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前4月万科销售额1858亿元,4月单月销售额同比降20%

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5月6日晚间,万科企业股份有限公司(000002.SZ)发布2020年4月销售业绩,4月份万科实现合同销售面积303.8万平方米,同比降17.9%%;合同销售金额479.5亿元,同比降20%。

综合今年前四月数据来看,疫情对销售造成一定影响,万科1~4月的销售面积及销售额同比均下降。

数据显示,1~4月,万科累计实现销售面积1188.6万平方米,同比降8.2%;合同销售金额1858.3亿元,同比降11.3%。

新增开发项目方面,万科新增加开发项目10个,为今年以来拿地最多的一个月份。新增项目分别位于长沙、柳州、惠州、芜湖、南通、青岛、西安和大理,合计权益地价35.22亿元,万科权益建筑面积123.3万平方米。

综合前4月投资拿地情况,万科共计新增开发项目21个,共计斥资108.82亿元。

开竣工方面,今年一季度报告披露时,万科方面曾表示,受疫情影响,本集团开工、竣工节奏有所放缓。一季度实现新开工面积708.8万平方米,同比下降30.5%,占全年开工计划的24.3%(2019年同期为28.2%);实现竣工面积242.6万平方米,同比增长8.9%,占全年竣工计划的7.3%(2019年同期为7.2%)。

按照万科总裁、首席执行官祝九胜在2019年线上业绩会上的回应,疫情除了给销售带来影响外,也给交付带来了压力。祝九胜指出,这次疫情使得万科对1万个客户有交付延缓的可能性,全年的影响可能涉及到3.9万户。

按照克而瑞地产研究监测数据,2020年4月,市场热度回升,房企加快供货,百强房企销售恢复情况好于预期。但从万科来看,销售回升的动力略显不足。

按照克而瑞地产监测数据,4月单月,碧桂园实现全口径销售金额690亿元,环比增4.5%;恒大4月单月实现销售额652亿元,环比增5%。而万科4月单月销售额环比降12.7%。按照排名情况,万科排名第三。

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