<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

筹划上市,掉队的合能集团着急打开资金通道

0
分享至

规模已经掉队的合能集团由于筹划上市又引起了外界的关注。

近日,界面新闻从成都多个行业人士处获悉,合能集团正在筹划在港股上市,预计在今年三季度末递交上市材料。

虽然总部位于成都,但合能的发家史却并不在那里。成都行业人士也对界面新闻记者表示,严格意义上说,合能并不是成都本土房企。

根据合能集团官方网站、天眼查等公开资料显示,合能集团1992年创建于香港,实际控制人为侯进桥和侯永桥两位同胞兄弟。

侯氏兄弟在房地产行业的第一桶金是在深圳,1993年,侯氏兄弟注册成立了深圳市合能房地产开发有限公司,先后开发了宝安玉华花园和福田中央花园。

2002年,合能转战成都,拿下了成都新城市广场项目。由此,侯氏兄弟将总部搬迁至成都,准备在这里深耕。但此后,合能集团却逐渐掉队。

根据克而瑞2019年房企排行榜,合能集团2019年流量销售金额为69.8亿,排名194位。与合能集团大致同一时期成立的房企有碧桂园、雅居乐、富力等,但如今碧桂园以规模的绝对优势成为第一梯队房企的领头羊,雅居乐和富力等房企也均在TOP30房企之内。

即便是现在的成都总部,合能集团也没有大的发展潜力,后劲不足。

根据合能官网,合能集团公司旗下的业务类型有地产开发、商业运营和物业服务。目前布局有西南、西北、华中、华南、华东五个区域。其中,合能在西南区域成都有18个项目、在重庆有2个项目;西北区域西安有6个项目;华东区域宁波有2个项目;华中区域长沙有5个项目;华南区域深圳和佛山两个城市项目数均为0。

成都项目看似最多,但发展很是受限。一位成都行业人士对界面新闻记者表示,合能在成都发展一般,项目数量和销售基本处于三四梯队。从去年开始基本没有拿地,目前都是尾盘在售。

另外,合能在其它城市的拓展也相当保守。

官网信息显示,合能在2005年就进入了西安;2010年,合能又通过收购湖南利新源公司进入长沙;2016年,合能进入宁波;2019年合能进入郑州。

这些城市在2016年之后房地产市场均有过一波快速增长,遗憾的是,合能并没有借机壮大自己的规模。

公司管理层人事更换频繁以及老板对房地产的看法是合能掉队的主要原因。

上述成都房企人士对界面新闻称,“合能人事方面经常一轮一轮洗牌,目前的职业经理人中有碧桂园、中海等派系。营销方面管理不科学,乱定考核标准,即便营销业绩完成也拿不到绩效,去年有一波营销人离职。”

老板自身也有一定的认识局限性,一位接近合能的人士对界面新闻称,“老板自己认为项目赚钱才去拿,对外也很少去拓展资金通道,合能在管理层方面是‘保守型老板+平庸职业经理人’,因而合能错失了很多机会。”

近两年,赴港上市是小房企在规模洗牌中想要抓住最后的机会,这样既能解决融资问题,又能使品牌名声大噪,这似乎是一箭双雕的好事。

据上述成都房企人士称,合能此次赴港上市最主要也是解决资金的问题。“成都市场也好,全国房地产市场也好,小公司越来越没有竞争力,合能如果没有其他的资金通道去发展壮大自己,迟早会被市场淘汰”。

值得注意的是,合能在今年4月底首次进入杭州,以上限价21.27亿、7%的自持比例以及30%的溢价率竞得杭州桃源一宗宅地。

这个拿地计划对于合能来说很是激进,拿地金额几乎是合能去年销售业绩的三分之一。更让人担忧的是杭州市场购房者对开发商品牌要求颇高,且杭州市场目前处于市场高位,合能本身的开发节奏和品牌能否适应杭州市场是个疑问。

从现在的情况看,合能因为上市计划再被行业关注到,目的已经达成一半。

相关推荐
热点推荐
太适合广东队!CBA强力中锋有望加盟,或被杜锋“白菜价”捡漏?

太适合广东队!CBA强力中锋有望加盟,或被杜锋“白菜价”捡漏?

绯雨儿
2025-01-28 05:00:03
NBA知名记者孟超,身高170厘米,身穿牛仔裤的她,展示出了好身材

NBA知名记者孟超,身高170厘米,身穿牛仔裤的她,展示出了好身材

人情皆文史
2024-12-27 04:00:34
浙江广厦男篮赵岩昊—正在努力追上那个曾经的自己!

浙江广厦男篮赵岩昊—正在努力追上那个曾经的自己!

