<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

业绩持续下滑,皇庭国际大股东违规减持收监管函

0
分享至

5月7日,深交所对深圳市皇庭产业控股有限公司(以下简称“皇庭产控”)发布了监管函。

作为上市公司皇庭国际(000056.SZ)的第一大股东,皇庭产控在未提前披露的情况下,于2月24日减持皇庭国际65万股,占上市公司总股本的0.06%。

深交所在监管函中称,上述减持行为违反了上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则的规定。

皇庭国际董事会秘书曹剑解释称,因受新冠肺炎疫情影响,相关人员沟通协调不及时,皇庭产控质押在方正证券股份有限公司(以下简称“方正证券”)的少量公司股票被被动卖出,导致公司第一大股东持股出现少量变动情况。

wind数据显示,皇庭国际董事长兼实控人郑康豪,通过其控股的皇庭产控和皇庭投资管理有限公司(以下简称“皇庭投资”),合计质押了其持有的皇庭国际4.9亿股,质押率达52.69%。皇庭产控和皇庭投资分别为皇庭国际第一、第二大股东。

在被动减持前,皇庭产控持有皇庭国际无限售条件股份约2.55亿股,占皇庭国际总股本的21.74%;皇庭产控及其一致行动人共持有皇庭国际无限售条件股份约5.96亿股,占皇庭国际总股本的50.74%。

郑康豪为潮汕商帮“二代”,其父亲为祖籍广东潮阳的郑世进,是深圳最早的开发建设者之一,被称为“深圳的拓荒牛”。郑康豪也是潮汕地产圈的佼佼者,担任着皇庭国际董事长、皇庭集团实际控制人、皇庭房地产开发董事长、同心基金董事长等诸多重要职务。

皇庭国际作为郑康豪名下的上市公司,多年来业绩平平。

在历经数年转型商业不动产后,皇庭国际于去年7月宣布去除房地产属性,公司所属行业分类从房地产业变更为商务服务业。

皇庭国际2020年一季度报告显示,公司实现营业收入1.38亿元,同比下降36.55%;归属于上市公司股东的净利润301.26万元,同比下降93.62%。

皇庭国际表示,除了因新冠疫情给旗下物业减免租金,影响到利润与收入之外。公司于年底转让了持有的的深圳市同心小额再贷款有限公司(以下简称“同心再贷款”)部分股权,其不再纳入公司合并报表,从而影响了收入和利润。

2018年,同心再贷款实现营业收入2.87亿元,归母净利润1亿元,2019年前10月,同心再贷款实现营业收入2.15亿元,归母净利润9160.16万元。

同心再贷款确实为皇庭国际贡献了不少利润。事实上,金融类业务曾是皇庭国际重要的发展方向。

2016年,皇庭国际以股权收购方式成为深圳市同心投资基金股份公司第一大股东,同时控股同心基金旗下小额再贷公司。2018年年底,受政策监管影响,皇庭国际开始陆续剥离名下金融资产。2019年底,皇庭国际公告称,将同心再贷款51%的股权转让给同心基金。

皇庭国际坚定的要走商业地产运营之路,可业绩一直不乐观。

皇庭国际2019年年报显示,公司2019年实现营业总收入9.5亿,与上期持平;实现归母净利润5060.1万,同比下降44.2%。其中,“商业运营服务”成为公司主要的营收来源,其营业收入为6.1亿,营收占比为64.6%,毛利率达68.4%。

皇庭国际在年报中称,公司不动产整体管理面积已经超过160万平方米,已布局珠三角、长三角、西南、中原、西北等区域。

具体来看,皇庭国际自持项目有4个,分别位于深圳、重庆和成都,其中位于深圳的皇庭广场面积最大,也是皇庭的标杆性项目;整租运营的项目有4个,分别位于深圳、湛江、厦门、郑州;轻资产运营的项目有13个,分别位于西安、杭州、武汉、沈阳等地,项目分布遍及全国。

华南区域仍然是其主要营收贡献来源,2019年,皇庭国际华南营收占比87.89%,西南和华北分别营收占比7.4%和4.71%。其中深圳皇庭广场2019年租金和物业费等收入合计3.39亿,同比上年2.89亿增幅17.3%。

位于深圳福田CBD核心地段的深圳皇庭广场是皇庭国际的核心资产,该广场北倚市民中心,南临会展中心,地段位置绝佳。

皇庭广场项目曾开发多年,过长的开发周期一度拖累皇庭国际业绩,郑康豪也曾借由项目难开业数次为之借款。好在2013年开业后,皇庭广场一跃成为皇庭的标杆项目,提振其业绩。

不过,福田CBD核心地段的购物中心同质化竞争激烈,在皇庭广场周围还有怡景中心城、coco park、卓悦中心同其竞争客流。深圳皇庭广场的未来增长还有待观察。

业绩下滑之外,皇庭国际的资金问题亦惹人关注。

财务数据显示,截至2020年一季度末,货币资金为2.509亿元,较去年年底增加了0.806亿元。短期借款为7.25亿元,一年内到期的非流动负债为7.723亿元,两项合计14.97亿元。偿债压力十分显著。

再加之,郑康豪常年质押持有的皇庭国际股份,高质押率背后更隐藏着平仓风险。

相关推荐
热点推荐
菲国防长:我们面临生死攸关问题,为了子孙后代,不能屈服于北京

菲国防长:我们面临生死攸关问题,为了子孙后代,不能屈服于北京

千里持剑
2024-06-13 16:54:43
今晚的欧洲杯开幕式有哪些看点?

