<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

荣盛发展拟分拆物业上市 5家物管公司正排队等待上市

0
分享至

(原标题:荣盛发展拟分拆物业上市,5家物管公司正排队等待上市)

伴随着房地产行业进入存量时代,物业管理发展成为房企新的盈利点,越来越多的房企筹划分拆旗下物业管理公司上市。

5月11日,荣盛房地产发展股份有限公司(002146.SZ)发布“关于分拆所属企业到境外上市”的公告称,公司董事会审议通过关于公司拟分拆所属荣万家生活服务股份有限公司(简称“荣万家”)到境外上市的相关议案。

公告显示,荣万家成立于2000年11月,注册资本2.58亿元,荣盛发展、河北中鸿凯盛投资股份有限公司分别持有其91.2%和8.8%的股权。荣万家的主营业务为物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务

数据显示,截至2020年3月末,荣万家合并报表口径资产总额16.41亿元,负债总额12.04亿元,净资产4.37亿元;2020年1至3月,荣万家实现营业收入4.05亿元,利润总额6765.06万元,净利润5073.79万元。

对于此次境外上市的方案,荣盛发展表示,荣万家拟发行境外上市外资股(H股)股票并申请在香港联合交易所有限公司上市,拟发行比例不少于发行后荣万家总股本的25%,并授予承销商不超过上述发行的H股股数15%的超额配售权。

上市募集资金拟用于市场及业务拓展、收购兼并、社区生活服务、提高业务信息化水平、补充营运资金及一般公司用途等。

伴随着房地产行业进入存量时代,物业管理发展成为众多房地产企业新的盈利点,物管(物业管理)分拆或上市也成为房企的一大选择。

据不完全统计,截至目前,有5家物业管理公司已递交IPO排队等待上市,包括弘阳服务、金融街物业、宋都服务、星盛商管、正荣服务。河南富豪胡葆森实际控制的建业新生活则预计将于5月15日正式在港上市。同时,阳光城、合景泰富、禹洲地产、佳源国际、华润置地、朗诗地产、卓越集团、越秀地产、世茂房地产等9家房企筹划分拆物业上市。

而在去年,已有多家物业管理公司成功在港上市。据不完全统计,2019年共计9家房企分拆物业赴港上市,包括滨江服务(03316.HK)、奥园健康(03662.HK)、和泓服务(06093.HK)、鑫苑服务(01895.HK)、蓝光嘉宝服务(02606.HK)、银城生活服务(01922.HK)、保利物业(06049.HK)、时代邻里(09928.HK)、宝龙商业(09909.HK)。

克而瑞物管研究报告指出,目前国内的物业管理行业正处于跑马圈地的阶段,如此竞争激烈的市场环境下,物业服务企业要想在市场上立足,就需要占领市场份额,扩张自身规模。目前规模较大的物业服务企业主要有两方面特征:一方面有房地产开发背景且房地产开发能力较强的物业服务企业,在管理规模上占有较大优势;另一方面物业服务企业的管理方向已从住宅延伸至写字楼、商业、园区、医院、公建等各类非住宅领域。

也有物业服务企业通过股权合作、收并购的方式快速扩张规模。据克而瑞不完全统计,2019年全年有数十起收并购事件,金额超过50亿元,预计经收并购获取的管理面积在5亿平米以上。其中雅生活以超过20亿元的投入,成功收购中民物业和新中民物业各60%的股权,成为全年最大的并购案例。

克而瑞认为,规模将是成长型企业的现阶段的重点突破方向,预计2020年管理规模1亿平米以上的企业将突破20家。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
4月1日起:粮价、猪价突变

4月1日起:粮价、猪价突变

tt油条Music
2023-03-25 17:04:46
北京两律师搞地下恋,聊天内容不堪入目。

北京两律师搞地下恋,聊天内容不堪入目。

天二萌宠社区
2023-03-25 23:45:45
不同意就免谈!中国要求先付钱后发货,澳洲进口商:撑不住了

不同意就免谈!中国要求先付钱后发货,澳洲进口商:撑不住了

生财之路
2023-03-25 15:51:52
大门口不能放这3样东西,放一天穷一年,再有钱都会变穷光蛋

大门口不能放这3样东西,放一天穷一年,再有钱都会变穷光蛋

你的家
2022-01-25 20:55:23
在柬埔寨诈骗集团惊魂500天,男子自述:“被倒卖5家公司,任人宰割”

在柬埔寨诈骗集团惊魂500天,男子自述:“被倒卖5家公司,任人宰割”