美人茶话会
2025-01-28 20:33:49
1973年王洪文提名副主席,众人隐忍沉默唯许世友怒怼:他没资历

1973年王洪文提名副主席,众人隐忍沉默唯许世友怒怼:他没资历

温读
2023-04-10 23:38:14
南宋女尼姑陈妙常,一首‘云雨诗’用词胆大,让人读后都不禁脸红

南宋女尼姑陈妙常,一首‘云雨诗’用词胆大,让人读后都不禁脸红

书中自有颜如玉
2025-01-28 08:05:12
周鸿祎宣布将免费送100辆国产新能源车

周鸿祎宣布将免费送100辆国产新能源车

界面新闻
2025-01-26 12:22:04
黄晓明回青岛老家,被爸爸疯狂投喂,一顿早餐八个菜:有点豪横

黄晓明回青岛老家,被爸爸疯狂投喂,一顿早餐八个菜:有点豪横

星光历史
2025-01-03 10:25:02
81年因超生部队将要处分我,我选择降低职级,首长却说:你真傻啊

81年因超生部队将要处分我,我选择降低职级,首长却说:你真傻啊

伊河生活
2025-01-23 06:19:14
中国股市:炒股的尽头是什么?此文很短很深,值得散户深思!

中国股市:炒股的尽头是什么?此文很短很深,值得散户深思!

一方聊市
2024-11-30 13:07:43
2025年除夕夜文案,请收藏,太有感觉了

2025年除夕夜文案,请收藏,太有感觉了

四行书
2025-01-28 12:02:35
让出海参崴已是极限,如果再有风吹草动,中方绝不答应!

让出海参崴已是极限,如果再有风吹草动,中方绝不答应!

小lu侃侃而谈
2025-01-22 20:34:37
卢比奥:如果美国再不改变,不到10年中国将统治所有美国的一切

卢比奥:如果美国再不改变,不到10年中国将统治所有美国的一切

蓝色海边
2025-01-28 17:52:15
尴尬!LS年底销量不到50台!全系3.5排量+后驱的它为何卖得不好?

尴尬!LS年底销量不到50台!全系3.5排量+后驱的它为何卖得不好?

沙雕小琳琳
2025-01-27 08:34:43
全联盟都眼红火箭队的天赋!三大年轻核心必留队,申京看阵容需求

全联盟都眼红火箭队的天赋!三大年轻核心必留队,申京看阵容需求

陌识
2025-01-28 02:10:25
岳母吃辣上火让我帮着涂抹药膏,涂药的位置却让我犹豫不决

岳母吃辣上火让我帮着涂抹药膏,涂药的位置却让我犹豫不决

温酒与茶
2025-01-22 10:07:37
2025年央视蛇年春晚节目单 沈腾马丽周深刘谦王菲梁静茹大咖云集

2025年央视蛇年春晚节目单 沈腾马丽周深刘谦王菲梁静茹大咖云集

油菜娱乐圈
2025-01-28 16:42:00
梁晓声:越往上走,你以为人家天天在研究事,而他们往往在研究人

梁晓声:越往上走,你以为人家天天在研究事,而他们往往在研究人

清风拂心
2025-01-16 16:15:02
把副业干成主业,粱文峰四两拨千斤 这次deepseek打了美国人的脸

把副业干成主业,粱文峰四两拨千斤 这次deepseek打了美国人的脸

鋭娱之乐
2025-01-27 21:21:40
曝曼联队友不给霍伊伦德传球原因!13场英超7次零射,还不如后卫

曝曼联队友不给霍伊伦德传球原因!13场英超7次零射,还不如后卫

罗米的曼联博客
2025-01-28 11:49:39
37岁男相中42岁大姐,刚见面就邀请同居:真好看,带回老家有面子

37岁男相中42岁大姐,刚见面就邀请同居:真好看,带回老家有面子

梅子的小情绪
2025-01-23 19:47:34
2025-01-28 22:44:49

上海房产

最好的上海,有最好的中海

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美官员:美国出资 巴拿马运河关键设施控制权却给中国

头条要闻

美官员:美国出资 巴拿马运河关键设施控制权却给中国

财经要闻

抢单、抢货、抢钱,中国经济过年不放假

体育要闻

阿门称绝杀后感觉像科比 休媒挺他成新核

娱乐要闻

谁最美?蛇年央视春晚女明星造型出炉

科技要闻

DeepSeek再放大招 网友:已抛弃ChatGPT

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

亲子
家居
本地
游戏
公开课

亲子要闻

祝大家新年快乐,蛇年大吉

家居要闻

岁有安居 三世同堂桃花源

本地新闻

非遗版春节|国家级审美!贺新春就来这儿

芬兰知名零售商开启switch2预购!5月9日发售、售价高达999欧元

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版