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机构数据显示，今年以来房地产企业融资得到改善。同时，个别地区近期房价出现抬头迹象，引发市场关注。专家认为，当前土地市场和部分城市楼市成交活跃，但限购限贷政策难放松，普涨的可能性很低。
楼市逐渐恢复，房企加快供货，百强房企销售情况好于预期。今年前4个月，中国恒大、碧桂园销售额均超过2000亿元，万科、保利发展销售额在1000亿元-2000亿元之间。融创中国、中海地产、绿地控股、龙湖集团、世茂集团、华润置地、招商蛇口、新城控股在500亿元-1000亿元之间。销售额超过百亿元的房企达到61家。 不少中小房企业绩下滑明显。特别是在头部房企打折促销的情况下，中小房企打造“小而美”高品质产品获得高溢价的策略面临考验。
近期厦门等多个热点地区百亿级“地王”再现。业内人士称，多地纷纷出让优质地块，不少地块地理位置佳，资源稀缺。优质地块频出叠加政策利好，同时房企境内融资压力有所缓解，拿地积极性大增。TOP100房企4月拿地金额环比增长超过100%。
租客减少，成本加重。突如其来的新冠肺炎疫情对原本就盈利状况不佳的住房租赁企业而言，无疑是雪上加霜，也放大了行业风险。但随着疫情逐步缓解，复工复产全面推进，租房市场开始迅速升温，租赁旺季重现。
5月11日，由女富豪吴亚军控制的龙湖集团（00960.hk）发布4月业绩数据，前4个月，龙湖集团累计实现销售额602.1亿元，同比下降6.04%，完成全年2600亿元销售目标的23.16%；实现销售面积356万平方米，同比下降11.73%。 4月单月，龙湖集团实现销售额220.5亿元，同比增加12.5%；实现销售面积131.2万平方米，同比增加9.8%。
本文来源：网易房产上海
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李欣_NSHS1723