今晚的欧洲杯开幕式有哪些看点?

星耀国际足坛
2024-06-14 13:34:43
一公安局长为获提拔,竟写60多封举报信诬告“竞争对手”!

一公安局长为获提拔,竟写60多封举报信诬告“竞争对手”!

李万卿
2024-06-14 16:06:22
俄罗斯民众紧急排队兑换货币!新制裁终止美元交易?

俄罗斯民众紧急排队兑换货币!新制裁终止美元交易?

项鹏飞
2024-06-13 19:04:17
拜登彻底失算!外媒:美国想卖,中国也不买了

拜登彻底失算!外媒:美国想卖,中国也不买了

趣说世界哈
2024-06-14 07:40:08
G7峰会:多国有“心事”,分歧难遮掩

G7峰会:多国有“心事”,分歧难遮掩

新民晚报
2024-06-13 18:22:55
“售楼处电话被打爆”!上海楼市新政后,有业主熬夜卖房,“比之前同户型最低价高了360万元”

“售楼处电话被打爆”!上海楼市新政后,有业主熬夜卖房,“比之前同户型最低价高了360万元”

每日经济新闻
2024-06-14 00:25:04
玩真的?游客在内蒙古一景区抽到一匹活的内蒙马,景区免费送到家

玩真的?游客在内蒙古一景区抽到一匹活的内蒙马,景区免费送到家

快嘴嘚吧嘚
2024-06-13 09:32:39
二手房太难卖了,某一线城市从1000万降至520万都卖不出去

二手房太难卖了,某一线城市从1000万降至520万都卖不出去

有事问彭叔
2024-06-14 15:19:23
方昊更新社媒晒与孙兴慜对位照片:首次参加世界杯预选赛

方昊更新社媒晒与孙兴慜对位照片:首次参加世界杯预选赛

直播吧
2024-06-14 10:20:13
郑恺一家三口韩国度假归来,辣妈苗苗秀小蛮腰,3岁女儿长相秀气

郑恺一家三口韩国度假归来,辣妈苗苗秀小蛮腰,3岁女儿长相秀气

娱絮
2024-06-13 16:35:19
获奖者将分享400万奖金!17岁中专女生入围全球决赛,数学是她的planB

获奖者将分享400万奖金!17岁中专女生入围全球决赛,数学是她的planB

潇湘晨报
2024-06-14 12:49:24
教育部不批准福耀科技大学,却批准西湖大学,属实非常正确!

教育部不批准福耀科技大学,却批准西湖大学,属实非常正确!

咖啡店的老板娘
2024-06-13 21:17:16
爆冷杀入“阿里全球数学竞赛”的中专女生:梦想就是考大学

爆冷杀入“阿里全球数学竞赛”的中专女生:梦想就是考大学

澎湃新闻
2024-06-13 20:48:30
博主:印尼现在有200名荷兰籍印尼裔球员,可组成全荷兰印尼队

博主:印尼现在有200名荷兰籍印尼裔球员,可组成全荷兰印尼队

直播吧
2024-06-14 11:13:16
王室公开重量级照片:威廉带着三个孩子正式出镜

王室公开重量级照片:威廉带着三个孩子正式出镜

金牌娱乐
2024-06-13 12:23:05
全新方案?俄罗斯这个“白日梦”难以实现

全新方案?俄罗斯这个“白日梦”难以实现

深度知局
2024-06-13 17:40:55
若明日绿军取胜 马祖拉将取代莱利成为NBA史上最年轻的冠军教头

若明日绿军取胜 马祖拉将取代莱利成为NBA史上最年轻的冠军教头

直播吧
2024-06-14 11:02:16
官方澄清!“华为是国内最大的牛肉进口商”纯属造谣

官方澄清!“华为是国内最大的牛肉进口商”纯属造谣

每日经济新闻
2024-06-14 10:44:03
意外!国足刚进18强就要把郑智从国家队直接除名?伊万已为此表态

意外!国足刚进18强就要把郑智从国家队直接除名?伊万已为此表态

罗掌柜体育
2024-06-13 16:43:16
2024-06-14 18:20:49

上海房产

“沪九条”新政将如何影响楼市?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

贪6743万余元 国开行原副行长周清玉受审

头条要闻

贪6743万余元 国开行原副行长周清玉受审

财经要闻

央行:5月M2同比增长7%M1同比降4.2%

体育要闻

我们为什么还爱欧洲杯?

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

马斯克重获信任 豪言特斯拉市值超10个苹果

汽车要闻

提供100/240kW双电机版本车型 乐道L60实车曝光

态度原创

本地
艺术
时尚
教育
公开课

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

伊周封面 | 单依纯:勇往直前的生命力

教育要闻

清华状元润去美国,扬言宁住下水道也不回国,最后结局如何?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版