红星新闻
2023-03-25 01:07:20
江浙沪三大“图财害命”枕边人,上海这位靠颜值出了名

江浙沪三大“图财害命”枕边人,上海这位靠颜值出了名

剁椒鳄鱼头
2023-03-21 17:49:30
美方称中国警方突击搜查美企在京办事处,逮捕4人

美方称中国警方突击搜查美企在京办事处,逮捕4人

大白瞄的娱乐啊
2023-03-25 11:40:10
破纪录转会在酝酿!前英格兰国脚:7000万英镑也未必能带走三笘薰

破纪录转会在酝酿!前英格兰国脚:7000万英镑也未必能带走三笘薰

搜达足球
2023-03-25 16:24:53
华为芯片完成14nm以上EDA工具国产化!“芯片之母”支撑十万亿规模数字经济,这些上市公司布局相关业务

华为芯片完成14nm以上EDA工具国产化!“芯片之母”支撑十万亿规模数字经济,这些上市公司布局相关业务

财联社
2023-03-25 16:03:26
拜登也没想到:封杀中国的关键时刻掉链子,被自己人“捅刀子”了

拜登也没想到:封杀中国的关键时刻掉链子,被自己人“捅刀子”了

谭祖亮科技
2023-03-25 17:11:23
张柏芝在巴黎举行婚礼被曝光,新郎是小九岁的他?工作室霸气回应

张柏芝在巴黎举行婚礼被曝光,新郎是小九岁的他?工作室霸气回应

梅美小裙
2023-03-25 17:05:28
猫妈妈咬住幼猫去医院喊“救命”,得到一条龙服务,留在医院报恩

猫妈妈咬住幼猫去医院喊“救命”,得到一条龙服务,留在医院报恩

猫猫狗狗总会有的
2023-03-25 07:15:55
缅北诈骗女魔头魏榕,亨利集团的女性领导人,其背景惊人

缅北诈骗女魔头魏榕,亨利集团的女性领导人,其背景惊人

Li的影视剧
2023-03-24 20:16:53
“给我搞几下!” 澳洲妹子跑步遭陌生男子性侵!被按在水里!太无耻了吧...

“给我搞几下!” 澳洲妹子跑步遭陌生男子性侵!被按在水里!太无耻了吧...

澳洲红领巾
2023-03-25 14:55:32
全裸服务,按摩乳房,视频曝光被深扒:你的无知,还会要了你的命

全裸服务,按摩乳房,视频曝光被深扒:你的无知,还会要了你的命

公蓝一天
2023-03-25 19:20:23
伊朗集团军与美国联军在叙利亚大打出手

伊朗集团军与美国联军在叙利亚大打出手

岭南剑客
2023-03-25 21:51:45
世界冠军入籍中国!央视激动发声,曾发布中国国旗,白人妈妈年轻

世界冠军入籍中国!央视激动发声,曾发布中国国旗,白人妈妈年轻

体坛无名
2023-03-25 08:35:38
张镇麟再遭热议!专家暗讽CBA又玩人情世故:杨浩2扣至少150分

张镇麟再遭热议!专家暗讽CBA又玩人情世故:杨浩2扣至少150分

篮球快餐车
2023-03-25 23:19:50
看完招商银行的年报,我整个人都emo了!

看完招商银行的年报,我整个人都emo了!

生财之路
2023-03-25 15:37:22
回顾 江西发生的一桩荒唐家庭伦理悲剧

回顾 江西发生的一桩荒唐家庭伦理悲剧

蒋律师科普法律
2023-03-25 18:12:16
2023-03-26 07:14:44

上海房产

近40城优化公积金贷款 深圳最高额度可上浮40%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:国常会部署 4800亿元真金白银来了

头条要闻

媒体:国常会部署 4800亿元真金白银来了

财经要闻

体育要闻

皮奥利看望残疾球员:梦想不会被阻挡,怀着激情你能克服任何阻碍

娱乐要闻

15天6个代言,大嫂高叶成品牌香饽饽?

科技要闻

刚刚,苹果CEO库克微博发文:我在北京三里屯

汽车要闻

东风风行雷霆售12.99万起 最大续航630km

态度原创

艺术
亲子
教育
游戏
时尚

艺术要闻

自然与众生 《五感的建筑—隈研吾建筑设计展》开启全国巡展

亲子要闻

网友晒出幼儿园弟弟一张奖状“干饭领头羊”,网友:干饭是孩子的真本事。

教育要闻

体制内也有鄙视链?

LPL十大选手结果出炉

娱乐圈女星今日团建 关晓彤又失手了 杨幂依然赢很大

无障碍浏览 进入关怀版