<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

华夏幸福股东会:今年经营现金流回正,新业务大规模落地

0
分享至

5月20日,华夏幸福(600340.SH)召开了2019年年度股东会,与不久前的年度业绩会相比,除了吴向东,其他高管基本都有出席。

根据华夏幸福的公告显示,此次股东会通过了多项议案,其中涉及重大事项包括《2019年度利润分配及资本公积金转增股本预案 》、《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》、《关于选举董事的议案》等。

距离华夏幸福发布年报不到1个月,年报中的问题依然是此次交流会的主要内容。

2019年,华夏幸福的经营性现金流量为-318亿元,华夏幸福联席总裁俞建对此表示:“2019年净经营现金流大额为负的原因主要是2018年公司遇到暂时困难,减少拿地,2019年公司财务有了很大的改善,要补存货,包括土地整理投资拿地和房地产开发建设。”

在不久前的业绩交流会上,华夏幸福财务总监吴中兵也表示:“2018年因为环京政策影响,公司为了防控风险,控制了投资规模,一定程度上存在投资不足的情况,2019年,华夏幸福恢复正常的投资节奏,主动加了一部分杠杆,加大了产业新城的建设和产业发展方面的投入,加强发展所需资源储备,虽然短期内、阶段性导致经营性现金流为负数,但为后续业绩发展打下坚实基础。”

关于现金流的问题,华夏幸福目前分两部分,一是产业新城相关业务,俞建表示今年这部分的经营性现金流可以转正,而且这还是建立在2020年比2019年多拿地的基础上;另外就是南方总部的新业务版块,这部分业务华夏幸福与平安有着深度的合作,并且主要是轻资产运作,存量方面,我们帮平安拓展,会收项目拓展费,基本上是平安来投资,增量方面由于银保监会对险资有一些限制,所以每个项目拿地前都是要中国平安预审批通过的,两证齐全以后就可以转让给中国平安。

华夏幸福董事长王文学补充表示:“原来我领导的华夏幸福,净经营现金流今年肯定转正。新业务就是给中国平安做的资金周转,住宅部分华夏幸福销售。”

实际上从年报数据来看,2019年四季度华夏幸福的净经营现金流已经回正,不过今年受到疫情影响,华夏幸福的各项业务也出现了一定下滑,根据其一季度经营简报显示,2020年1-3月签约销售额下滑48.35%,销售面积下滑76.93%。

另外一项对华夏幸福比较重要的数据为应收帐款,2019年,华夏幸福对应收账款计提坏账准备5亿元,对其他应收款计提坏账准备2亿元,共计计提坏账准备7亿元。

吴中兵表示:“华夏幸福的应收账款跟其他开发商不一样,主要是商业模式的问题。公司受政府委托做园区产业新城的批地业务,每年跟政府结算1到2次,经过第三方审计,政府认可,在会计科目上就是我们的收入,但政府支付是根据财政预算,每年年初审批财政预算,这样会有时间差,一般会有1-2年的周期。再加上环京的调控,政府在支付速度上会放慢一些,在外地也是一样的程序,不过到目前为止还没有产生过坏账,但是基于审慎的政策,我们从2018年开始计提坏账准备。”

而对于华夏幸福的大本营环境由于受到政策影响使得华夏幸福近两年出现的困难,王文学也在此次交流会上具体进行了解答。

他表示环京管控始于2017年3月31日,主要是三个方面的管控:规划限批、土地限供、房地产限购,这与其他城市仅针对房地产限购不同。

“目前规划方面,上位规划基本都确定下来了,下位规划也在慢慢的放开,一事一议;土地和房地产方面,廊坊已经基本放开。回到招商的问题,客观上说环京这几年产业的发展是要落后于长三角、珠三角、环南京、环武汉、环郑州,这里面有环保限产的问题、有开会管控的问题,伴随着这些问题的进一步明朗,我认为未来的产业格局,环京还是会慢慢好起来的。”

而在交流会上,王文学也不止一次的提到了中国平安,他表示,以前华夏幸福是在六环外,现在我们开始进城了,马上要在上海落地项目,吴向东总今年计划至少在8个核心城市落地项目,再加上伟大的中国平安股东的支持,华夏幸福一定会越来越好。

