<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

华夏幸福股东会:今年经营现金流回正,新业务大规模落地

0
分享至

5月20日,华夏幸福(600340.SH)召开了2019年年度股东会,与不久前的年度业绩会相比,除了吴向东,其他高管基本都有出席。

根据华夏幸福的公告显示,此次股东会通过了多项议案,其中涉及重大事项包括《2019年度利润分配及资本公积金转增股本预案 》、《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》、《关于选举董事的议案》等。

距离华夏幸福发布年报不到1个月,年报中的问题依然是此次交流会的主要内容。

2019年,华夏幸福的经营性现金流量为-318亿元,华夏幸福联席总裁俞建对此表示:“2019年净经营现金流大额为负的原因主要是2018年公司遇到暂时困难,减少拿地,2019年公司财务有了很大的改善,要补存货,包括土地整理投资拿地和房地产开发建设。”

在不久前的业绩交流会上,华夏幸福财务总监吴中兵也表示:“2018年因为环京政策影响,公司为了防控风险,控制了投资规模,一定程度上存在投资不足的情况,2019年,华夏幸福恢复正常的投资节奏,主动加了一部分杠杆,加大了产业新城的建设和产业发展方面的投入,加强发展所需资源储备,虽然短期内、阶段性导致经营性现金流为负数,但为后续业绩发展打下坚实基础。”

关于现金流的问题,华夏幸福目前分两部分,一是产业新城相关业务,俞建表示今年这部分的经营性现金流可以转正,而且这还是建立在2020年比2019年多拿地的基础上;另外就是南方总部的新业务版块,这部分业务华夏幸福与平安有着深度的合作,并且主要是轻资产运作,存量方面,我们帮平安拓展,会收项目拓展费,基本上是平安来投资,增量方面由于银保监会对险资有一些限制,所以每个项目拿地前都是要中国平安预审批通过的,两证齐全以后就可以转让给中国平安。

华夏幸福董事长王文学补充表示:“原来我领导的华夏幸福,净经营现金流今年肯定转正。新业务就是给中国平安做的资金周转,住宅部分华夏幸福销售。”

实际上从年报数据来看,2019年四季度华夏幸福的净经营现金流已经回正,不过今年受到疫情影响,华夏幸福的各项业务也出现了一定下滑,根据其一季度经营简报显示,2020年1-3月签约销售额下滑48.35%,销售面积下滑76.93%。

另外一项对华夏幸福比较重要的数据为应收帐款,2019年,华夏幸福对应收账款计提坏账准备5亿元,对其他应收款计提坏账准备2亿元,共计计提坏账准备7亿元。

吴中兵表示:“华夏幸福的应收账款跟其他开发商不一样,主要是商业模式的问题。公司受政府委托做园区产业新城的批地业务,每年跟政府结算1到2次,经过第三方审计,政府认可,在会计科目上就是我们的收入,但政府支付是根据财政预算,每年年初审批财政预算,这样会有时间差,一般会有1-2年的周期。再加上环京的调控,政府在支付速度上会放慢一些,在外地也是一样的程序,不过到目前为止还没有产生过坏账,但是基于审慎的政策,我们从2018年开始计提坏账准备。”

而对于华夏幸福的大本营环境由于受到政策影响使得华夏幸福近两年出现的困难,王文学也在此次交流会上具体进行了解答。

他表示环京管控始于2017年3月31日,主要是三个方面的管控:规划限批、土地限供、房地产限购,这与其他城市仅针对房地产限购不同。

“目前规划方面,上位规划基本都确定下来了,下位规划也在慢慢的放开,一事一议;土地和房地产方面,廊坊已经基本放开。回到招商的问题,客观上说环京这几年产业的发展是要落后于长三角、珠三角、环南京、环武汉、环郑州,这里面有环保限产的问题、有开会管控的问题,伴随着这些问题的进一步明朗,我认为未来的产业格局,环京还是会慢慢好起来的。”

而在交流会上,王文学也不止一次的提到了中国平安,他表示,以前华夏幸福是在六环外,现在我们开始进城了,马上要在上海落地项目,吴向东总今年计划至少在8个核心城市落地项目,再加上伟大的中国平安股东的支持,华夏幸福一定会越来越好。

今年将是华夏幸福与平安对赌的最后一年,其净利润的增长率不低于105%,王文学这个依然每天要早起跑10公里的产业新城老板,将迎来最后一局。

相关推荐
热点推荐
参会专家解读美防长香会演讲:“信号听清了,但可信度是个大问号”

参会专家解读美防长香会演讲:“信号听清了,但可信度是个大问号”

