网易首页 > 网易上海房产 > 正文

前5个月房企境内外债券融资5627亿 5月现回购高峰

0
分享至

6月1日,贝壳研究院发布5月房企融资月报。报告显示,1-5月房企债券融资5627亿元,同比下降4%,降幅进一步收窄,海外新增债务复苏。此外,2020年前5月国债券融资占比2019年全年48%,2020年有望在规模上超越上一年。

值得一提的是,在金融环境缓解宽松下,5月出现企业股份与债务票据回购高峰,对此,贝壳研究院分析指出,此举有利于提振市场信心。

债券融资规模同比总体微降4%,短债比重下降

近期以来,随着疫情影响日趋减弱,全面复工复产复课有序进行,房地产行业迎来后疫情时代的恢复期,而境内外债券融资也有所回升。

贝壳研究院数据显示,2020年1-5月房企境内外债券融资累计约5627亿元,融资规模较去年同期下降4%,降幅较1-4月收窄6个百分点。2020年前5月融资规模为2019年全年的48%,全年房企融资规模有望超越2019年。

2011至2020年前五月房企债券融资规模 

数据来源:wind, 贝壳研究院整理。

与此同时,5月单月,国内外债券融资总额发行约617亿元,环比下降39%,同比上升31%,境外融资出现复苏,但5月境外融资规模处于18个月内较低水平。

从发债结构分析,5月境外债券呈现复苏,境外债券占比有所拉升,但仍不及2019年同期水平。具体数据表现为,2020年1-5月海外债券金额占比,较2019年同期下降11个百分点。

贝壳研究院分析指出,疫情海外蔓延趋势仍存不确定因素,同时5月末,海外多国经济面临较大风险,预计6月境外债券市场将受外部环境较大影响。

2011-2020年前五月房企债券融资结构

数据来源:wind, 贝壳研究院整理。

具体来看,2020年5月国内债券融资发行45次,整体发债规模有所提升。单笔规模方面,小规模债务占比下降,“5亿-10亿”与“20亿以上”发债占比提升幅度较为明显。境外债券方面,5月发行规模“1亿-3亿”美元债务占比过半,为境外债券的主力发债区间。

发行期限方面,5月境内债券融资3年内短期债券比重下降,“3-5年”的中期债券占比大幅提升23个百分点,占整体境内债券47%;境外债券5年以上的长期债券占比更是高于国内。从长远看,长期债务会更有利于房企优化自身债务结构。

票面利率方面,5月国内债券票面利率“5%-7%下”利率占比大幅提升14个百分点,成为票面利率主力区间;5月境外债券呈现低利率占比优势,“3%以下”与“5%-7%”两个区间均占比29%。

5月恒大等7家房企掀回购小高潮

贝壳研究院数据显示,2020年5月,出现房企回购小高潮。根据房企公告显示,房企发起大规模回购企业股份与债务票据共计24起,主要涉及7家房企。最为典型的是恒大,在5月4日-29日期间,共发起16次股份回购,累计回购股份计10203万股,涉及支付资金约15.94亿港元。

除了企业股份外,还有债务票据的回购。5月内发生3000万以上票据回购主要有3家房企,其中5月7日正荣回购并注销1.69亿美元年息10.50%的优先票据,同时在融资端,正荣5月21日发行2亿美元企业债,票面利率为8.35%。除此之外,5月内中南、建发、中洲、金融街等多家房企获控股股东增持。

对于5月出现房企回购潮的原因,贝壳研究院分析指出,企业股份的回购有利于稳定或提升股价,缓解质押风险,增加投资人信心。此外,金融环境的宽松带来的融资成本的下行,房企借机发行低息新债来回购高息旧债,缓解债务压力,优化结构。当下的回购与增持均能够彰显出企业发展的信心,从而进一步提振行业以及整体市场。

2020年1-5月房企融资【总额】TOP10

数据来源:wind,贝壳研究院整理。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
不讲武德!小手段频出,狠起来推搡队友,这就是韩国的体育精神?

不讲武德!小手段频出,狠起来推搡队友,这就是韩国的体育精神?

国防时报看点
2021-07-26 18:18:42
携6.9万个比特币潜逃的南非双胞胎兄弟已经购买了瓦努阿图国籍

携6.9万个比特币潜逃的南非双胞胎兄弟已经购买了瓦努阿图国籍

中新社华舆
2021-07-26 17:47:06
格局太小!英专家逻辑有多霸道:中国不愿打仗,无法成为超级大国

格局太小!英专家逻辑有多霸道:中国不愿打仗,无法成为超级大国

票姚校尉
2021-07-26 19:02:11
日本衰败不可逆转!东京奥运成转折,闭幕后菅义伟反华账单要算清

日本衰败不可逆转!东京奥运成转折,闭幕后菅义伟反华账单要算清

故事已成事故
2021-07-26 19:48:16
1971年杨振宁回国,称呼岳父杜聿明为“杜先生”,周总理迅速纠正

1971年杨振宁回国,称呼岳父杜聿明为“杜先生”,周总理迅速纠正

趣史研究社
2021-07-26 16:58:20
河南暴雨第4天,竟还有人敢趁火打劫?!

