<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“三线城市打转”的方直集团谋求赴港上市

0
分享至

在港交所排队等上市的小房企,可能又要多一家了。

近日,有市场消息称,广东方直集团近期正与投行密切接触,筹备赴港上市。对此,方直集团回应称,一切以官方消息为准。

方直集团成立于1998年,业务布局主要以珠三角为中心。公司早期从房地产装饰、园林产业起步,直到2006年才正式进入地产开发业务。

作为粤系房企的方直集团,董事长兼创始人陈专广东阳江十大富豪。天眼查显示,陈专为方直集团的实际控制人,持股比例高达90%。

惠州是方直集团的发家之地,方直在此发达,也在这摔了跟头。

2006年,方直集团在惠州开发了首个项目山水华府,确立了在当地市场的地位。

2010年方直集团在惠州获得多个优质地块,次年成立了三大区域公司,形成覆盖珠三角的城市布局。当年,只要提到惠州,光耀和方直是必须提及的两家房企。

2011到2012年,方直集团凭借着方直珑湖湾、方直君御等项目的入市,成为惠州豪宅标杆。据了解,当时的方直珑湖湾以超出市场2000元每平方米的高价入市,仍然被疯抢,该项目住宅年度单盘销售额超过16亿,也创造出惠州年度销售新的纪录。

到2014年,国内经济环境下行,房企普遍去库存压力,重仓三线城市的方直集团受到了重创,一度面临“资金链紧张”的局面。方直集团通过对旗下在售项目方直君御、方直东岸、方直星耀国际等进行大幅降价、快速走销量回笼资金的方式,最终躲过一劫。

彼时,陈专罕见出来表态称:方直在未来企业战略方面,区域搭配首先要做好。未来的房地产行业,肯定会逐渐成为类似于现在制造业那样的低利润行业,要实现快周转,好肯定是在一线城市。我们在做好惠州市场的同时,也非常重视到一二线城市去寻找机会。

只是,一线城市并不好进入。

2016年11月,方直集团在深圳设立了除广州总部以外的第二总部,开始全面布局粤港澳大湾区,同年,方直集团在深圳接手了谷仓城市更新项目。

据了解,谷仓城市更新项目从2016年开始拆迁,由于中间出现村民暴力反对和地产商强行拆迁的事件,使得工程进展缓慢,后经过双方协调,工程才得以继续开展。四年时间过去,项目仍处于桩基状态中。

2017年,方直集团将广州芙蓉墅项目出售给远洋集团。方直集团并没有解释出售原因,但有数据显示,芙蓉墅项目入市两年后,整体去化率24.5%,销售金额约为1.96亿元。

至于在公开的招拍挂市场,方直集团的身影甚少出现。最近一次是5月19日,方直集团竞得佛山市高明区的一块商住地。再往前,方直集团曾分别于2018年和2017年在中山和惠州落子。

方直集团官网显示,其住宅地产目前有17个项目,多数分布于惠州、江门、东莞等地,惠州项目占9个。

方直集团在经历惠州市场陷落后,虽然一直在寻找进入一二城市的机会,但并没有拿到合适的门票。

“上市”是陈专一直以来的祈愿。陈专曾不止一次在内部会议中提到,方直一直致力于方直环境和方直地产的上市。或许在陈专看来,上市能让方直集团突破惠州市场的桎梏,真正的立足大湾区、拓展市场。

另外,在“惠民之家”发布的2019年惠州房企销售榜单中,也不见方直集团的身影。

相关推荐
热点推荐
这才是“跳水王”!车长超5米2,旗舰豪华大奔驰,直降60万,却无人识货

这才是“跳水王”!车长超5米2,旗舰豪华大奔驰,直降60万,却无人识货

隔壁说车老王
2024-06-22 16:11:09
照片作者,被枪毙了!

照片作者,被枪毙了!

人间颂
2024-06-20 13:17:27
刚刚,发射成功!

刚刚,发射成功!

