<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

正荣地产:以8.35%利率折价发债,以旧换新应对利润下滑

0
分享至

由富豪欧宗荣控制的闽系房企正荣地产(06158.HK)试图通替换高利率的旧债,来改善利润率下滑的不妙处境。

5月15日,正荣地产发布公告宣布,发行2亿美元2024年到期、年息8.35%的优先票据。所得款项再次拨付现有债项,包括以同步购买要约方式进行的2018年6月票据。或会因应不断变化的市况调整计划,并重新分配所得款项净额的用途。

5月14日,正荣地产曾宣布,按每1000美元本金额1003.5美元的购买价赎回2020年到期的10.5厘优先票据。据公告,该票据于联交所上市。截至公告日,本金总额4亿美元的2020年票据仍未偿还。正荣地产正在进行同步新资金发行。同步新资金发行的定价预计将于5月14日进行。据正荣地产目前意向,最高接纳金额将为未偿还本金额及新发行金额中较低者。

资料显示,正荣地产于2020年到期的4亿美元票据分别为2018年6月发行的年息为10.5%的2.5亿美元优先票据及2019年1月发行的年息为10.5%的1.5美元优先票据。

按照最新的发行结果,正荣地产此次仅赎回2016年6月发行的票据,且金额仅为此次的发行金额2亿美元。

今年3月30日,在正荣地产2019年线上业绩沟通会上,正荣地产执行副总裁兼财务总监陈伟健曾表示,公司会通过置换高成本的负债、降低投资拿地成本等方式改善利润的下滑。

2019年,正荣地产实现毛利65.98亿元,同比增加7.9%,毛利率为20%,同比下降2.8个百分点。公告称,主要是由于2019年平均售价较低的建筑面积截至2019年底占总交付建筑面积的比例增加所致。

陈伟健则解释称,因为去年公司卖了一些老的存货,这部分存货的融资成本较高,且受到限价政策的影响。考虑到成本问题,这部分如果不卖出去,整体成本会越来越高。

陈伟健补充到, 就现在的预售来看,公司的毛利率可能是反弹的,现在大概是在22%-25%的区间,因以往的融资成本比较高,随着今年一些老债的置换,整体的毛利率肯定会继续改善。

今年1至4月,正荣地产累计实现销售额为283.95亿元,同比上年352.7亿元下降19.5%;销售面积为185.98万 平方米及平均售价约为每平方米15300元。

相关推荐
热点推荐
“夜宿门”7年之后,李小璐和PGone付出的代价,远不止离婚

“夜宿门”7年之后,李小璐和PGone付出的代价,远不止离婚

不八卦掌门人
2025-06-28 22:33:04
“河北男孩骑行身亡案”新进展,司机将起诉高德:依据导航行驶,导航未准确提示道路存在骑行活动等特殊情况

“河北男孩骑行身亡案”新进展,司机将起诉高德:依据导航行驶,导航未准确提示道路存在骑行活动等特殊情况

鲁中晨报
2025-07-01 15:47:02
6月新能源品牌自建快充桩top10出炉

6月新能源品牌自建快充桩top10出炉

汽车公社
2025-07-01 11:18:19
李在明手段狠辣远超文在寅,刚上台就要“斩草除根”,信号不简单

李在明手段狠辣远超文在寅,刚上台就要“斩草除根”,信号不简单

明月聊史
2025-06-14 16:21:36
虐猫考生被取消招聘资格

虐猫考生被取消招聘资格

界面新闻
2025-07-01 13:58:40
亏损超19亿,中美观众都不买账,2025年暑期档最大票房惨案诞生了

亏损超19亿,中美观众都不买账,2025年暑期档最大票房惨案诞生了

靠谱电影君
2025-07-01 12:05:41
特朗普炮轰马斯克:没有补贴你早就回南非了!马斯克回应:全部削减,就现在!

特朗普炮轰马斯克:没有补贴你早就回南非了!马斯克回应:全部削减,就现在!

华尔街见闻官方
2025-07-01 13:17:00
62岁前央视主持人水均益辟谣移民

62岁前央视主持人水均益辟谣移民

极目新闻
2025-07-01 12:26:04
中华文明第一次被清华大学教授整理得如此清晰

中华文明第一次被清华大学教授整理得如此清晰

尚曦读史
2025-03-08 07:44:26
格力集团“换帅”,80后董事长上任,曾任珠海市国资委副主任

格力集团“换帅”,80后董事长上任,曾任珠海市国资委副主任

红星新闻
2025-07-01 14:06:18
谁在故意抹黑上海?令全上海蒙羞受冤动物园不让喂奶真相反转!

谁在故意抹黑上海?令全上海蒙羞受冤动物园不让喂奶真相反转!

魔都囡
2025-07-01 11:27:11
小米集团CEO雷军宣布“小米青年公寓”:为小米年轻工程师打造,月租金1999元,一共2600套,应届生优先入驻

小米集团CEO雷军宣布“小米青年公寓”:为小米年轻工程师打造,月租金1999元,一共2600套,应届生优先入驻

和讯网
2025-07-01 13:40:59
北京土著能穷到什么地步?

北京土著能穷到什么地步?

读史
2025-04-01 12:39:59
广州交警:男子低头看手机导致车辆失控,造成3死3伤

广州交警:男子低头看手机导致车辆失控,造成3死3伤

新京报
2025-07-01 13:44:05
太狠了!山东某公司让员工签降薪同意书,每人降薪8000,网友炸锅

太狠了!山东某公司让员工签降薪同意书,每人降薪8000,网友炸锅

古希腊掌管松饼的神
2025-06-30 18:30:11
最新,春秋航空日本取消多趟航班!昨日航班万米高空急坠,亲历者:给老公写了遗书,告知银行卡密码!资深机长解释急坠原因

最新,春秋航空日本取消多趟航班!昨日航班万米高空急坠,亲历者:给老公写了遗书,告知银行卡密码!资深机长解释急坠原因

每日经济新闻
2025-07-01 12:05:17
今天公积金结息了 有人领几千元

今天公积金结息了 有人领几千元

金融界
2025-07-01 11:16:24
科研报国!这次被人民日报“点名”的庞众望,让所有人刮目相看!

科研报国!这次被人民日报“点名”的庞众望,让所有人刮目相看!

侃侃娱季
2025-04-16 18:29:52
挑衅正妻,睡遍京圈,定居国外7年的“坏种”徐静蕾,成最终赢家

挑衅正妻,睡遍京圈,定居国外7年的“坏种”徐静蕾,成最终赢家

侃侃娱季
2025-06-30 13:55:26
不止闲置,闲鱼 CEO 丁健的 “神奇” 产品改造手册

不止闲置,闲鱼 CEO 丁健的 “神奇” 产品改造手册

晚点LatePost
2025-06-27 20:33:46
2025-07-01 17:08:49

上海房产

上海房地产量价齐升!成交增长30%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普暗示或调查对马斯克公司补贴 马斯克迅速表态

头条要闻

特朗普暗示或调查对马斯克公司补贴 马斯克迅速表态

财经要闻

习近平:纵深推进全国统一大市场建设

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

家居
艺术
时尚
房产
军事航空

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版