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无锡要求住宅地块“精装房”至少达四成

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(原标题:加快推进城市化进程 无锡新拍住宅地块“精装房”至少达四成)

进入5月以来,无锡多家楼盘陆续开盘,不少市民发现,目前无锡新楼盘中不少都是“精装房”。5月22日从市住建局获悉,为了加快我市成品房住宅建设的步伐,推进城市化进程,今年我市土地出让条件中要求成品房住宅的比例要达到40%以上,比去年提高了10%。

事实上,老百姓常说的“精装房”,正式的名称叫“成品房”,购房者只要自行添置一些家具家电就可以入住,既节省装修时间又省力。“精装房”渐成气候的背后,是政府引导与市场推动的双重作用。记者从市住建局获悉,从2011年开始,无锡市就已经推动核心城区的成品房建设。今年1月底,市住建局又发布了《关于进一步加强我市新建成品住房建设管理的通知》,其中明确样板房自业主收房6个月以后才能拆除,给业主吃了一颗“定心丸”。

此外,老百姓对“精装房”的态度也有了较大的转变。在南湖大道与和畅路交叉口的万科楼盘9号楼样板间门口,一幅幅户型装修标准图通过可视化的方式,呈现在购房者的面前。购房者李阿姨驻足看了好一会,她觉得这些装修标准比想象的好多了。“无锡老百姓对精装房的认识从不理解到认可的过程,我们有深刻的体会。”万科营销部相关人士表示,万科作为无锡最早“试水”精装房的企业,深刻感受到,随着房地产开发商对成品房用材用料及管理的不断提升,老百姓对成品房的质量也越来越认可。

“老百姓对成品房认可度提高也侧面折射出我市建筑产业现代化发展水平的提升。”市住建局相关人士分析,在全社会提倡节能减排、绿色建筑的今天,成品住宅被纳入绿色建筑和建筑节能建设重要内容之一。为了鼓励成品住宅建设,近年来无锡对土地出让条件中对配建成品房有了“硬性”规定,从源头上将成品房的推进落实到位。据悉,今年3月底推出的惠山区洋溪5号地块新建住宅中成品房比例必须要达到40%,而梁溪区太湖淀粉厂地块则要求成品房比例不得低于50%,“事实上,很多开发商在实际建设中,由于购房者对成品房的认可,成品房比例往往超过了出让要求。”

精装房时代优势明显,然而,一些“小本生意”的家装公司日子就没那么好过了。王经理是一家小型装修公司老板,常年在经开区附近“接活”,在毛坯房时代,“活很多,忙不过来。”但随着精装楼盘的日渐增多,“活慢了下来。”不过,说起今后的发展,脑子灵光的他已经开始了“谋划”:转型做软装、做商业门店的装修,做二手房市场的重装……“精装房时代倒逼不少家装公司加速转型升级。”华厦家居港常务副总经理华闽认为,中小型家装公司供应链的整合是必然趋势,同时,市场平台模式也应提质增效,帮助传统家装公司向精装房时代转型升级,让客户所见即为所得,实现商户与客户共享的智能平台。

据统计,去年我市交付使用的精装房面积为276万平方米,精装交付比例达30%,精装交付比例呈逐年上升趋势。

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