“大江大河”战略：华润置地长三角一号作品面市

拥有十年超级湾区缔造经验，城市封面作品无数的华润置地，终于在上海百年前工商业的发源地——苏州河畔，推出华润置地华东大区“大江大河”在长三角的一号作品——苏河湾中心。

自此，华润“世界湾区”的作品集中，已经聚齐了“粤港澳大湾区”、“长三角一体化”这两个国家级战略版图中的几大超级综合体：深圳湾中心城市综合体、温州华润时代老港区综合体、南京湾鱼嘴城市综合体，以及上海苏河湾中心。

对于华润置地而言，着眼长三角战略布局华东，是一个全新的起点，也是接轨世界、实现飞跃的新里程。

深度参与国家战略 助力“大国崛起”

如果不是“粤港澳大湾区”和“长三角一体化”这两个国家级战略的光芒太盛，华润这座位列世界500强第80位的商业巨舰可能还会继续隐匿在世人的目光之外。

去年2月，中共中央、国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，华润集团紧随其后公布了《华润参与粤港澳大湾区建设白皮书》，而其披露的一组数据显示，华润的前瞻性远超外界想象。

截至2017年底，大湾区地区贡献了华润集团营业额的27.9%，利润总额的24.6%，总资产的36.9%。华润集团在该地区的业务涉及零售、啤酒、房地产、电力、燃气、水泥、制药、医疗健康、金融等多个领域，形成总资产4494.61亿元，年营业收入1552.71亿元，利润总额达159.59亿元。

曾经一度霸屏话题榜的港珠澳大桥，在建设过程中使用水泥共计约198吨，其中130万吨就来自华润水泥。

与时代同频共振，似乎是深刻在华润系发展脉络中的重要基因。

逐流而上 “大江大河”战略与时代共澎湃

为了将企业的发展进一步融入国家发展战略，华润在深刻理解大国崛起背景下新一轮城市发展的逻辑后，也顺势提出“大江大河”的品牌战略，旗下主营地产开发的华润置地作为华润系颇受关注的业务版块，更是在深入“粤港澳大湾区”之后，又放眼“长三角一体化”，凭借其超前的布局意识打下的基础，继续逐浪而行。

今年3月，在2019年的业绩会上，基于对全年地产行业趋势的判断，华润置地的管理层提出了“调结构、调节奏、调布局”的长期策略，其中关于调布局，则明确未来需要有意识地围绕大湾区、京津冀、长三角这三大城市都市圈，以及十大中心城市为核心来进行城市布局，并从中选择深耕的市场。

另一方面，商业综合体的开发也是华润置地有别于其他头部房企的一张王牌。深耕十年，将深圳的一片滩涂改造成超级城市综合体，伴随着“大湾区”战略的落定，深圳南山深圳湾上的“春笋”，不仅一跃成为城市新地标，更成为华润置地以商业综合体开发“造地段”之能的最佳样本，同时，华润置地也以此为契机，由南向东，朝着世界湾区的目标进发。

△ 粤港澳金融总部基地核心腹地，近400米地标高度和独特外观的中国华润大厦“春笋”

在此之前，华润置地在华东地区也并非全无筹谋。

截止2019年，华润置地商业地产华东大区已进军长三角的11座城市，拥有10个在营项目、20个筹备项目，总体量约达273万平方米。

如果说，深圳湾中心的成功，为华润置地提供了重塑湾区活力的样本，那么能够实现华润打造世界湾区的下一个目标，必然是在上海。

一号作品惊艳亮相 世界湾区破茧新生

上海，伴随着大国崛起，一跃成为远东最具有世界城市魅力，充满了无限想象和可能的国际都市，他是长三角一体化国家级战略的核心，更是仅次于纽约、伦敦的全球Alpah+城市。

△ 彰显城市核心商圈独特商务生活方式的上海陆家嘴滨江项目△ 重塑8小时工作生活与社交场景的上海万象城项目

△ 精耕迭代消费新场景的上海华润时代广场

△ 稳健运营赋能城市活力的上海新静安体育中心项目

从传统商务到综合型生活社交消费场景，从城市存量改造，到城市基建运营，华润置地在上海的精细布局，早在“全球卓越城市”的目标前，就已经扎根腹地，只待一个契机，便可和盘托出，耀眼亮相。

