<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

《2020中国房地产上市公司测评研究报告》发布

0
分享至

(原标题:《2020中国房地产上市公司测评研究报告》发布 上市房企呈现八大特点)

 中证网讯(记者 张玉洁)5月26日,中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合合作的“2020中国房地产上市公司测评成果发布会”在上海举行。本次发布的《2020中国房地产上市公司测评研究报告》(后简称为《报告》)显示,行业前十排名已经比较稳定。上市房企总体呈现企业估值向下调整、规模稳步增长、负债率小幅提升等八大特点。

在资本市场方面,企业估值向下调整。《报告》显示,2019年A股房地产板块表现弱于港股内房股板块。2019年在港上市房企平均市盈率小幅上升,但平均市净率有所下降,依次为8.19倍、0.85倍,沪深上市房企平均市盈率与市净率分别为7.65倍和0.91倍,同比均有所降低。

经营规模稳步增长,行业分化趋势延续。2019年上市房企总资产均值、净资产均值、房地产业务收入均值都呈现同比大幅增长。从上市房企总资产规模来看,截至2019年末,总资产超过千亿的房企有57家,约占上市房企总量的28%,超过3000亿的企业22家,约占上市房企总量的11%,其中,超过万亿的企业有5家,依次是万科、恒大、碧桂园、保利和绿地。销售金额方面,碧桂园、万科、恒大、融创等上市房企继续保持领先优势,稳居规模优势房企行列。

从偿债能力来看,负债比率小幅提升,房企偿债风险可控。《报告》显示,2019年房地产企业负债水平保持稳定,偿债风险在可控范围之内。2019年末上市房企资产负债率均值为69.96%,净负债率均值为95.77%,均较2018年末略有上升。从企业资产负债率的分布上看,2019年约27%的企业资产负债率处于80%和90%之间;另外6%的企业资产负债率高于90%。

在盈利能力方面,行业利润增速下滑。2019年上市房企净资产收益率均值为9.50%,较2018年下降0.30个百分点。

在成长能力上,业绩增速整体向好。2019年上市房企营业收入、净利润和净资产规模同比均实现增长。52%的企业处于增收又增利的区间;22%的企业处于增收不增利的区间;11%的企业利润增长较快,收入出现下降;15%的企业处于低速增长区间。

从经营效率看,运营效率基本稳定,存货规模温和增长。2019年末上市房企存货周转率、流动资产周转率和总资产周转率均值分别为0.33、0.28和0.20,较上年数据略有小幅下降。同时,截至2019年底,上市房企存货总计13.99万亿元,其中存货超过1000亿元的有33家,较上年增加4家;超过3000亿元的有10家。

在社会责任方面,上市房企践行社会责任理念,行为落实更加细化全面。2019年,上市房企纳税额均值为23.41亿元,同比增加10.38%。

从创新能力来看,发展迅速且占据较高市场份额的上市房企,普遍对市场的变动有着前瞻性的创新力。整体来看,近年来上市房企积极的在各个方面进行创新和突破。

相关推荐
热点推荐
真赢麻了?北控同曦互换核心,互赢互利

真赢麻了?北控同曦互换核心,互赢互利

体育篮球弟
2025-07-04 12:45:03
霍启仁曼谷大婚,郭晶晶携20万爱马仕出席,并直言终于有妯娌了

霍启仁曼谷大婚,郭晶晶携20万爱马仕出席,并直言终于有妯娌了

史书无明
2025-06-25 08:26:46
陈征同志逝世

陈征同志逝世

新京报政事儿
2025-07-03 21:35:58
1958年军委开会猛批粟裕,杨尚昆后来说:因为他得罪了2个半元帅

1958年军委开会猛批粟裕,杨尚昆后来说:因为他得罪了2个半元帅

南书房
2025-07-03 15:15:03
上海高温何时休?有盼头了!夏天越来越热需警惕“情绪中暑”

上海高温何时休?有盼头了!夏天越来越热需警惕“情绪中暑”

东方网
2025-07-04 11:47:06
在金正恩的治理下,普通朝鲜人日常吃些啥?游客又能吃到啥美食?

