看,这6家公司均注册于2011年6月,注册资金均为500万元,主营业务均为房地产开发经营、房地产投资、室内装潢及物业管理,净利润和营收均为0,中建八局均持股100%。

公告显示,截至2020年4月30日,营口建嘉置业有限公司资产总计17212.17万元,负债总计16446.78万元,所有者权益765.39万元;营口建益置业有限公司,资产总计9471.97万元,负债总计8828.89万元,所有者权益643.08万元;营口建润置业有限公司资产总计13923.56万元,负债总计13210.89万元,所有者权益712.68万元;营口建裕置业有限公司资产总计9295.98万元,负债总计8655.79万元,所有者权益640.19万元;营口建恒置业有限公司资产总计10063.57万元,负债总计9411.04万元,所有者权益652.52万元;营口建泰置业有限公司,资产总计12296.39万元,负债总计11616.6万元,所有者权益679.79万元。

中建八局挂牌转让的6家子公司  资料来源:上海产权交易所官网

据此计算,6家公司总负债超过6亿元。

不过这并不是中建八局所有地产业务。《每日经济新闻》记者了解到,中建八局的地产业务主要集中于其旗下东孚公司。

据启信宝,中建八局100%控股上海中建东孚投资发展有限公司,而后者又投资了泰州中建楷昕房地产开发有限公司、山东中建房地产开发有限公司、上海孚港置业有限公司等22家房地产及相关产业链子公司。

在中房协的2020中国房地产开发企业500强榜单中,中建东孚排名第34位。在克而瑞2019年房企操盘金额榜中,中建东孚以186.1亿元位列第105名,同属中建系的中建三局地产以185亿元居于其后。

从公开信息看,中建八局最近一次拿地是2019年初,以底价16.5亿元竞得上海宝山区宝山工业园区宅地,楼面价12165元/平方米。地块要求是,地上建筑限高50米,住宅套数下限为904套;受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于40%(计54265.2平方米以上)的住宅物业须用于租赁。

有知情人士向记者表示,央企“退房令”是一方面,不过中建八局此次剥离不良地产资产,或是为了更好地将业务聚焦东孚公司平台。

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