<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

荣盛发展拟分拆物业上市 5家物管公司正排队等待上市

0
分享至

(原标题:荣盛发展拟分拆物业上市,5家物管公司正排队等待上市)

伴随着房地产行业进入存量时代,物业管理发展成为房企新的盈利点,越来越多的房企筹划分拆旗下物业管理公司上市。

5月11日,荣盛房地产发展股份有限公司(002146.SZ)发布“关于分拆所属企业到境外上市”的公告称,公司董事会审议通过关于公司拟分拆所属荣万家生活服务股份有限公司(简称“荣万家”)到境外上市的相关议案。

公告显示,荣万家成立于2000年11月,注册资本2.58亿元,荣盛发展、河北中鸿凯盛投资股份有限公司分别持有其91.2%和8.8%的股权。荣万家的主营业务为物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务

数据显示,截至2020年3月末,荣万家合并报表口径资产总额16.41亿元,负债总额12.04亿元,净资产4.37亿元;2020年1至3月,荣万家实现营业收入4.05亿元,利润总额6765.06万元,净利润5073.79万元。

对于此次境外上市的方案,荣盛发展表示,荣万家拟发行境外上市外资股(H股)股票并申请在香港联合交易所有限公司上市,拟发行比例不少于发行后荣万家总股本的25%,并授予承销商不超过上述发行的H股股数15%的超额配售权。

上市募集资金拟用于市场及业务拓展、收购兼并、社区生活服务、提高业务信息化水平、补充营运资金及一般公司用途等。

伴随着房地产行业进入存量时代,物业管理发展成为众多房地产企业新的盈利点,物管(物业管理)分拆或上市也成为房企的一大选择。

据不完全统计,截至目前,有5家物业管理公司已递交IPO排队等待上市,包括弘阳服务、金融街物业、宋都服务、星盛商管、正荣服务。河南富豪胡葆森实际控制的建业新生活则预计将于5月15日正式在港上市。同时,阳光城、合景泰富、禹洲地产、佳源国际、华润置地、朗诗地产、卓越集团、越秀地产、世茂房地产等9家房企筹划分拆物业上市。

而在去年,已有多家物业管理公司成功在港上市。据不完全统计,2019年共计9家房企分拆物业赴港上市,包括滨江服务(03316.HK)、奥园健康(03662.HK)、和泓服务(06093.HK)、鑫苑服务(01895.HK)、蓝光嘉宝服务(02606.HK)、银城生活服务(01922.HK)、保利物业(06049.HK)、时代邻里(09928.HK)、宝龙商业(09909.HK)。

克而瑞物管研究报告指出,目前国内的物业管理行业正处于跑马圈地的阶段,如此竞争激烈的市场环境下,物业服务企业要想在市场上立足,就需要占领市场份额,扩张自身规模。目前规模较大的物业服务企业主要有两方面特征:一方面有房地产开发背景且房地产开发能力较强的物业服务企业,在管理规模上占有较大优势;另一方面物业服务企业的管理方向已从住宅延伸至写字楼、商业、园区、医院、公建等各类非住宅领域。

也有物业服务企业通过股权合作、收并购的方式快速扩张规模。据克而瑞不完全统计,2019年全年有数十起收并购事件,金额超过50亿元,预计经收并购获取的管理面积在5亿平米以上。其中雅生活以超过20亿元的投入,成功收购中民物业和新中民物业各60%的股权,成为全年最大的并购案例。

克而瑞认为,规模将是成长型企业的现阶段的重点突破方向,预计2020年管理规模1亿平米以上的企业将突破20家。

相关推荐
热点推荐
省委调整安徽出版集团主要负责同志

省委调整安徽出版集团主要负责同志

中安在线
2024-03-28 20:07:05
香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

一个人讲故事
2024-02-27 10:38:13
丁威迪:詹姆斯20年场均27+7+7太疯狂 我生涯最佳一季才21+7

丁威迪:詹姆斯20年场均27+7+7太疯狂 我生涯最佳一季才21+7

直播吧
2024-03-28 21:35:40
赌王女儿瘦身成功,首次露面,曾未婚先孕带14亿嫁妆

赌王女儿瘦身成功,首次露面,曾未婚先孕带14亿嫁妆

美美娱乐
2024-03-27 23:53:45
4月开始,喜鹊报晓,喜气盈门,运势极好的4大生肖!

