5月8日，上交所向珠江实业开发股份有限公司（简称“珠江实业”）发出问询函，就其2019年年度报告，提出经营业绩、运转模式、财务状况等方面的问题，并要求于5月18日之前披露对问询函的回复。
在房地产业务方面，问询函指出，珠江实业房地产业务去化较慢，2019年预收款项合计2.9亿元，占存货的2.16%。不同房地产项目毛利率跨度较大，在-3.47%至81.3%之间；同时，安徽的合肥中侨中心项目营收增加15.31%的同时，毛利率大幅下降19.19%。针对此，上交所要求珠江实业补充披露房地产业务去化较慢的原因及应对，并说明项目毛利率跨度较大的原因。
就经营业绩与财务情况，上交所要求珠江实业解释，在营收和净利润下降的同时，财务费用大幅上升的合理性。财报显示，2019年，珠江实业实现营业收入29.48亿元，同比下降13.41%，连续第二年下滑；实现归母净利润2.19亿元，同比下降10.67%。而财务费用却由2018年的1.3亿元增长至2019年的3.9亿元，增幅达199.8%，占归母净利润的178.08%。
此外，针对子公司业绩，上交所指出，2019年珠江实业多家控股子公司、合营公司和联营公司的净利润为负，例如8家重要非全资子公司中，除珠江物管公司和处置的海南美豪利外，其他皆处于亏损状态；五家合营企业全部处于亏损状态。上交所要求珠江实业结合各下属公司的资产、负债及经营情况，说明其持续盈利能力情况。
流动比率也被上交所所关注。2019年末，珠江实业的流动比率由2.6降至1.84，年报称主要因期末存货增加所致。“但是根据流动比率定义为流动资产与流动负债的比值可知，存货增加将带流动比率提升。”问询函指出。对此，上交所要求珠江实业进一步解释流动比率下降的原因。
本文来源：新京报
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