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上海花旗集团大厦拟60亿元出售,不含花旗中国总部所在楼层

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澎湃新闻从消息人士处获悉,位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区花园石桥路33号的花旗集团大厦的部分楼层正在寻求出售,约5.4万平方米的物业报价60亿元,每平方米的报价超过11万元。

据悉,大厦冠名方花旗集团持有的物业并不在此次出售范围。

澎湃新闻获取的销售资料显示,花旗集团大厦此次交易标的的地上面积为54986.17平方米,涉及楼层为1楼到4楼,14到26楼及36到40层。其中写字楼部分为44134.94平方米,商铺部分面积为10,851.23平方米,地下停车设施20551.27平方米。而花旗银行官网显示,其中国区总部办公地点均在28至35层之间。

花旗集团大厦约为180米,地上建筑40层,地下三层,占地面积11892平方米,总建筑面积11.8万平方米,建于2002年,于2005年建成。

该座大厦因为花旗银行的冠名而出名,也是陆家嘴金融贸易区继原汇丰大厦后第二幢以大型跨国金融集团名称冠名的大楼。大厦由上海巴鼎房地产有限公司(以下简称“上海巴鼎”)开发,并按照花旗集团所要求的国际标准进行建造。

据物业管理方仲量联行官方网站显示,大厦物业费为37元/天/平方米,花旗集团持有该座大厦的8层物业,其余为开发企业巴鼎持有。

另据上海商报等多家媒体报道,上海巴鼎曾将持有的部分物业进行散售,在经过几次出售后,目前业主方持有的物业面积剩下一半不到,而此次出售的部分正是为上海巴鼎所持有。

花旗集团大厦位于小陆家嘴金融贸易区西侧,与百年老外滩隔江相望。周边云集上海市地标性建筑和海内外知名的金融大厦。花旗集团大厦附近坐落着东方汇经 OFC、环球金融中心、上海中心、金茂大厦、国金中心、中银大厦、太平金融大厦等知名大厦。

有消息人士表示,该大厦出售的消息已经很久,五年前有公司曾收到过报价单价逾10万元/平方米,长时间未出售一是因为价格高,二则是因为物业持有人家族内部的资产纠纷。

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