在金正恩的治理下,普通朝鲜人日常吃些啥?游客又能吃到啥美食?

明史专家
2025-02-05 18:39:16
7月4日,养老金调整通知出台了吗?企退人员的涨幅会超过3%吗?

7月4日,养老金调整通知出台了吗?企退人员的涨幅会超过3%吗?

兴史兴谈
2025-07-04 14:10:17
被中方邀请访华后,李在明隔天就给出答复,真的不怕得罪美国?

被中方邀请访华后,李在明隔天就给出答复,真的不怕得罪美国?

掌青说历史
2025-07-03 21:27:03
关于八国联军的三大谎言:曾家喻户晓,很多人信以为真,其实是假

关于八国联军的三大谎言:曾家喻户晓,很多人信以为真,其实是假

诗意世界
2025-06-08 23:40:44
泰媒:从佩通坦到普坦,泰国一周内出现三个总理

泰媒:从佩通坦到普坦,泰国一周内出现三个总理

环球网资讯
2025-07-04 06:52:33
入狱住单间、嫌热装空调,狱中住16年狂赚30亿,他为何如此豪横?

入狱住单间、嫌热装空调,狱中住16年狂赚30亿,他为何如此豪横?

历史伟人录
2025-07-03 11:00:31
102岁杨振宁月薪惊人!工资全部上交,难怪翁帆看不上那点遗产

102岁杨振宁月薪惊人!工资全部上交,难怪翁帆看不上那点遗产

瀚霖学史
2025-06-19 08:00:08
391年历史验证了这样一个事实:沙俄不亡,北患不除

391年历史验证了这样一个事实:沙俄不亡,北患不除

葡萄说史
2024-11-30 16:47:41
霍建华被曝精神失常!满脸通红与女子合唱伤感情歌,王力宏看呆

霍建华被曝精神失常!满脸通红与女子合唱伤感情歌,王力宏看呆

八星人
2025-07-01 15:19:56
药娃制造伦敦惨案打哭大表姐;梅总飙神句:他平时打不出这种水平

药娃制造伦敦惨案打哭大表姐;梅总飙神句:他平时打不出这种水平

网球之家
2025-07-03 14:02:39
前绿城董事长张亚东被带走调查。

前绿城董事长张亚东被带走调查。

流苏晚晴
2025-07-01 19:48:23
老赖吴尊壕无人性!孩子学费60万,住9000万豪宅,却欠款1631W

老赖吴尊壕无人性!孩子学费60万,住9000万豪宅,却欠款1631W

八星人
2025-07-04 10:54:46
新加坡向全世界道歉:因为中国,我们变了!

新加坡向全世界道歉:因为中国,我们变了!

新加坡万事通
2025-07-03 21:15:33
直径137公里!一颗巨型彗星正在向地球逼近,时速高达35.4万公里

直径137公里!一颗巨型彗星正在向地球逼近,时速高达35.4万公里

魅力科学君
2025-06-26 18:47:20
恐怖的16-0!2-0横扫!对不起,王欣瑜,我才是夺冠第一热门

恐怖的16-0!2-0横扫!对不起,王欣瑜,我才是夺冠第一热门

体育就你秀
2025-07-04 13:00:03
2025-07-04 15:04:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

南京一小区修路114公里 近1200万维修金被当"提款机"

头条要闻

南京一小区修路114公里 近1200万维修金被当"提款机"

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

33岁,她的野心也该火一把了

娱乐要闻

王嘉尔年收四成借朋友 竟遭人间蒸发

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

艺术
教育
亲子
时尚
家居

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

等腰三角形角度难题:巧解∠A 的度数

亲子要闻

时隔三年我们的大家庭终于聚齐了,放个全家福的先行预告片

中年女人夏天别瞎穿,这三招让你减龄不扮嫩,收获满满的夸赞

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

无障碍浏览 进入关怀版