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南京新房“谷底价”还有“1”字头?

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(原标题:南京新房“谷底价”还有“1”字头? 仅剩江宁湖熟、溧水、龙潭等板块)

扬子晚报讯(记者 马祚波)楼市板块限价的逐步突破,南京房地产市场上还有哪些适合纯刚需买家的“谷底盘”?张小姐大学毕业后选择留在南京工作,如今已租房两年多,最近一直想买一套安身之所,最好是“1”字头的价格,可是转了一圈后她却发现,适合她的产品并不多。

张小姐坦言自己还没有谈恋爱,之所以打算买房,主要是考虑在婚前置办一套属于自己的“小窝”。“我的要求其实不高,总价150万元以内,交通方便就行。”可当她四处看房后,才发觉自己的要求难以满足。张小姐告诉记者,她的工作单位在江宁,因此将首选楼盘放在了江宁周边,在看盘时她发现,“1”字头的楼盘已是凤毛麟角,自己只能在湖熟、横溪、江宁滨江等地做选择了。

记者了解到,原本江宁的刚需重镇禄口板块一直维持南京房价的“谷底”水平,“1”字头的价格延续了较长时间,然而过去一年多,禄口的房价逐渐提升,中骏融信雍景台、云溪璟园、恒大林溪郡等一批楼盘站上了“2”字头的价位,刚需买家不得不将视线放得更远。在湖熟板块,目前还有几家房价维持在“1”字头的楼盘,如江宁孔雀城·紫樾澜庭均价不到19000元/㎡,国府大院均价13000元/㎡,新盘中锐星棠府的报价同样也是“1”字头;此外,江宁滨江、横溪板块的房价,也有部分尚不到20000元/㎡,而溧水的楼盘目前均价在12000元-18000元/㎡之间,个别楼盘的价格只有9000多元/㎡。

其实,南京主城范围内也有部分价格“亲民”的楼盘,如龙潭板块的创源龙樾、中骏东原璟阅、滨江孔雀城、荣盛花语馨城等,房价集中在16000元-18000元/㎡之间,目前仍有房源在售。市场人士建议类似张小姐这样的刚需买家,之所以会觉得适合自己的产品不多,主要还是因为相对偏远的板块无法满足买家所有的置业需求,此时更应注重交通便捷和生活便利,这才是初次置业时的首选。

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