4月开始,喜鹊报晓,喜气盈门,运势极好的4大生肖!

书中自有颜如玉
2024-03-28 23:08:23
“勇敢尝试”:首个完成巴克利马拉松的女性

“勇敢尝试”:首个完成巴克利马拉松的女性

iWeekly周末画报
2024-03-27 21:44:45
森林狼老板21年以15亿出售球队 这三年球队市值涨了10亿+!

森林狼老板21年以15亿出售球队 这三年球队市值涨了10亿+!

直播吧
2024-03-28 23:43:10
大学生捐精,女方要求私下见面,承诺给予费用,内幕如何?

大学生捐精,女方要求私下见面,承诺给予费用,内幕如何?

极品小牛肉
2024-03-22 10:46:53
广西俩兄弟花5万买下凶宅,入住后怪事不断,真相让人大跌眼镜

广西俩兄弟花5万买下凶宅,入住后怪事不断,真相让人大跌眼镜

一场奇遇日记
2024-02-22 22:16:16
内地女误带30元蝴蝶兰入境香港损失惨重!一家大小被海关扣至凌晨

内地女误带30元蝴蝶兰入境香港损失惨重!一家大小被海关扣至凌晨

冬天来旅游
2024-03-28 18:35:02
杭州食人魔刘超,肢解女同事,关键部位炒着吃掉,挑衅警方5年

杭州食人魔刘超,肢解女同事,关键部位炒着吃掉,挑衅警方5年

东哥讲故事
2024-03-21 19:39:52
建国后最大枪支失窃案,多年未破,后一退休干警查出真相,遭灭口

建国后最大枪支失窃案,多年未破,后一退休干警查出真相,遭灭口

阿胡
2024-03-22 13:32:34
1980年,农村娃考上北大全村凑路费,38年后建258幢别墅送给乡亲

1980年,农村娃考上北大全村凑路费,38年后建258幢别墅送给乡亲

可乐88
2024-03-25 09:29:10
韩媒:日本日产与本田携手合作,瞄准比亚迪和特斯拉!

韩媒:日本日产与本田携手合作,瞄准比亚迪和特斯拉!

虫虫杂谈
2024-03-27 20:06:31
一文读懂李铁案:涉案总额超1.1亿!预计5月下旬宣判 或无期死缓

一文读懂李铁案:涉案总额超1.1亿!预计5月下旬宣判 或无期死缓

念洲
2024-03-28 21:26:36
溜着玩!辽篮吊打昔日总冠军!杨鸣不喊暂停,亚当斯大水货

溜着玩!辽篮吊打昔日总冠军!杨鸣不喊暂停,亚当斯大水货

刺头体育
2024-03-28 20:32:43
网上这段话颠覆我认知:越是社会底层的人,社交能力往往就越差

网上这段话颠覆我认知:越是社会底层的人,社交能力往往就越差

小白兔趣闻
2024-03-26 20:41:45
樊振东速胜松岛辉空,孙颖莎陈梦王曼昱轻松晋级 | WTT仁川冠军

樊振东速胜松岛辉空,孙颖莎陈梦王曼昱轻松晋级 | WTT仁川冠军

乒乓世界
2024-03-28 23:28:14
突传噩耗!商界大佬病逝

突传噩耗!商界大佬病逝

21世纪经济报道
2024-03-28 08:55:58
格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

八卦疯叔
2024-03-28 10:03:44
2024-03-29 00:14:44

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
旅游
游戏
数码
军事航空

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

以闪亮之名什么时候成mmo游戏了?网友:都是逆水寒手游玩剩下的

数码要闻

小米汽车SU7发布:Max零百2.78s 售价21.59万元起

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版