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名额终于有了,祝九胜王海武将进万科董事会

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深圳地铁成为第一大股东近三年后,万科“临危受命”的董事会也即将任期届满。新一届董事会候选名单出炉的很轻松,万科和深圳地铁所占席位继续保持平衡。

5月15日,万科董事会决议提名郁亮、祝九胜、王海武、辛杰、唐绍杰、李强强、胡国斌为第十九届董事会的非独立董事候选人,提名刘姝威、康典、吴嘉宁、傅成玉为第十九届董事会的独立董事候选人。

按照惯例,万科董事会共包括7名非独立董事和4名独立董事,也就是说,上述提名董事大概率都会通过6月30日股东大会的审议。

万科上一届董事会诞生于“宝万之争”的非常时期,由深圳地铁在股东大会召开前十天临时提出。最终王石退出,郁亮、林茂德、肖民、陈贤军、孙盛典、王文金、张旭为非独立董事,康典、刘姝威、吴嘉宁、李强为独立董事。

在深圳地铁入主万科没多久后,原董事长林茂德就于2017年10月宣布退休了,但仍保留着万科董事一职。2019年初,肖民(原深圳地铁总经理)因担任公职而向万科请辞非独立董事,自此之后,这一席位一直未有人补上,万科董事会始终以10人维持局面。

新一届董事会候选名单中,深圳地铁仍保持三个席位,分别为董事长辛杰、总经理唐绍杰、副总经理李强强。万科的三个席位中,包括董事长郁亮、总裁祝九胜、首席运营官王海武。

祝九胜、王海武“进”,王文金、张旭“退”,万科在董事会人选上的变化并不意外。

今年3月万科就宣布董事王文金不再兼任公司执行副总裁、财务负责人,继续负责牵头集团总部管理中心的工作;董事张旭不再兼任公司执行副总裁、首席运营官,任物流事业部(BU)首席合伙人和万科置业(海外)有限公司董事会主席。

接替王文金成为财务负责人的是年仅38岁的韩慧华,而原万科中西部区域首席执行官王海武则成为新任首席运营官。

对于彼时的人事变动,万科方面表示是内部“大江大海”计划的持续深化。一方面“合伙传承”是万科由来已久的文化,持续不断培养一代又一代的年轻人担当重任是公司的传统。另一方面重用业绩突出的将领也是万科一贯的用人之道。

和祝九胜、王文金以及董秘朱旭一样,王海武同样毕业于中南财经政法大学。1978年出生的王海武在2000年加入万科,2015年获任万科中西部区域首席执行官。在其带领下,万科中西部区域的销售额从2015年的345亿元增长至2019年的1506.58亿,在四大区域中从垫底升至第二名,占万科总销售额比例从13.35%增长至23.88%。

祝九胜的提名更是在情理之中,其从2018年初就开始担任万科总裁,外界也一直很关心他何时进入董事会的问题。2018年度股东大会上,郁亮也曾坦言希望祝九胜进入股东大会,但当时名额不够。

最后一个非独立董事的席位仍由外部董事担任,深圳市资本运营集团有限公司董事长胡国斌,代替原深圳市赛格集团有限公司董事长孙盛典,两人均来自深圳市属国资企业。

由新一届董事会名单可以看出,继续保持万科的独立运作和市场化活力是各方的共识。

深圳地铁在进入万科后曾多次表示会给予万科四个支持:支持万科的混合所有制结构、城市配套服务商战略和事业合伙人机制,管理团队按照既定战略目标实施运营和管理、深化“轨道+物业”发展模式。

从过去3年来看,曾被外界视作可能不被国企大股东所接受的事业合伙人制度以及跟投制度仍在万科正常施行,深圳地铁基本做到了言行一致。

在5月15日的董事会议中,万科更是首次通过了《关于补充完善复杂项目及非开发业务跟投机制的议案》,使用范围包括旧改项目、一级土地整理项目、大型复杂综合体项目、海外项目,物流仓储、商业、长租公寓、冰雪、教育、企业服务、食品业务以及未来拟开展的复杂项目和非开发业务。

公告指出,除公司董事、监事、法定高级管理人员之外的其他员工可参与跟投,并以复杂项目所在事业集团(BG)和非开发业务所在事业部(BU)的员工为主。跟投人员直接或间接持有的项目权益比例合计不得超过万科在该项目/业务所持权益比例的10%。

跟投价格根据业务情况分别确定,包括:不低于万科在该项目/业务的已投成本及对应融资成本之和;不低于合资格独立第三方评估的公允价格。跟投方案则由公司总裁按上述要求,根据项目/业务的具体情况,组织制定跟投方案,并选择合适的时机具体实施。

万科以往施行的跟投制度以住宅开发销售类项目为主,主要通过区域事业集团(BG)员工跟投主体等方式进行,项目所在区域事业集团(BG)的集团核心合伙人(GP),集团骨干合伙人(SP)为项目必须跟投。

对于住宅开发项目,跟投人员合计投入资金不超过项目资金峰值的10%。跟投人员直接或间接持有的项目权益比例合计不超过10%,对于万科股权比例低于50%的住宅开发销售类项目,跟投人员直接或间接持有的项目权益比例还需不超过万科在该项目所持权益比例的20%。单一跟投人员直接或间接持有的项目权益比例不超过1%。

此次对复杂项目及非开发业务跟投制度的补充完善,主要是因为业务发展需要。目前万科已确立了重点发展的5大BG和8大BU,其中BG包括南方、上海、北方、中西部四大房地产区域集团以及物业服务集团,而BU则包括印力商业、物流、长租公寓、冰雪、海外、梅沙教育、企业服务和食品业务。

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