<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

你以为的送快递 其实他们都是隐形的“地产玩家”

0
分享至

(原标题:你以为送快递的只是送快递,其实他们都是隐形的“地产玩家”)

图片来源:视觉中国

地产大佬万科“出圈”养猪引起一片哗然。房地产不“香”了吗?这个问题恐怕只能交给时间去回答,而就在“前浪”万科迈腿跨界的同时,亦有“后浪”拍马赶到。

天眼查信息显示,5月2日,上海圆弘置业有限公司(以下简称“圆弘置业”)成立,注册资本1亿元,经营范围包括房地产开发经营、物业管理,圆通速递副总裁喻会蛟为其法定代表人,上海圆通蛟龙投资发展(集团)有限公司(以下简称“圆通蛟龙”)为其全资大股东,而圆通蛟龙为圆通速递的控股股东。

对于进军房地产行业的具体规划,圆通速递公关部门人士对时代财经回复称“目前不做回应”。不过,从圆通蛟龙过往的举动来看,这次“涉房”并非贸然,早在五年前即已初次试水。

“圆通系”涉房

天眼查数据显示,圆通蛟龙旗下近四十家子公司中,除上海蛟龙酒店管理有限公司、桐庐杰伦酒店管理有限公司外,更有经营范围为房地产开发、物业管理或物业服务的桐庐阳明山置业有限公司、杭州圆汇投资置业有限公司。

2015年5月,桐庐阳明山置业有限公司(以下简称“桐庐阳明山”)成立,注册地为浙江桐庐县,注册资本5000万元,由圆通蛟龙100%全资持有。天眼查信息显示,桐庐阳明山名下目前共有4宗土地。

其中,桐庐县桐君街道脉地坞1号、2号地块土地性质为其他商服用地,分别于2015年10月、2017年11月通过挂牌出让方式获得;桐庐县桐君街道脉地坞3号地则于2017年12月以协议出让方式获取,土地性质为度假村用地。上述三宗地总面积为10.41万平方米,土地出让金共8710万元。更早之前的2016年12月,桐庐阳明山通过划拨方式获得桐庐县一公路用地,面积为18.56万平方米。

2016年7月,圆通蛟龙又与融创不动产合资成立杭州圆汇投资置业有限公司(以下简称“杭州圆汇”),注册资本为2.86亿,圆通蛟龙持股70%。2018年4月,杭州圆汇斥资3.04亿竞得杭州萧山空港物流园航空总部基地地块,土地面积为2.84万平方米,用于建设圆通航空总部、航空分拨转运中心。

2017年1月,圆通速递全资控股的上海圆通空港企业发展有限公司成立,注册资本1亿元,主要业务为房地产开发、经营,地基与基础建设工程专业施工,物业管理等,法人代表亦为喻会蛟。

圆通速递2019年年报数据显示,至2019年底,其资产总计221.6亿元,其中投资性房地产4.39亿元,固定资产为72.18亿元,在建工程8.9亿元。

同策咨询研究中心总监张宏伟在接受时代财经采访时表示,类似圆通等物流企业直接开发纯住宅的概率不是很高,一般是选址做物流园区,属于产业地产、物流地产,住宅至多是做园区配套。

截止2019年底,圆通速递快递服务网络覆盖全国31个省、自治区和直辖市,县级以上城市覆盖率达97.33%,在全国拥有自营枢纽转运中心73个,自营城配中心5个。

瓜分蛋糕者众

近年来,随着电商和物流行业的迅速崛起,物流地产成为一片新蓝海,地产商、电商等各方资本纷纷抢入。以万科为例,物流和商业地产成为其房地产开发外最重点的业务。从2014年开始,万科在多地成立或收购物流仓储公司,并于2015年正式成立万科物流地产发展有限公司。目前,万科物流供应链已经涉足国内47个城市,拥有142个仓储项目、仓储规模超过1100万平方米,冷链物流园有25个。