中国网
2024-06-22 16:53:06
有点微微的搞笑,普京竟然到河内大剧院吃饭,剧院不是看戏的吗

有点微微的搞笑,普京竟然到河内大剧院吃饭,剧院不是看戏的吗

橘色数码
2024-06-22 08:03:39
房价全面下跌了吗?来看看具体数据

房价全面下跌了吗?来看看具体数据

山丘楼评
2024-06-21 22:14:11
江西男子被“托梦”告知地下有宝藏,深挖7米后,被眼前一幕震撼

江西男子被“托梦”告知地下有宝藏,深挖7米后,被眼前一幕震撼

青丝人生
2024-01-29 17:59:05
俄军Su-25战机赫尔松左岸被击落,飞行员弹射,乌克兰可不好对付

俄军Su-25战机赫尔松左岸被击落,飞行员弹射,乌克兰可不好对付

山河路口
2024-06-22 23:59:11
Manner咖啡创始人夫妇身家72亿

Manner咖啡创始人夫妇身家72亿

观威海
2024-06-22 11:06:04
彻底倒向美囯?拒绝中方移民,驱离中方工人,中方大怒:永不合作

彻底倒向美囯?拒绝中方移民,驱离中方工人,中方大怒:永不合作

星辰故事屋
2024-04-27 19:04:44
负担不起税务局要求的消费税,企业决定“躺平”,给我们敲响警钟

负担不起税务局要求的消费税,企业决定“躺平”,给我们敲响警钟

徐殿龍
2024-06-21 21:30:03
太惨!广州天河区一新能源汽车凌晨突起大火,网友:别买电车了!

太惨!广州天河区一新能源汽车凌晨突起大火,网友:别买电车了!

今日搞笑分享
2024-06-23 02:36:11
签了!108亿美元,航空巨头要买100架国产C919飞机!还获得了较大价格优惠

签了!108亿美元,航空巨头要买100架国产C919飞机!还获得了较大价格优惠

每日经济新闻
2024-06-21 00:32:09
6月20日俄乌:管中窥豹,从几个变化看趋势,俄军损失突破53万

6月20日俄乌:管中窥豹,从几个变化看趋势,俄军损失突破53万

山河路口
2024-06-20 16:55:09
重庆这件事,已经不是践踏公平的问题了

重庆这件事,已经不是践踏公平的问题了

顾礼先生
2024-04-22 15:51:11
6-3!泰山打服铜梁龙!主场球迷败人品:踢不过就喊黑哨

6-3!泰山打服铜梁龙!主场球迷败人品:踢不过就喊黑哨

建哥说体育
2024-06-22 21:55:36
NBA分析师建议湖人重建!1换6交易浓眉至雷霆,结束詹姆斯时代?

NBA分析师建议湖人重建!1换6交易浓眉至雷霆,结束詹姆斯时代?

篮球扫地僧
2024-06-23 04:54:54
江苏金融反腐风暴来临:李一平被查,曾执掌多家农商行

江苏金融反腐风暴来临:李一平被查,曾执掌多家农商行

深水财经社
2024-06-21 10:35:39
硬闯式补给从一开始就行不通!解放军竖起大棒!上万吨两栖舰出动

硬闯式补给从一开始就行不通!解放军竖起大棒!上万吨两栖舰出动

夏天使娱乐
2024-06-22 21:56:09
C罗纪录粉碎机,葡萄牙大胜晋级!世界与卢卡库为敌,比利时首胜

C罗纪录粉碎机,葡萄牙大胜晋级!世界与卢卡库为敌,比利时首胜

钉钉陌上花开
2024-06-23 04:56:18
美国亚裔1家5口一夜爆火!网友:活该他们火!太解气了!

美国亚裔1家5口一夜爆火!网友:活该他们火!太解气了!

北美省钱快报
2024-06-22 06:35:21
2024-06-23 06:00:49

上海房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

比利时2-0罗马尼亚 卢卡库助攻闪击德布劳内建功

头条要闻

比利时2-0罗马尼亚 卢卡库助攻闪击德布劳内建功

财经要闻

专访尹艳林:市场上的钱都流向了哪里?

体育要闻

别人去沙特养老,坎特去沙特练级

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

中型超混SUV 凯翼昆仑iHD预售11.99万起

态度原创

健康
亲子
时尚
公开课
军事航空

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

亲子要闻

相差一分钟的龙凤胎宝宝,这么可爱她居然有两个!

40岁左右女人,不容错过的"高智感"穿搭,轻松拿捏精英范儿

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

乌称俄连夜发动大规模攻击

无障碍浏览 进入关怀版