<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

河南最大房企建业分拆物业上市,市值破百亿

0
分享至

河南最大房企建业也想在港股物业上市潮中分一杯羹,现在,建业集团旗下的物业公司建业新生活正式上市。

5月15日,建业新生活(09983.HK)在港交所敲钟上市。建业集团董事长胡葆森旗下也有了继建业地产(00832.HK)、筑友智造科技(00726.HK)后的第三家上市公司。

当天胡葆森在公司总部郑州、建业新生活董事会主席王俊在香港举行了两地敲钟仪式。胡葆森表示,“今天特别高兴,每次大事喜事,总能想到我就想到92年建业出生时候”。

根据建业新生活公告,5月5日——5月8日招股期间,发行的3亿股份获得超额认购,从而触发了回拨机制。其中,基石投资者高瓴资本认购了7500万美元(约5.85亿港元)股份,占总股本的7%,这是高瓴资本继去年底的保利物业后,作为基石投资者投资的第二家物业公司。

公告显示,建业新生活的发售价为每股6.85港元,经扣除开支后,建业新生活将获得全球发售所得款项净额约为19.16亿港元。对于此笔募集资金的用途,建业新生活在招股书中就表示,其中的60%将用于战略投资和收购机会,同时加强“建业+”平台的拓展。

建业新生活的前身为河南建业物业管理公司,成立于1994年,是河南最早登记在册的物业公司。数据显示,截至2019年末,建业新生活签约合约面积为114.7百万平方米,在管面积为57百万平方米。其物业管理及增值服务覆盖河南省全省18个地级市(以及104个县级城市中的81个县级城市)及海南省海口市,公司大部分收入来自于河南省。

与所有房企的物业公司一样,建业新生活也显现出对母公司的高度依赖,但这种依赖正在被打破。建业新生活招股书显示,近三年来,建业新生活的在管建筑面积分别为2036.1万平方米、2568.8万平方米、5698.3万平方米。其中来自母公司的管理面积占比分别为90.9%、83.7%、68.9%。

今后建业新生活对母公司的依赖还会进一步下降。根据招股书,建业新生活未来会加大对中部地区市场的获取,随着建业集团在河南省外的住宅、商业及文化旅游项目的开发进一步加大中部地区的扩张。

作为河南最大的房企,建业地产2019年的销售额突破千亿达到1011.5亿元,同比上升39.8%,布局已下沉到河南几乎全部三四线城市及县城,在河南市场的占有率达到11.2%。

今年前4月,建业地产已取得物业合同销售额209.70亿元,同比增加为11.8%。

正是由于在河南省内市场的不错表现,建业新生活依托母公司过去几年也保持了增长。

在具体业务上,建业新生活与其它物业公司的服务内容基本一致,包括物业管理及增值服务、生活服务、商业物业管理及咨询服务。其中,物业管理及增值服务为建业新生活贡献了最大的一部分收入。最新数据显示,2019年末,物业管理增值服务贡献了76.4%的营收。

胡葆森表示,“建业新生活不仅有物业业务,这几年集团发展的新业务农业、文旅、酒店、建业+等也都装进了上市主体“。

这几年,建业新生活的财务状况正在改善。招股书显示,建业新生活2017年至2019年的收入分别为4.61亿元、6.94亿元及17.54亿元,年复合增长率为41%。

营收大增外,利润指标也表现不错。数据显示,近三年归属股东利润分别为0.23亿元、0.19亿元及2.33亿元,年复合增长率为144%。同时,其毛利率也从2017年的22.9%增至去年的32.8%。

负债率方面,近三年,建业新生活的负债率分别为612.5%、448.5%和0。对于负债率的急剧增加和减少,建业称,这是由于2016年,建业物业管理与资产管理公司订立了资产抵押证券安排,总面值9亿,用以扩张规模。

这份资产抵押安排将建业新生活的资产负债率推高至最高点。2019年时,建业新生活以购回价将剩余资产抵押证券悉数购回,当年期末,建业新生活的资产负债率直降为0。

对于建业新生活未来的发展,胡葆森提出了定量指标。他表示,“我们的目标是希望用三年服务500万客户、用五到八年直接服务到1000万河南人。同时今天物业平台的上市打通了生活服务链条”。王俊也表示,物业公司上市不是终点,只是起点。

上市首日,建业新生活开盘价涨22.92%,报8.42港元/股。截至收盘价格为8.37港元/股,涨幅为22.19%,市值达到100.44亿港元。

相关推荐
热点推荐
查录取结果!华师2025年投档分数线定了!