不过,与地产商的多元化布局不同,对于物流企业来说,抢滩物流地产是提质增效、提升市场占有率和争取市场竞争主动权的关键砝码。正如圆通速递在2019年年报中所说,“2020年公司将持续聚焦成本管控,推进落实总部、省管理区、转运中心、加盟商全链路、全流程成本管控全覆盖,实现成本管控精耕细作,降低全网运营与管理成本,提升公司盈利能力。”

这已经成为共识,除了圆通,顺丰、京东等也早开始瓜分房地产的大蛋糕。

早在2014年8月,顺丰就以13.2亿竞得深圳前海商业地块。同年12月,顺丰速运和常州高新区管委会签订合作协议,出资10亿元在常州建设并运营电商产业园。2019年8月,顺丰控股下属子公司斥资1.51亿元获取杭州拱墅区土地资源,拟建设物流产业园。

截止2019年末,顺丰控股在全国335个地 级市、2834个县区级城市拥有近1.8万个自营网点,同时拥有9个枢纽级中转场、129个片区中转场。此外,还在全国45个城市布局产业园项目,物流场地土地面积约7098亩,总规划建筑面积约418万平方米,已建成建筑面积约151万平方米。

2019年全年,顺丰控股投资总额约129亿元,其中投向土地的金额约4.14亿元,办公综合楼投资为3.37亿元,仓库投资约5.03亿元。

电商&物流龙头企业京东更是频频高调涉足地产。2017年8月,其以底价38.5亿竞得北京经开区商业地块。一个月后,又投资300亿元在东莞凤岗建设“京东·都市人工智能产业新城”。2018年10月,京东以7629万元拿下广西南宁仓储用地……

而与同行围绕主业攻城略地不同,京东、顺丰在地产行业迈的步子更大一些。2017年10月,京东APP上线京东房产频道,提供新房买卖业务,碧桂园、蓝光集团等多家开发商入驻。2018年11月,京东房产宣布推出其长租公寓品牌“京品公寓”。

无独有偶,同月月底,顺丰东莞第一个员工大型集体宿舍“丰乐公寓”正式投入使用,并试水公寓租赁平台。其CEO沈浩豪言:“我们要做蓝领公寓市场的‘阿里巴巴’,成为行业绝对第一。”

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
一旦开战,美空军就会打击中国1300个目标!解放军:来了别想回

一旦开战,美空军就会打击中国1300个目标!解放军:来了别想回

然然在盘军事
2023-03-21 18:47:56
网红住家保姆安静阿姨被辞,月入过万时间自由,却贪心不足欲当家

网红住家保姆安静阿姨被辞,月入过万时间自由,却贪心不足欲当家

小黄说说
2023-03-22 15:56:32
直接跪下了!甄子丹亮相好莱坞,马克·达卡斯考斯行“跪拜礼”。

直接跪下了!甄子丹亮相好莱坞,马克·达卡斯考斯行“跪拜礼”。

大王的娱乐生活
2023-03-21 13:05:57
菲律宾曾计划在南海中业岛,修建“世界级机场”,如今情况如何了

菲律宾曾计划在南海中业岛,修建“世界级机场”,如今情况如何了

林小朱影院
2023-03-22 16:08:28
“哥哥!”魂牵梦绕46年,他,终于回家了!

“哥哥!”魂牵梦绕46年,他,终于回家了!

