<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

建行1900亿贷款支持六城市发展租赁房

0
分享至

(原标题:建行1900亿贷款支持六城市发展租赁房 住建系统人士称要严防专项资金流入房地产)

经济观察网 记者 陈月芹 5月9日,中国建设银行(下称“建行”)与广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州共6个城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》,计划提供1900亿元贷款,支持6个城市3年筹建80万套政策性租赁住房。

80万套租赁住房将由政府给予政策支持,企业和机构投资建设,面向城镇无房常住人口供应小户型、低租金房源。据悉,此类房源租金将低于市场房源租金3-5成,主要面对非户籍常住人口和新落户新就业大学生。

地方政府可以规定在一定年限(10-15年)后将政策性租赁住房转为市场租赁住房,期满后的租金可由企业决定。

目前,6个城市住建局住房保障相关部门在研究具体实施细则。

谁参与?谁受益?

“政策性租赁住房”首次出现于2019年12月住建部召开的全国住房和城乡建设工作会议,作为2020年9大重点工作之一,明确将将租赁住房分成了市场化租赁和政策性租赁两个领域。

不同于由政府主导投资建设、分配管理的公租房,政策性租赁住房作为住房市场体系和住房保障体系的衔接和过渡,由市场主体投资建设,坚持谁投资、谁所有,是一种市场行为和市场产品。

建行将针对不同房源类型,参与试点项目的商业可行性测算,提供差别化金融支持。此次针对6城市共1900亿元的贷款,将以低于市场化贷款利率发放。

在城市的选择上,住建部明确,政策性租赁住房重点在新市民较多的大中城市发展。据统计,我国约有2亿新市民,主要集中在珠三角、长三角、京津冀、成渝等城市群。

在筹建方式上,政策性租赁住房主要利用存量土地和闲置房屋建设,并支持将不适宜继续在中心城区发展的产业项目外迁,利用腾空土地或房屋建设,确保建在交通便利、公共基础设施齐全的中心城市等区域内。

哪类企业可参与筹建政策性租赁住房?一位住建系统人士透露,原则上包括租赁机构和房地产开发企业、国有企业和民营企业等均可参与,企业筛选工作主要由建行和地方政府负责。

住建部指出,发展一定数量的政策性租赁住房,将以此推动培育和发展租赁市场,补齐租赁市场缺少小户型、低租金租赁房源的短板,稳定市场租金,倒逼城中村改造。

上述住建系统人士补充,疫情之下,给予租赁企业和机构金融资金支持,解决新市民安居问题,能起到刺激投资的作用,一定程度上夯实“六稳”基础、守住“六保”底线。

严防资金流入房地产

6个城市筹建政策性租赁住房的数量和方式因城而异。

广州、杭州、济南、郑州市计划在3年内筹建15万套(间),福州、苏州市为10万套。据此计算,每套政策性租赁住房将获得接近24万元的贷款额度。

筹建方式上,广州主要从城中村改造、闲置存量房改造、企事业单位闲置土地和集体土地新建四方面入手,引导规模化租赁企业发展。

杭州将整合蓝领公寓、人才专项租赁住房,将符合条件的房源全部转化为政策性租赁住房,其中蓝领公寓4万套、人才专项租赁住房8万套、租赁企业筹集和企业自建职工租赁房转化3万套。

济南将从产业园区配套建设,结合城中村改造,利用城中村村民生活保障房项目进行建设;在地铁沿线地段、济南科创城等区域新建;盘活市场租赁住房转为政策性租赁住房等。济南还将试点增加“竞自持政策性租赁住房面积”土地出让方式。

郑州以盘活存量为主。

福州将鼓励房地产开发企业、租赁企业、村集体、企事业单位参与政策性租赁住房的建设和运营。

苏州市则通过利用存量土地、集体土地、非住宅房屋改建等方式筹建,2020年到2023年分别筹建3万套、3万套和4万套。

上述住建系统人士表示,政策性租赁住房的商业可持续问题仍需探索。考虑到新建时间较长,80万套房源大部分从每年新增的商改租、市场化租赁住房里分出。

此外,他提醒,住建部门、金融监管部门需严防1900亿元专项贷款流入房地产,如会同银保监会设置监管账户等。

相关推荐
热点推荐
外交部回应特朗普宣布对14国加征关税

外交部回应特朗普宣布对14国加征关税

界面新闻
2025-07-08 15:22:04
天水幼儿血铅异常事件8人被刑拘,律师称幼儿园负责人或将面临最重刑罚,家长可起诉索赔

天水幼儿血铅异常事件8人被刑拘,律师称幼儿园负责人或将面临最重刑罚,家长可起诉索赔

极目新闻
2025-07-08 14:54:28
血铅事件真相大白!官方公布后厨加颜料视频,网友提出3大疑点!