如今，契机已至。

在城市发展脉络上独具慧眼的华润置地与上海的相遇是必然，“大江大河”的“造湾”战略与苏河湾的相逢更似宿命般的机缘。

如果说，黄浦江是CBD时代将陆家嘴与外滩金融中心推向世界舞台的潮涌，那么苏州河，就是在全球CAZ时代，将世界的生活脉搏带回城市中心的静水深流。

而苏河湾，身处“一江一河”交汇的阵眼，这个流线优雅的“黄金一公里”，往前百年，是中国工商业崛起的源头，往后展望，是这座城市留存历史、沉淀文化、归真生活的全球城市新范本。

华润置地深知这片河域对这座城市的深远意义，深知她应有的位置应当是与旧金山湾、纽约湾和东京湾比肩，多年的“湾区”重塑经验，更令其识得对城市公共利益的维护，是淬炼地段价值的根本。

于是，在华润置地苏河湾中心，你会看到慎余里、天后宫等见证上海传统豪绅生活的建筑在现代顶流商业万象天地中的复现，你会看到媲美哈德逊河公园的另一座城市央活区大型湖滨绿地，你会看到全球商务精英在近200米高的滨水地标写字楼里汇聚，你会在此地邂逅艺术的美好、时尚的锋芒，在宝格丽酒店体验一流的服务。

CAZ（中央活动区）焕新潮的来临，是苏河湾中心的“天时”，百年湾流的历史人文积淀，是苏河湾中心的“地利”，而华润置地携全球顶尖团队赋予其湾区新生，则合乎“人和”。

天时、地利、人和之下，正是华润置地“湾区”缔造者的又一个高光时刻。

居湾区精奢“润府” 享世界万象生活

苏河湾无疑已经具备了逐鹿世界顶级资产的潜力。

从历史角度来看，同类产品例如泰晤士河畔的海德公园一号，中央公园旁的纽约ONE57，上海黄浦江畔的汤臣一品等，无一不展露出“世界级”的置业资产水准。

从投资角度来看，“上海2035”计划，把苏州河和黄浦江交汇的地块归入了CAZ中央活动区，而苏河湾中心·润府正处在这个交汇点上。

该项目有着独一无二的历史人文环境，外加华润美轮美奂的产品设计，配上得天独厚的发展地理位置，必将吸引世界各地高端人群居住于此，他们每天出入于顶级商业与人文脉络构筑的万象业态、徜徉于河滨绿地源于自然的四时变换之间，从此这里会形成沪上除了外滩，陆家嘴外的另一张世界级卓越城市封面。

顶级的地段+优质的居住者，就是最“硬核”不动产投资价值。

从产品品质角度来看，苏河湾中心·润府是华润置地华东大区“大江大河”战略的1号作品，更是对标世界资产名录的“顶配”。

该项目的设计思路是海派建筑经典的三段式设计，结合现代主义的立面表现形式，配合金属构件的巧妙应用，呈现手工定制般的视觉效果；另外室内设计是用国际主流的当代美学装修风格，黑白灰的主色调，配以奢华酒店的时尚格调做点缀，让人一眼望去，高级感油然而生。

外加华润物业的7*24H的管家式服务，在“软件”上已经能达到世界一流公寓的服务水准。

最后从产品功能来看，明显华润置地经过了深思熟虑。

无论是崇尚独立个性、注重个人空间的型格青年，是追求品质、看重质感的实用主义，亦或是眼光挑剔、决断成熟的生活藏家，都可以在润府找到属于自己的答案。87-96㎡的云端精筑和184㎡的湾藏大宅，不同的产品满足不同阶段的需求，却又同样给予完备的功能空间和极致的城市景观，让身处不同人生赛段的居者，得以共享同一片天际线。

南向宽景阳台和全卧室飘窗设计是对发展日新月异的城市的尊重，中西双厨和开放式吧台的设置则是对世界的致意。苏河湾中心·润府，是华润置地对超级湾区生活的想象时刻。

如今，这一切都将正式向世界揭晓。

苏河湾中心 | 润府生活美学馆将在5月30号对VIP客户盛大开放，届时建面约87平米2房、96产品3房精美样板将首次面众。同时，5月31号“百年摩登，时髦复兴”盛典即将全球启幕。