环球网资讯
2023-03-21 14:23:30
40而已,50又何妨

40而已,50又何妨

张洵情感
2023-03-19 10:02:47
陈姓士兵作出选择:不回台湾!台媒:大陆奖励1套2居室厦门房子

陈姓士兵作出选择:不回台湾!台媒:大陆奖励1套2居室厦门房子

趣味探索
2023-03-18 23:18:21
广东男篮新消息!阿联自律令人敬佩,徐杰感谢赵睿,赛后遭围堵

广东男篮新消息!阿联自律令人敬佩,徐杰感谢赵睿,赛后遭围堵

小雪的运动之心
2023-03-22 16:01:15
广西男子离奇死亡,亲妹体内含有他的体液,判死刑后只说了4个字

广西男子离奇死亡,亲妹体内含有他的体液,判死刑后只说了4个字

离笙奇谈
2023-03-15 20:45:39
马英九祖籍湖南,自称跟毛主席是老乡:两家离得很近,大约两里路

马英九祖籍湖南,自称跟毛主席是老乡:两家离得很近,大约两里路

议史纪
2023-03-22 09:00:14
2.5亿的垃圾?连续末节拉胯!三当家公开批评老大!这队没救了

2.5亿的垃圾?连续末节拉胯!三当家公开批评老大!这队没救了

阿浪的篮球故事
2023-03-22 16:02:32
三个月来,美4颗间谍卫星疯狂缠斗我国实践23号卫星!有窃密能力

三个月来,美4颗间谍卫星疯狂缠斗我国实践23号卫星!有窃密能力

科普大世界
2023-03-21 20:01:13
游客在乌镇买“乌梅”被提醒是提子,农业部门:本地没有乌梅特产

游客在乌镇买“乌梅”被提醒是提子,农业部门:本地没有乌梅特产

极目新闻
2023-03-21 18:11:16
一举得罪两国,岸田文雄访基辅,搅黄了美国计划,还激怒了俄罗斯

一举得罪两国,岸田文雄访基辅,搅黄了美国计划,还激怒了俄罗斯

3号视频
2023-03-21 17:18:13
阿里纳斯:小城市球队洗洗睡吧,文班亚马属于火箭队!

阿里纳斯:小城市球队洗洗睡吧,文班亚马属于火箭队!

乒乓看世界
2023-03-22 09:30:31
江苏新首富诞生了,公司营收突破1万亿,妻子比自己小了19岁

江苏新首富诞生了,公司营收突破1万亿,妻子比自己小了19岁

花生米的影视
2023-03-22 08:42:03
都说海员寿命短,是真的吗?

都说海员寿命短,是真的吗?

老勒看军事
2023-03-16 19:19:13
抗战时期,日寇用中国士兵砍头比赛的照片,当时头跟身体已经分离

抗战时期,日寇用中国士兵砍头比赛的照片,当时头跟身体已经分离

欢乐娱乐君jun
2023-03-22 12:05:51
他早被国产剧“除名”了!普通人的“穷”都是为了给有钱人垫背

他早被国产剧“除名”了!普通人的“穷”都是为了给有钱人垫背

毒舌电影
2023-03-21 22:45:02
孙俪:携妹妹拍大片,却被孙俪映衬成网红,毫无高级感!

孙俪:携妹妹拍大片,却被孙俪映衬成网红,毫无高级感!

段子手谈娱乐
2023-03-20 18:09:23
2023-03-22 17:02:44

上海房产

房贷利率 迈入“3时代”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美前高官在台接受蔡英文颁授勋章 外交部驳斥

头条要闻

美前高官在台接受蔡英文颁授勋章 外交部驳斥

财经要闻

体育要闻

流量远超五大联赛,足坛第一联赛是它?

娱乐要闻

刘恺威正备婚?港媒称杨幂为过气媳妇

科技要闻

AIGC疯狂一夜!盖茨惊叹:革命性进步

汽车要闻

福特发布电动探险者 MEB平台打造 竖屏可升降

态度原创

时尚
教育
游戏
房产
家居

一同感受“极创遨游”中国国际时装周日程发布

教育要闻

学生点外卖被按倒训斥,不是学校管理正确姿势

外媒评“最恐怖游戏TOP10”

房产要闻

祥生控股将延迟刊登2022年业绩 4月3日起停牌

家居要闻

奶油色搭配胡桃木家具,营造治愈氛围感

无障碍浏览 进入关怀版