<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“三线城市打转”的方直集团谋求赴港上市

0
分享至

在港交所排队等上市的小房企,可能又要多一家了。

近日,有市场消息称,广东方直集团近期正与投行密切接触,筹备赴港上市。对此,方直集团回应称,一切以官方消息为准。

方直集团成立于1998年,业务布局主要以珠三角为中心。公司早期从房地产装饰、园林产业起步,直到2006年才正式进入地产开发业务。

作为粤系房企的方直集团,董事长兼创始人陈专广东阳江十大富豪。天眼查显示,陈专为方直集团的实际控制人,持股比例高达90%。

惠州是方直集团的发家之地,方直在此发达,也在这摔了跟头。

2006年,方直集团在惠州开发了首个项目山水华府,确立了在当地市场的地位。

2010年方直集团在惠州获得多个优质地块,次年成立了三大区域公司,形成覆盖珠三角的城市布局。当年,只要提到惠州,光耀和方直是必须提及的两家房企。

2011到2012年,方直集团凭借着方直珑湖湾、方直君御等项目的入市,成为惠州豪宅标杆。据了解,当时的方直珑湖湾以超出市场2000元每平方米的高价入市,仍然被疯抢,该项目住宅年度单盘销售额超过16亿,也创造出惠州年度销售新的纪录。

到2014年,国内经济环境下行,房企普遍去库存压力,重仓三线城市的方直集团受到了重创,一度面临“资金链紧张”的局面。方直集团通过对旗下在售项目方直君御、方直东岸、方直星耀国际等进行大幅降价、快速走销量回笼资金的方式,最终躲过一劫。

彼时,陈专罕见出来表态称:方直在未来企业战略方面,区域搭配首先要做好。未来的房地产行业,肯定会逐渐成为类似于现在制造业那样的低利润行业,要实现快周转,好肯定是在一线城市。我们在做好惠州市场的同时,也非常重视到一二线城市去寻找机会。

只是,一线城市并不好进入。

2016年11月,方直集团在深圳设立了除广州总部以外的第二总部,开始全面布局粤港澳大湾区,同年,方直集团在深圳接手了谷仓城市更新项目。

据了解,谷仓城市更新项目从2016年开始拆迁,由于中间出现村民暴力反对和地产商强行拆迁的事件,使得工程进展缓慢,后经过双方协调,工程才得以继续开展。四年时间过去,项目仍处于桩基状态中。

2017年,方直集团将广州芙蓉墅项目出售给远洋集团。方直集团并没有解释出售原因,但有数据显示,芙蓉墅项目入市两年后,整体去化率24.5%,销售金额约为1.96亿元。

至于在公开的招拍挂市场,方直集团的身影甚少出现。最近一次是5月19日,方直集团竞得佛山市高明区的一块商住地。再往前,方直集团曾分别于2018年和2017年在中山和惠州落子。

方直集团官网显示,其住宅地产目前有17个项目,多数分布于惠州、江门、东莞等地,惠州项目占9个。

方直集团在经历惠州市场陷落后,虽然一直在寻找进入一二城市的机会,但并没有拿到合适的门票。

“上市”是陈专一直以来的祈愿。陈专曾不止一次在内部会议中提到,方直一直致力于方直环境和方直地产的上市。或许在陈专看来,上市能让方直集团突破惠州市场的桎梏,真正的立足大湾区、拓展市场。

另外,在“惠民之家”发布的2019年惠州房企销售榜单中,也不见方直集团的身影。

相关推荐
热点推荐
辛柏青透露朱媛媛意愿,好友李乃文没有悼念,翟天临发文却被怼

辛柏青透露朱媛媛意愿,好友李乃文没有悼念,翟天临发文却被怼

梦史
2025-05-21 23:08:22
事关关税!白宫官员首次公开承认:特朗普怕了

事关关税!白宫官员首次公开承认:特朗普怕了

财联社
2025-05-22 15:47:26
北京地铁发生恶劣事件!

北京地铁发生恶劣事件!

美丽大北京
2025-05-21 22:35:00
520当天火化!国家话剧院田院长曝料:辛柏青一度用流食喂饭!

520当天火化!国家话剧院田院长曝料:辛柏青一度用流食喂饭!

