<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

河南最大房企建业分拆物业上市,市值破百亿

0
分享至

河南最大房企建业也想在港股物业上市潮中分一杯羹,现在,建业集团旗下的物业公司建业新生活正式上市。

5月15日,建业新生活(09983.HK)在港交所敲钟上市。建业集团董事长胡葆森旗下也有了继建业地产(00832.HK)、筑友智造科技(00726.HK)后的第三家上市公司。

当天胡葆森在公司总部郑州、建业新生活董事会主席王俊在香港举行了两地敲钟仪式。胡葆森表示,“今天特别高兴,每次大事喜事,总能想到我就想到92年建业出生时候”。

根据建业新生活公告,5月5日——5月8日招股期间,发行的3亿股份获得超额认购,从而触发了回拨机制。其中,基石投资者高瓴资本认购了7500万美元(约5.85亿港元)股份,占总股本的7%,这是高瓴资本继去年底的保利物业后,作为基石投资者投资的第二家物业公司。

公告显示,建业新生活的发售价为每股6.85港元,经扣除开支后,建业新生活将获得全球发售所得款项净额约为19.16亿港元。对于此笔募集资金的用途,建业新生活在招股书中就表示,其中的60%将用于战略投资和收购机会,同时加强“建业+”平台的拓展。

建业新生活的前身为河南建业物业管理公司,成立于1994年,是河南最早登记在册的物业公司。数据显示,截至2019年末,建业新生活签约合约面积为114.7百万平方米,在管面积为57百万平方米。其物业管理及增值服务覆盖河南省全省18个地级市(以及104个县级城市中的81个县级城市)及海南省海口市,公司大部分收入来自于河南省。

与所有房企的物业公司一样,建业新生活也显现出对母公司的高度依赖,但这种依赖正在被打破。建业新生活招股书显示,近三年来,建业新生活的在管建筑面积分别为2036.1万平方米、2568.8万平方米、5698.3万平方米。其中来自母公司的管理面积占比分别为90.9%、83.7%、68.9%。

今后建业新生活对母公司的依赖还会进一步下降。根据招股书,建业新生活未来会加大对中部地区市场的获取,随着建业集团在河南省外的住宅、商业及文化旅游项目的开发进一步加大中部地区的扩张。

作为河南最大的房企,建业地产2019年的销售额突破千亿达到1011.5亿元,同比上升39.8%,布局已下沉到河南几乎全部三四线城市及县城,在河南市场的占有率达到11.2%。

今年前4月,建业地产已取得物业合同销售额209.70亿元,同比增加为11.8%。

正是由于在河南省内市场的不错表现,建业新生活依托母公司过去几年也保持了增长。

在具体业务上,建业新生活与其它物业公司的服务内容基本一致,包括物业管理及增值服务、生活服务、商业物业管理及咨询服务。其中,物业管理及增值服务为建业新生活贡献了最大的一部分收入。最新数据显示,2019年末,物业管理增值服务贡献了76.4%的营收。

胡葆森表示,“建业新生活不仅有物业业务,这几年集团发展的新业务农业、文旅、酒店、建业+等也都装进了上市主体“。

这几年,建业新生活的财务状况正在改善。招股书显示,建业新生活2017年至2019年的收入分别为4.61亿元、6.94亿元及17.54亿元,年复合增长率为41%。

营收大增外,利润指标也表现不错。数据显示,近三年归属股东利润分别为0.23亿元、0.19亿元及2.33亿元,年复合增长率为144%。同时,其毛利率也从2017年的22.9%增至去年的32.8%。

负债率方面,近三年,建业新生活的负债率分别为612.5%、448.5%和0。对于负债率的急剧增加和减少,建业称,这是由于2016年,建业物业管理与资产管理公司订立了资产抵押证券安排,总面值9亿,用以扩张规模。

这份资产抵押安排将建业新生活的资产负债率推高至最高点。2019年时,建业新生活以购回价将剩余资产抵押证券悉数购回,当年期末,建业新生活的资产负债率直降为0。

对于建业新生活未来的发展,胡葆森提出了定量指标。他表示,“我们的目标是希望用三年服务500万客户、用五到八年直接服务到1000万河南人。同时今天物业平台的上市打通了生活服务链条”。王俊也表示,物业公司上市不是终点,只是起点。

上市首日,建业新生活开盘价涨22.92%,报8.42港元/股。截至收盘价格为8.37港元/股,涨幅为22.19%,市值达到100.44亿港元。

相关推荐
热点推荐
印度表示不服!阵风战机打不过歼10,岂料自研导弹也被红旗16拦截

印度表示不服!阵风战机打不过歼10,岂料自研导弹也被红旗16拦截

谷火平
2025-05-09 18:36:19
暴瘦惊艳全场!周涛上海车站杀疯,天然骨相碾压精修脸!