环球网资讯
2025-05-31 11:20:01
联合国对韩最后通牒,拿出“千年非遗”证据,否则将文化还给中国

联合国对韩最后通牒,拿出“千年非遗”证据,否则将文化还给中国

史智文道
2025-05-31 08:50:07
“马斯克担忧:我们是第一,但第二到第十都是中国的”

“马斯克担忧:我们是第一,但第二到第十都是中国的”

观察者网
2025-05-31 16:51:04
脑梗去世的人越来越多?医生劝告:天热宁可打麻将,也别做4件事

脑梗去世的人越来越多?医生劝告:天热宁可打麻将,也别做4件事

华庭讲美食
2025-05-29 08:52:24
0-2!法网爆大冷,第二位前十种子被淘汰了,郑钦文双喜临门

0-2!法网爆大冷,第二位前十种子被淘汰了,郑钦文双喜临门

侃球熊弟
2025-05-31 18:48:09
医保局:6月1日起,取消医院回款权,医疗行业将迎来新变革

医保局:6月1日起,取消医院回款权,医疗行业将迎来新变革

锤不倒的拖油瓶
2025-05-31 15:47:00
刚刚,日本地震!

刚刚,日本地震!

第一财经资讯
2025-05-31 17:34:50
2-2,0-1!世预赛乱了:亚洲冠军倒下,不胜=出局,国足2连胜晋级

2-2,0-1!世预赛乱了:亚洲冠军倒下,不胜=出局,国足2连胜晋级

天光破云来
2025-05-31 16:37:58
梁枫任市委书记

梁枫任市委书记

上观新闻
2025-05-31 20:21:08
郭德纲又晒满坑满谷演出照,网友却放出现场空座视频,谁在说谎?

郭德纲又晒满坑满谷演出照,网友却放出现场空座视频,谁在说谎?

蜜桔娱乐
2025-05-31 17:02:40
从端午快乐到端午安康,一场悄摸摸的集体服从性测试与表达

从端午快乐到端午安康,一场悄摸摸的集体服从性测试与表达

一代文嚎
2025-05-30 20:34:59
香港知名演员方刚去世!享年78岁

香港知名演员方刚去世!享年78岁

情感大头说说
2025-05-31 13:07:33
5月31日俄乌最新:不可思议的袭击

5月31日俄乌最新:不可思议的袭击

西楼饮月
2025-05-31 19:22:26
果然,美国开始断供C919发动机了!

果然,美国开始断供C919发动机了!

牲产队2024
2025-05-30 20:59:45
潘虹:那年,我独自去给父亲收尸,他大半个耳朵已经被撕掉了

潘虹:那年,我独自去给父亲收尸,他大半个耳朵已经被撕掉了

深度报
2025-05-30 19:12:26
50万起拍一半岛的经营权,拍卖未开始就撤回,负责人:转线下渠道

50万起拍一半岛的经营权,拍卖未开始就撤回,负责人:转线下渠道

红星新闻
2025-05-31 15:05:11
炸了!传:开除所有学习半导体的中国留学生!

炸了!传:开除所有学习半导体的中国留学生!

半导体圈
2025-05-31 10:47:44
40多国参会,美防长定调反华,解放军被逼接战,第一击在中方主场

40多国参会,美防长定调反华,解放军被逼接战,第一击在中方主场

文雅笔墨
2025-05-31 14:26:09
突发讣告!巨星逝世!

突发讣告!巨星逝世!

鲁中晨报
2025-05-31 14:33:09
大尺度“可脱”手办被认定为淫秽物品

大尺度“可脱”手办被认定为淫秽物品

环球网资讯
2025-05-31 07:18:02
2025-05-31 21:24:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

老人把3600万豪宅堆满垃圾"逼疯"邻居 有人已卖房搬离

头条要闻

老人把3600万豪宅堆满垃圾"逼疯"邻居 有人已卖房搬离

财经要闻

中汽协倡议:反对“内卷式”恶性竞争

体育要闻

亚锦赛女子200米:16岁陈妤颉22秒97夺金

娱乐要闻

54岁的于和伟再度提名白玉兰奖视帝

科技要闻

1小时大定破千,余承东:尊界S800是个开端

汽车要闻

续航超1000km/增程动力 上汽大众ID.ERA深圳车展亮相

态度原创

本地
房产
旅游
艺术
公开课

本地新闻

云游中国 |来仰天湖大草原,一起策马奔腾

房产要闻

金地华南落子海南自贸港22万㎡标杆项目,夯实代建行业领军者地位

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版