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云南城投拟出售18家子公司股权 预估值近51亿

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4月30日,云南城投置业股份有限公司(简称“云南城投”)发布重大资产出售暨关联交易预案。公告显示,云南城投于4月29日与云南省城市建设投资集团有限公司(简称“省城投集团”)及18家标的公司签署了附生效条件的《股权转让协议》,云南城投拟向省城投集团以市场公允价值出售公司所持有的天津银润等18家子公司股权。公司拟将本次交易收回的价款用于偿还债务和补充流动资金,以降低资产及有息负债规模、优化资产结构、节约资金利息支出、减轻经营压力,增强公司市场竞争力。

本次交易的标的资产为云南城投持有的18家子公司股权,分别为:天津银润100%股权、苍南银泰70%股权、杭州海威70%股权、平阳银泰70%股权、杭州云泰70%股权、奉化银泰19%股权、成都银城19%股权、宁波泰悦19%股权、宁波银泰70%股权、黑龙江银泰70%股权、淄博银泰70%股权、哈尔滨银旗70%股权、台州商业70%股权、台州置业70%股权、杭州西溪70%股权、云泰商管43%股权、杭州银云70%股权及北京房开90%股权。

云南城投拟出售标的资产预估值合计约为50.9亿元,截至2019年底,各标的公司应付上市公司及其下属公司的债务共计约95.92亿元(未经审计)。本次交易的支付方式为现金支付,即省城投集团向云南城投支付现金购买标的资产。

云南城投表示,2019年三季度起,房地产市场调控加码,市场降温明显,销售增幅持续回落。随着金融监管政策全面收紧,房地产融资渠道收窄,融资成本持续升高,受金融监管政策收紧及公司原董事长事件影响,公司融资额明显下降,公司面临资金紧张的局面,新增融资额及销售回款主要用于保障金融机构还款,后续开发资金不足,导致2019年公司部分项目未能如期竣工结转,房地产开发业务销售收入降至38亿元,同比下降约49%;公司当年实现营业收入62.48亿元,同比下降34.52%;归属于股东的净利润-27.78亿元,同比下降665.35%。

为优化云南城投的资产结构,增强企业抗风险能力,云南城投拟向省城投集团出售其本次交易的标的资产。上述资产的出售预计将显著降低上市公司的有息负债规模,优化上市公司资产结构,增强公司市场竞争力。

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