暴瘦惊艳全场!周涛上海车站杀疯,天然骨相碾压精修脸!

观察鉴娱
2025-05-09 12:25:24
拥有核武器的9个国家中,最穷的巴基斯坦, 是如何获得核武器的?

拥有核武器的9个国家中,最穷的巴基斯坦, 是如何获得核武器的?

文史达观
2025-05-03 06:45:05
比亚迪全民智驾的面纱,被一场公开测试撕开了

比亚迪全民智驾的面纱,被一场公开测试撕开了

辣椒车讯
2025-05-08 09:13:46
从“胸围争议”到流量女王:程儿如何用争议玩转车展名利场

从“胸围争议”到流量女王:程儿如何用争议玩转车展名利场

阿废冷眼观察所
2025-05-10 01:46:57
欧联杯时间有变,英超让路,曼联和热刺,提前开赛

欧联杯时间有变,英超让路,曼联和热刺,提前开赛

嗨皮看球
2025-05-09 16:09:41
赵心童回到深圳,所住小区环境曝光家境,“富二代”谣言不攻自破

赵心童回到深圳,所住小区环境曝光家境,“富二代”谣言不攻自破

南南说娱
2025-05-09 11:19:51
何超莲一场生日宴,彻底看清赌王家族背后的关系,难怪窦骁会缺席

何超莲一场生日宴,彻底看清赌王家族背后的关系,难怪窦骁会缺席

爱侃娱的丁丁
2025-05-09 16:21:36
丈夫出轨45岁阿姨,25岁妻子质问哪里不如她,谁料一句话她愣住了

丈夫出轨45岁阿姨,25岁妻子质问哪里不如她,谁料一句话她愣住了

白云故事
2025-05-10 07:50:05
小区交付10年,巨大落地玻璃窗从6楼坠落!业内人士称开发商施工存严重隐患

小区交付10年,巨大落地玻璃窗从6楼坠落!业内人士称开发商施工存严重隐患

都市快报橙柿互动
2025-05-09 13:50:18
塔利斯卡比赛中摊手!塔迪奇:我不喜欢他的肢体语言,想纠正他

塔利斯卡比赛中摊手!塔迪奇:我不喜欢他的肢体语言,想纠正他

直播吧
2025-05-10 09:11:16
央视第一女主持人逝世,事业爱情圆满,儿子却成为了她一生的遗憾

央视第一女主持人逝世,事业爱情圆满,儿子却成为了她一生的遗憾

一娱三分地
2025-05-09 20:47:22
涉嫌严重违纪违法!广东一正处级干部任上被查

涉嫌严重违纪违法!广东一正处级干部任上被查

花young的生活
2025-05-09 23:04:28
最大“输家”出现了!被中国退货的27架波音飞机,被两国争着要

最大“输家”出现了!被中国退货的27架波音飞机,被两国争着要

林子说事
2025-04-28 03:55:19
教育部大量撤销的10个专业,今年高考千万别乱报!

教育部大量撤销的10个专业,今年高考千万别乱报!

谭老师地理工作室
2025-05-08 15:00:02
许家印神秘女儿曝光,高颜值女博士,生活奢靡,不是省油的灯

许家印神秘女儿曝光,高颜值女博士,生活奢靡,不是省油的灯

半糖甜而不腻
2025-04-22 12:12:13
美军F-35突然来犯,歼16迎上缠斗50分钟,山东舰现身菲北部海域

美军F-35突然来犯,歼16迎上缠斗50分钟,山东舰现身菲北部海域

谷火平
2025-05-09 18:39:52
网红燕儿爷自曝出轨公公,多次开房染HPV,公公:谁睡不是睡

网红燕儿爷自曝出轨公公,多次开房染HPV,公公:谁睡不是睡

社会酱
2025-04-09 17:18:03
柴怼怼公司幕后曝光!直播是样板间,压根没线下柜台,终于封杀了

柴怼怼公司幕后曝光!直播是样板间,压根没线下柜台,终于封杀了

削桐作琴
2025-05-09 21:13:01
票价2000,谁买的起?

票价2000,谁买的起?

手工制作阿歼
2025-05-08 14:29:52
2025-05-10 09:44:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

功能卡片自定/语控升级 捷途山海T2 OTA全新升级

态度原创

家居
本地
时尚
教育
公开课

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

你是什么脸型就戴什么耳环!选错了脸胖10斤,真的太丑了!

教育要闻

备考7天541分|五一后开始备考真的不晚!!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版