血铅事件真相大白!官方公布后厨加颜料视频,网友提出3大疑点!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-08 13:19:32
国防部回应外国船只为防袭击挂五星红旗

国防部回应外国船只为防袭击挂五星红旗

界面新闻
2025-07-08 16:02:30
国足0-3韩国揪出最大罪人,老油条国脚无心恋战,下次世预赛没戏

国足0-3韩国揪出最大罪人,老油条国脚无心恋战,下次世预赛没戏

浪子阿邴聊体育
2025-07-08 09:27:41
新华社曝光天水幼儿园使用颜料全过程,单个样本铅含量超标2680倍

新华社曝光天水幼儿园使用颜料全过程,单个样本铅含量超标2680倍

蜜桔娱乐
2025-07-08 14:38:53
“南京红姐”事件,说明中国男性性压抑很严重!

“南京红姐”事件,说明中国男性性压抑很严重!

小人物看尽人间百态
2025-07-08 10:12:46
900亿大案,已经开始抓人了

900亿大案,已经开始抓人了

大猫财经Pro
2025-07-08 17:24:17
中国0-3韩国!可怕不是输球,而是赛后王玉栋这番话,心气没了

中国0-3韩国!可怕不是输球,而是赛后王玉栋这番话,心气没了

梦史
2025-07-07 23:31:28
大爆冷,国乒4大主力一轮游!林高远惨遭大翻盘,男单2天就剩3人

大爆冷,国乒4大主力一轮游!林高远惨遭大翻盘,男单2天就剩3人

嘴炮体坛
2025-07-08 12:56:59
男子带140多斤1角硬币兑换被拒,银行:客户无法说明来源

男子带140多斤1角硬币兑换被拒,银行:客户无法说明来源

新京报
2025-07-07 23:27:12
突发利好!A股创年内新高逼近3500,牛市悄无声息的来了?

突发利好!A股创年内新高逼近3500,牛市悄无声息的来了?

看财经show
2025-07-08 17:10:19
南京“红姐”视频观后感:1600人大概分四类,部分被红姐忽悠过去

南京“红姐”视频观后感:1600人大概分四类,部分被红姐忽悠过去

江山挥笔
2025-07-08 14:53:18
形势到底有多严峻?报社57岁老编辑不要社保也想再工作几年…

形势到底有多严峻?报社57岁老编辑不要社保也想再工作几年…

慧翔百科
2025-07-07 15:39:35
毛泽东时代的经济是崩溃的?79年对越作战的军费支出,可证明一切

毛泽东时代的经济是崩溃的?79年对越作战的军费支出,可证明一切

南书房
2025-07-08 14:10:04
风评急转!首波免签赴华外国人归国后,大批量出现“戒断反应”!

风评急转!首波免签赴华外国人归国后,大批量出现“戒断反应”!

智观科技
2025-07-07 11:23:11
7月9日,国新办举办重要发布会,2025年养老金调整通知会公布吗?

7月9日,国新办举办重要发布会,2025年养老金调整通知会公布吗?

兴史兴谈
2025-07-08 16:33:55
小米YU7正式交付首批车主!雷军和车主握手合影,并亲自给车主开车门

小米YU7正式交付首批车主!雷军和车主握手合影,并亲自给车主开车门

每日经济新闻
2025-07-06 17:06:09
伊以大战损失惨重,伊前军官痛心:我9年前就要去中国买100架歼10

伊以大战损失惨重,伊前军官痛心:我9年前就要去中国买100架歼10

战旗红
2025-07-05 23:49:19
天水幼儿血铅事件,市长表态让谁发抖?

天水幼儿血铅事件,市长表态让谁发抖?

方清云
2025-07-08 15:50:18
2025-07-08 19:56:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

教育
时尚
旅游
健康
游戏

教育要闻

呼和浩特中考成绩7月8日晚可查询

这些是有气质的女性喜欢的穿搭!露肤度合适、多穿裙子更优雅

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

犯懒还是工期不够?《远哭5》纹理包中文字全是乱码

无障碍浏览 进入关怀版