今年将是华夏幸福与平安对赌的最后一年,其净利润的增长率不低于105%,王文学这个依然每天要早起跑10公里的产业新城老板,将迎来最后一局。

相关推荐
热点推荐
赵本山女儿晒孕期写真,怀孕8个月肚大如箩,花上百万买婴儿衣物

赵本山女儿晒孕期写真,怀孕8个月肚大如箩,花上百万买婴儿衣物

叶公子
2023-12-07 18:18:14
刘和平:普京外交突围,拜登被“扯后腿”急眼了

刘和平:普京外交突围,拜登被“扯后腿”急眼了

直新闻
2023-12-07 19:49:48
前几天还在吹牛,现在一卡脖子立马装死

前几天还在吹牛,现在一卡脖子立马装死

郎club
2023-12-07 07:04:03
日本空调打败格力,在华赚了千亿,却因名字“太土”常被当作国货

日本空调打败格力,在华赚了千亿,却因名字“太土”常被当作国货

搏击高手俱乐部
2023-12-07 04:23:17
彻底倒向美囯?拒绝中方移民,驱离中方工人,中方大怒:永不合作

彻底倒向美囯?拒绝中方移民,驱离中方工人,中方大怒:永不合作

星辰故事屋
2023-12-07 20:05:51
郭富城现身杭州,方媛超低调主动拉行李,默默贴墙走不抢老公风头

郭富城现身杭州,方媛超低调主动拉行李,默默贴墙走不抢老公风头

扒虾侃娱
2023-12-07 19:15:43
来自中国的盗窃犯,直播在美国要饭火了,月入20万

来自中国的盗窃犯,直播在美国要饭火了,月入20万

侠客栈
2023-12-07 08:18:21
深圳楼市杀疯了!

深圳楼市杀疯了!

樱桃大房子
2023-12-06 23:22:41
历史如何选择了李同志

历史如何选择了李同志

将军箭
2023-11-03 05:39:26
中听 | 三问江西福彩2.2亿大奖事件

中听 | 三问江西福彩2.2亿大奖事件

大象新闻
2023-12-07 18:59:04
4-3!世预赛乱了,黑马两连胜,爆冷中国球队,国足3分仍活着

4-3!世预赛乱了,黑马两连胜,爆冷中国球队,国足3分仍活着

创作者_8L6G
2023-12-07 18:21:00
杭州7岁男孩被迫楼梯间过夜?妇联回应:孩子感冒发烧,主动提出睡外面

杭州7岁男孩被迫楼梯间过夜?妇联回应:孩子感冒发烧,主动提出睡外面

上游新闻
2023-12-07 11:52:08
那英携带45亿资产移居英国,有人认为:是这个时代最大的悲哀

那英携带45亿资产移居英国,有人认为:是这个时代最大的悲哀

商事集营
2023-12-06 15:44:50
克莱13中3引全美热议:战犯表现该被逮捕 穆迪强太多 很难交易

克莱13中3引全美热议:战犯表现该被逮捕 穆迪强太多 很难交易

颜小白的篮球梦
2023-12-07 20:56:13
惺惺相惜!库尔图瓦、奥布拉克等门将留言祝福特尔施特根

惺惺相惜!库尔图瓦、奥布拉克等门将留言祝福特尔施特根

直播吧
2023-12-07 08:29:24
王毅外长提一要求,卡梅伦挂断电话后沉默不到1天,宣布制裁中企

王毅外长提一要求,卡梅伦挂断电话后沉默不到1天,宣布制裁中企

蓝色海边
2023-12-07 18:03:01
南京平安普惠暴雷,波及200多人涉案3亿,同样套路为何屡屡得手?

南京平安普惠暴雷,波及200多人涉案3亿,同样套路为何屡屡得手?

追月数星
2023-12-07 19:27:12
杨瀚森狂轰19+25+8:创5纪录难阻青岛负福建 再次错失三双

杨瀚森狂轰19+25+8:创5纪录难阻青岛负福建 再次错失三双

醉卧浮生
2023-12-07 21:35:12
穆迪下调人保、太保、国寿等10家中国险企展望至负面,业内:实质影响有限

穆迪下调人保、太保、国寿等10家中国险企展望至负面,业内:实质影响有限

蓝鲸财经
2023-12-07 19:50:37
开长城的超速了,关比亚迪什么事?

开长城的超速了,关比亚迪什么事?

虎嗅APP
2023-12-07 07:29:25
2023-12-08 01:12:49

上海房产

五个新城、浦江三水交汇设计方案公示

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

第十一届全国人大常委会副委员长桑国卫同志逝世

头条要闻

第十一届全国人大常委会副委员长桑国卫同志逝世

财经要闻

房地产上下游,裁员潮爆发!

体育要闻

福建96-88战胜青岛,来看赛后刘维伟、朱世龙和黎伊扬说了什么?

娱乐要闻

不叫"朱丽倩"!刘德华首次纠正太太名字

科技要闻

专家吐槽谷歌Gemini:只是小进步,飞跃谈不上

汽车要闻

预售50万起/轴距超3米 问界M9预计12月26日上市

态度原创

健康
家居
本地
公开课
军事航空

睡眠不规律,当心提前衰老

家居要闻

去繁从简,静谧中的温润韵律

本地新闻

没点大病,别去泰国鬼楼

公开课

男子尿酸高达600肾衰离世,医生:管住嘴

军事要闻

乌克兰前议员在莫斯科州被杀 媒体:乌方策划

无障碍浏览 进入关怀版