十多年以前，上海南外环内的闵行古美还是一片荒芜景象，上实城开的到来，为这里注入了一个经典城市作品万源城，这个超百万方的城市更新项目，续写了上海西南地区城市格局的改变，对区域日后发展产生重大影响。
事实上，上实城开在开发之初就已深刻思考对土地的价值。毕竟是上海本土房企，上实城开总能更理解这座城市，深耕脚下这片土地，匹配以最合适的物业形态，为城市人居不断迭代筑宅。
万源城规划图
时至今日，万源城早已成为西南地区人居典范的代名词。而这背后的推手，自然是上实城开经过逐步迭代、推进才得以实现的理想结果。
这一次，上实城开不负众望，在万源城南部约10公里处，又打造了一座标杆级住宅——城开云外，满足当下人们追求美好生活的向往。
1、
2035年，上海将基本建成为卓越的全球城市，成为一座令人向往的创新之城、人文之城、生态之城。规划中，闵行被整体纳入到了上海主城区范围，其中莘庄作为2035总规划中重要组成部分，拥有更加卓越的目标定位——以国际一流商务区为目标，构建城市副中心，与虹桥副中心双擎联动，服务长三角，成为品质卓越、生态宜居的全新区域。
城开云外的开发者——上实城开远见2035全球卓越城市规划，择址莘庄核心辐射区，承载了莘庄外溢高净值人群需求的聚集高地。可以预见，2035规划所吸引的强大流量势必将催生周边商业、商务、居住等全方位建设和完善。
城开云外占据莘庄核心辐射区、上海主城区，尽享发展机遇和红利。
果然是本土房企，深刻理解脚下这片土地价值。
2、
如今，莘庄土地已开发完毕，城市副中心已初具规模，对于想要追求更极致住宅需求的中产来说，只能再向南选择。
好在上实城开所推出的城开云外能够满足中产阶级的一切需求。
首先是土地资源，0.6的容积率已成为了沪上绝无仅有的低密度土地资源，整齐划一的联排别墅社区，圈层相同，认知相同，这样的社区，品质和客户群体都是高端且趋同的。
如此容积率下的土地资源，有的不仅是房子，更是生活在这里的圈层、人脉以及对未来的认知，这不正是中产想要的生活方式吗？
其次，城开云外在产品打造上也做到了不负众望，对于土地价值的理解，上实城开也有着钻研和坚守，有着独到的前瞻性规划。
比如在社区开发上，项目采用了建筑成本高昂的地下整体开挖和双采光井等方式，为的是有效缓解地下室季节性阴暗潮湿的问题，让业主拥有一个实用性更高的地下室。这种做法别说在闵行区少见，即便放在整个上海，也难找先例。
采光天井
再看产品设计，户型皆为L形排布，好处是大面宽、短进深，把所有的卧室甚至书房，都放在了南面，把北面留给厨房和卫生间。同时也让南向庭院足够方正，不被割裂。
实际体验下来，能够感觉到客厅能做到三面采光，整个一层客厅宛如通透的玻璃，空间感强而且通透性良好。
楼上的几个卧室也有多面采光，居住十分舒适。
与传统院墅各个生活空间同院子分离不同，城开云外L形设计将庭院空间聚集到一处，所有生活空间围绕院子这个中心而舒展，无论一楼的餐客厅，还是二楼、三楼的卧室，皆可与庭院进行互动。
项目的车位配比超过了1:2，满足一户多车的实用需求，而且项目还设计出了“一站式”的回家动线，地下二层停车库连通地下室可直接入户，精装交付电梯使业主上下楼更加便捷，而且项目承担了电梯费用并作为交付标准。
据了解，城开云外180㎡户型几乎售罄，目前在售主力面积150㎡以及少量130㎡院墅，它的第二期产品也即将接档。
3、
作为莘庄核心辐射区，城开云外周边汇集了沪金高速、嘉闵高架、虹梅路高架、申嘉湖高速纵横，通达上海各个节点区域。
项目距离5号线剑川路站直线距离约1公里，5站路直抵莘庄；距离在建15号线永德路站直线距离约2公里，未来建成通车可方便抵达上海南站、徐家汇等方向。
在项目周边云集了多个大型商业体，如已经营业的高端商业龙湖闵行天街，周边还包括置业广场、吴泾宝龙广场、上海碧江广场、万达广场等成熟配套。
另外项目南侧不远处，还有沪上知名的紫竹科学园区，毗邻上海交通大学、华东师范大学两大重点学府，在周边还有闵行教育学院，包括华师大幼儿园、华师大附属紫竹小学、华师大二附中等优质学区。周边汇聚了一系列高端高素质人才，都将推动区域升级和发展。
无论择址、还是产品，上实城开都深知一个道理，用心做产品，经过时间的沉淀，一定会在未来某一时刻惊艳这座城市，就如万源城，本没有太多声音，但通过时间的见证和口碑相传，兑现了如今的价值。
城开云外亦如此，当时间的洪流和人们对美好生活向往的期许下，未来也将惊艳这座城市，惊艳每一位曾经拥有过的人。
项目续销中，可前去参观品鉴。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