河南暴雨第4天,竟还有人敢趁火打劫?!

金错刀
2021-07-26 10:04:38
武汉病毒所从来没有设计、制造和泄露新冠病毒

武汉病毒所从来没有设计、制造和泄露新冠病毒

海外网
2021-07-27 00:19:07
东京奥运会李发彬举重"金鸡独立"会成为经典?难度有多大?

东京奥运会李发彬举重"金鸡独立"会成为经典?难度有多大?

52赫兹实验室
2021-07-26 17:07:22
超半数认为,这个国家前途悲观!这个民调太真实了

超半数认为,这个国家前途悲观!这个民调太真实了

环球时报评论
2021-07-26 10:14:47
砍28+6+9!杜兰特霍勒迪打红眼,美国男篮对不起,波波维奇摊牌了

砍28+6+9!杜兰特霍勒迪打红眼,美国男篮对不起,波波维奇摊牌了

时光旧巷的少女plus
2021-07-26 15:06:41
真顶不住了?赵立坚痛斥澳方3天后,莫里森突然道歉,宣布件大事

真顶不住了?赵立坚痛斥澳方3天后,莫里森突然道歉,宣布件大事

前沿时刻
2021-07-26 19:58:37
溯源在哪里?中方喊话谭德塞4天后,世卫公布坏消息,全球没料到

溯源在哪里?中方喊话谭德塞4天后,世卫公布坏消息,全球没料到

前沿时刻
2021-07-25 14:35:01
身价百亿的郭晶晶,凭什么不能代表中国人民当奥运评委?

身价百亿的郭晶晶,凭什么不能代表中国人民当奥运评委?

酷玩实验室
2021-07-26 10:20:41
河南暴雨,她把女儿高高举起:如果你还活着,一定要记得我爱你!

河南暴雨,她把女儿高高举起:如果你还活着,一定要记得我爱你!

摆渡人
2021-07-26 21:30:02
细思极恐?网友曝光林生斌一事的两张图片让人不寒而栗!

细思极恐?网友曝光林生斌一事的两张图片让人不寒而栗!

野火
2021-07-26 23:23:31
巴基斯坦出兵阿富汗,印度却坐不住了!印媒:趁机进攻巴国首都

巴基斯坦出兵阿富汗,印度却坐不住了!印媒:趁机进攻巴国首都

票姚校尉
2021-07-26 16:21:24
暑假,请不要带孩子出去旅行!让无数父母反思的好文

暑假,请不要带孩子出去旅行!让无数父母反思的好文

男孩派
2021-07-26 22:01:10
因为泄洪把家给淹了,会有赔偿吗?

因为泄洪把家给淹了,会有赔偿吗?

法制科普解读
2021-07-26 15:55:43
当东契奇轰48+11+5之后,你才能够理解,为何KD不满波波维奇了

当东契奇轰48+11+5之后,你才能够理解,为何KD不满波波维奇了

体育就你秀
2021-07-26 19:05:37
中国拒绝世卫二次调查,联合国决定亲自下场,呼吁成员国配合溯源调查

中国拒绝世卫二次调查,联合国决定亲自下场,呼吁成员国配合溯源调查

海峡快讯
2021-07-26 14:37:56
2021-07-27 07:30:44

上海房产

八部门四方面出手调控楼市

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

从特困家庭走出的世界冠军 谌利军故事看哭无数网友

头条要闻

中美会晤场内场外传递何种讯息?赵立坚提出2个"明确"

财经要闻

体育要闻

2-0领先丢金!"昕雯"负日本上了新闻

娱乐要闻

“导演狙击手”张静初的桃色往事

科技要闻

中国版“星链”完成试验!

汽车要闻

暂不量产 大众发布高性能“途昂”概念车

态度原创

旅游
数码
教育
艺术
公开课

旅游要闻

山东这个景点被誉为“北方小九寨沟”

数码要闻

外交部:孟晚舟案进入中方对美提出的“纠错清单”

教育要闻

360度无死角监管,学科培训要往哪儿去?

艺术要闻

李迪,功力精湛的宋代画家

公开课

一把清代古剑,悬在石拱桥下200年无人敢窃