梦史
2025-05-21 08:25:16
还能再更丢人一点吗?现在连新加坡联合早报都开始报道黄杨钿甜了

还能再更丢人一点吗?现在连新加坡联合早报都开始报道黄杨钿甜了

野山历史
2025-05-22 13:13:08
前TVB花旦杨思琦内地街边用餐无人认出,通宵直播惹人怜,网友:叫你老公养你吧

前TVB花旦杨思琦内地街边用餐无人认出,通宵直播惹人怜,网友:叫你老公养你吧

TVB剧评社
2025-05-22 00:04:20
张本美和:虽然非常不甘心,但我认为我们发挥得不错

张本美和:虽然非常不甘心,但我认为我们发挥得不错

懂球帝
2025-05-22 18:39:59
谢逸枫:颤抖吧!前4月全国卖地收入断崖式下滑,怎么办

谢逸枫:颤抖吧!前4月全国卖地收入断崖式下滑,怎么办

谢逸枫看楼市
2025-05-22 12:17:25
河南一村停电已达55天 每天只靠1台发电机供电5小时 老人不会操作经常吃不上饭 供电部门:具体供电恢复时间无法确认

河南一村停电已达55天 每天只靠1台发电机供电5小时 老人不会操作经常吃不上饭 供电部门:具体供电恢复时间无法确认

闪电新闻
2025-05-22 00:01:05
一次又一次挑战底线,终于引起公愤了!

一次又一次挑战底线,终于引起公愤了!

末名先生
2025-05-22 16:07:40
魏建锋任湖南省纪委书记

魏建锋任湖南省纪委书记

澎湃新闻
2025-05-22 18:40:30
又冻结3亿!除了思聪全部卖光的万达,还能从地产暴雷里逃生吗?

又冻结3亿!除了思聪全部卖光的万达,还能从地产暴雷里逃生吗?

晨晨星
2025-05-22 13:54:00
“天价耳环”事件官方最新通报:这一次,黄杨爸爸彻底洗不白了

“天价耳环”事件官方最新通报:这一次,黄杨爸爸彻底洗不白了

娜乌和西卡
2025-05-22 19:32:47
突发!陈奕迅ins账号删掉有关其复活的帖子,引发网友热议和担忧

突发!陈奕迅ins账号删掉有关其复活的帖子,引发网友热议和担忧

说说史事
2025-05-22 12:01:41
连贝克汉姆都上头,Labubu在全球杀疯了!带动泡泡玛特4月欧美销量狂飙,TikTok涨粉68%

连贝克汉姆都上头,Labubu在全球杀疯了!带动泡泡玛特4月欧美销量狂飙,TikTok涨粉68%

华尔街见闻官方
2025-05-22 15:36:35
以军朝多国外交使团开枪,这性质有多严重?

以军朝多国外交使团开枪,这性质有多严重?

阳光下的黑影
2025-05-22 14:35:35
“黄杨钿甜事件”中最讽刺的一幕出现了!

“黄杨钿甜事件”中最讽刺的一幕出现了!

末名先生
2025-05-21 16:05:50
3-1翻盘转折点!孙颖莎单膝跪地救球,连扛松岛辉空3次侧身,太燃

3-1翻盘转折点!孙颖莎单膝跪地救球,连扛松岛辉空3次侧身,太燃

嘴炮体坛
2025-05-22 17:06:31
震惊!宿迁一面馆发声明,针对一份面多人吃,拒供额外餐具和小菜

震惊!宿迁一面馆发声明,针对一份面多人吃,拒供额外餐具和小菜

火山诗话
2025-05-22 09:56:50
AI 同事来了!超级智能体“入职”企业,只卷AI不卷人!

AI 同事来了!超级智能体“入职”企业,只卷AI不卷人!

极果酷玩
2025-05-22 18:23:36
2025-05-22 21:03:00

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

搞政治攀附的女贪官受审:收礼后安排他人将礼品出售

头条要闻

搞政治攀附的女贪官受审:收礼后安排他人将礼品出售

财经要闻

美债、日债都要崩盘?

体育要闻

孙兴慜的圆梦之夜 曼联丢最后遮羞布

娱乐要闻

朱媛媛丧事一切从简,亲戚刚知她去世

科技要闻

小米15S Pro搭载自研玄戒O1芯片,5499元起

汽车要闻

配1.5T插混/2000km续航 一汽奔腾悦意07即将上市

态度原创

艺术
房产
本地
游戏
手机

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

狂砸31亿!突然,神秘民企重仓海南地产!

本地新闻

巴黎没有倍儿甜,但天津巧克力脑袋倍儿多

被劫杀爆了!WBG不敌WE,惨遭血虐!赛后粉丝内讧,互相甩锅

手机要闻

雷军讲小米芯片的研发之路,这一刻无比让人动容

无障碍浏览 进入关怀版