<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

中房协会长冯俊:房企应重视杠杆率过高的问题

0
分享至

 中证网讯(记者 张玉洁)5月26日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合出品的《2020中国房地产及物业上市公司测评成果》在上海发布。中国房地产业协会会长冯俊在主题致辞中表示,房企应该坚持“房住不炒”定位,改善供给,同时努力降杠杆,提高抗风险能力。 

冯俊表示,房地产上市公司要把深化供给制改革、改善供给放在首要位置。房地产的发展能不能在新的经济发展阶段保持能量、增加动能,在有效地扩大内需方面发挥作用,取决于房地产的供给侧改革。房企要激发和创造有效需求,房地产上市公司更应该要把改善产品、性能、功能放在重要位置,不断提高产品设计水平,不断改善产品的功能,满足人们不断提高的美好居住生活新需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

根据中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布的《2020中国房地产上市公司测评研究报告》,2019年末,上市房企资产负债率均值为69.96%,净负债率均值为95.77%,均较2018年末有所上涨。

对此,冯俊表示,房地产上市公司要努力降杠杆,提高抗风险能力。这二十多年来,通过高杠杆、高负债、高周转实现快速发展,是行业发展的常态之一。但是不少房地产企业负债率过高,一旦销售受阻,回款大幅下降,就导致现金流承压,再叠加到期的债务,企业运营风险骤增,在此次疫情影响下该问题更加凸显。房地产的发展,不能建立在流沙的基础上,要夯实基础。因此,房地产企业应该重视杠杆率过高的问题,这不仅影响房地产行业高质量发展,也是宏观经济的潜在风险。

此外,冯俊还指出,房地产上市公司要成为稳定市场的主力军。作为上市公司,其重要的任务是要回报股东。上市公司的治理结构和价值取向,应该逐渐从侧重于利润导向,往侧重于消费者权益保护发展。

相关推荐
热点推荐
凯尔特人奖金排名,波神30万,小白第4,塔图姆第2,第1不意外

凯尔特人奖金排名,波神30万,小白第4,塔图姆第2,第1不意外

东球弟
2024-06-18 11:07:54
说说成都事件

说说成都事件

林孤小姐
2024-06-12 17:25:00
金灿荣:两国关系跌进谷底!中印矛盾已久,印度野心不容小觑

金灿荣:两国关系跌进谷底!中印矛盾已久,印度野心不容小觑

前沿讲座课堂
2023-04-28 16:04:32
终于明白啥是情绪价值!跟没有情绪价值的人在一起真身心俱疲

终于明白啥是情绪价值!跟没有情绪价值的人在一起真身心俱疲

娱乐洞察点点
2024-06-16 11:56:40
我花2万找小姐要求处女,在酒店以为遇到仙人跳,最后动了真心

我花2万找小姐要求处女,在酒店以为遇到仙人跳,最后动了真心

叶天辰故事会
2024-06-07 18:02:04
英媒:沙特给埃德森开远超50万镑周薪,他有望成全球薪水最高门将

英媒:沙特给埃德森开远超50万镑周薪,他有望成全球薪水最高门将

直播吧
2024-06-17 23:36:11
雷诺高管:每辆车生产时间仅9小时,生产速度已达到中国制造商水平!拆解中国电动汽车和特斯拉,探索方法

雷诺高管:每辆车生产时间仅9小时,生产速度已达到中国制造商水平!拆解中国电动汽车和特斯拉,探索方法

和讯网
2024-06-18 10:28:10
曾经的“亚洲鱼腩”即将迎来欧洲杯首秀!排名仅比国足高13位!

曾经的“亚洲鱼腩”即将迎来欧洲杯首秀!排名仅比国足高13位!

林子说事
2024-06-18 16:49:21
华为真没法比!苹果618最后时刻再降价:iPhone15全系销量霸榜!

华为真没法比!苹果618最后时刻再降价:iPhone15全系销量霸榜!

最潮家居评
2024-06-18 01:59:34
菲军手指夹断送医,8条枪被收缴,扬言报复中国,美国仅口头支持

菲军手指夹断送医,8条枪被收缴,扬言报复中国,美国仅口头支持

乐阳聊军事
2024-06-18 15:20:19
富裕家庭的标准,你占了几条,三个以上就是富有!

富裕家庭的标准,你占了几条,三个以上就是富有!

叒女紫121
2024-06-18 16:43:10
苏州楼市全军覆没,苏州园区某小区房价从50000多跌至34000多元

苏州楼市全军覆没,苏州园区某小区房价从50000多跌至34000多元

有事问彭叔
2024-06-17 21:26:54
英媒:普京将访问越南,美国反应激烈

英媒:普京将访问越南,美国反应激烈

参考消息
2024-06-17 20:02:14
预定本届最佳进球?斯坦丘世界波球速高达116km/h

预定本届最佳进球?斯坦丘世界波球速高达116km/h

懂球帝
2024-06-18 11:52:16
南医大处罚教师后续:举报者身份被扒,上课画面曝光,官方新回应

南医大处罚教师后续:举报者身份被扒,上课画面曝光,官方新回应

凯旋学长
2024-06-17 18:02:40
独具慧眼!双探花选秀当年的状元榜眼都没冠军 且都是湖费选的

独具慧眼!双探花选秀当年的状元榜眼都没冠军 且都是湖费选的

直播吧
2024-06-18 14:21:17
吸烟持久伤害免疫系统!Nature论文显示,戒烟十多年后,伤害仍在继续

吸烟持久伤害免疫系统!Nature论文显示,戒烟十多年后,伤害仍在继续

生物世界
2024-06-17 11:06:19
“友情炮”,现在的人真会玩

“友情炮”,现在的人真会玩

星辰故事屋
2024-06-06 11:40:43
6月14日俄乌:33年来最强有力的协议签署,乌克兰艰难时期已过

6月14日俄乌:33年来最强有力的协议签署,乌克兰艰难时期已过

山河路口
2024-06-14 14:05:47
“一丝不挂”新舞蹈?惹争议,被摸下体更不害臊,金星质疑是对的

“一丝不挂”新舞蹈?惹争议,被摸下体更不害臊,金星质疑是对的

吃鱼思故渊
2024-05-16 21:48:21
2024-06-19 02:20:49

上海房产

上海二手房日均成交增加近四成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

米卡乌塔泽门前打穿近角 格鲁吉亚1-1扳平土耳其

头条要闻

米卡乌塔泽门前打穿近角 格鲁吉亚1-1扳平土耳其

财经要闻

官方:税务部门没有倒查30年的安排

体育要闻

对于凯尔特人来说 谁是MVP根本不重要

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

科技要闻

第一批小米车主,已经开始卖车了

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

艺术
数码
旅游
时尚
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

Surface首批Windows 11 AI PC上市:支持多项端侧AI功能 8688元起售

旅游要闻

直航加免签,利好中国—古巴旅游往来

陆仙人:一步一步的路

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版