查录取结果!华师2025年投档分数线定了!

华南师范大学
2025-07-19 23:11:04
维生素B2,可横扫老年人4大慢性问题!

维生素B2,可横扫老年人4大慢性问题!

品读时刻
2025-07-06 09:06:03
破产的二代和跳楼的机长,租二代碰上飞二代

破产的二代和跳楼的机长,租二代碰上飞二代

美第奇效应
2025-07-04 21:11:48
4-2复仇!中甲榜首大战,辽宁铁人半场轰4球,姆本扎2球+邦本倒钩

4-2复仇!中甲榜首大战,辽宁铁人半场轰4球,姆本扎2球+邦本倒钩

小金体坛大视野
2025-07-19 21:08:18
日本绝密档案被公开,侵略中国并非表现简单,真实目的让人恐惧

日本绝密档案被公开,侵略中国并非表现简单,真实目的让人恐惧

宅家伍菇凉
2025-07-19 09:30:03
人民日报刊发“中美友好”清晰信号,九三或实现中美俄历史性会晤

人民日报刊发“中美友好”清晰信号,九三或实现中美俄历史性会晤

平祥生活日志
2025-07-19 09:59:39
码头黄昏之约大结局完整版

码头黄昏之约大结局完整版

邮票研究所
2025-07-20 01:48:05
外交部发言人毛宁转发!四川发布这个短视频获点赞

外交部发言人毛宁转发!四川发布这个短视频获点赞

娱乐的宅急便
2025-07-19 17:47:22
无缘决赛!中国女篮输日本,原因有5点:轻敌、宫鲁鸣战术落后

无缘决赛!中国女篮输日本,原因有5点:轻敌、宫鲁鸣战术落后

徐徐解说
2025-07-20 01:23:01
惜败日本,无缘亚洲杯决赛,中国女篮问题出现在哪?苏群一针见血

惜败日本,无缘亚洲杯决赛,中国女篮问题出现在哪?苏群一针见血

墨史轩
2025-07-20 00:09:23
合肥香奈儿柜姐群殴顾客,只因拍了下商品,女儿一旁无助落泪

合肥香奈儿柜姐群殴顾客,只因拍了下商品,女儿一旁无助落泪

鋭娱之乐
2025-07-19 15:37:32
华为员工:毕业15年,赚了近千万。高中和我争第一的同学晋升副处

华为员工:毕业15年,赚了近千万。高中和我争第一的同学晋升副处

蚂蚁大喇叭
2025-07-18 18:52:55
梁晓声:层次越低的人,越爱吵;层次高的人,从不多言

梁晓声:层次越低的人,越爱吵;层次高的人,从不多言

清风拂心
2025-07-07 14:20:03
吴君如女儿成功考入美国名校!母亲感慨:努力工作只为她的未来!

吴君如女儿成功考入美国名校!母亲感慨:努力工作只为她的未来!

一家说
2025-06-21 14:33:22
涉嫌严重违纪违法!东莞市农业农村局二级调研员陈福坤被查

涉嫌严重违纪违法!东莞市农业农村局二级调研员陈福坤被查

南方都市报
2025-07-19 12:49:05
浙江女孩收到清华大学录取书,报到时却被拒绝入学,原因难以想象

浙江女孩收到清华大学录取书,报到时却被拒绝入学,原因难以想象

17谭
2025-07-16 08:19:42
北京:推动各项措施精准有效落地 降低生育、养育、教育成本

北京:推动各项措施精准有效落地 降低生育、养育、教育成本

财联社
2025-07-19 21:48:05
反转!官方专班介入,宗庆后未设信托,宗馥莉有望保住340亿家产

反转!官方专班介入,宗庆后未设信托,宗馥莉有望保住340亿家产

来科点谱
2025-07-19 09:19:19
大连英博2-0山东泰山,赛后评分:大连英博10号排第一

大连英博2-0山东泰山,赛后评分:大连英博10号排第一

侧身凌空斩
2025-07-19 21:01:50
现场直击|记者在珠海追踪台风“韦帕”:会在哪里登陆?风雨影响多大?怎样防御?

现场直击|记者在珠海追踪台风“韦帕”:会在哪里登陆?风雨影响多大?怎样防御?

民生周刊
2025-07-19 21:10:37
2025-07-20 03:04:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

健康
旅游
艺术
教育
时尚

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

选科不是选专业,是选命运的牌面

随手拍也能美上热搜,这个穿搭真的自带美女氛围

无障碍浏览 进入关怀版