美东时间4月29日，国内领先的互联网长租公寓运营商蛋壳公寓（NYSE：DNK）向美国SEC提交Form20-F年报，核心业绩指标增速显著。
年报显示，2019全年蛋壳公寓收入达71.29亿元人民币，同比增长166.5%。年度净亏损率和经调整EBITDA亏损率同比分别收窄3.0和3.5个百分点。运营规模也在快速扩张，截至2019年12月31日，蛋壳公寓共在中国13个城市运营了43.83万间公寓，同比增长85.4%。其中，在北京、上海和深圳的公寓数量约22.4万间，同比增长46.6%。其他城市的公寓数量近21.5万间，同比增长156.1%。
截至2019年12月31日，蛋壳公寓现金和限制性现金共计34.56亿元人民币。
年报显示，互联网大数据与科技能力促进了业务的高效化运转与快速增长，蛋壳公寓秉承“让生活更美好”的使命，以创新的“新租赁”模式，为房东和租客提供解决方案，即集中化地运营由房东托管的公寓，将其出租给租客；对公寓进行标准化的设计、装修和配置，并提供高品质的一站式服务；没有实体店面，业务流程在线化，使房东和租客都能获得流畅的服务体验。
在蛋壳公寓创造的以数据、技术和网格化管理为基础的生态系统下，房东、租客和平台有机地结合到了一起。这三者的互动形成了一个良性循环，既使房东、租客和平台同时受惠，也筑成了蛋壳公寓商业化的坚实基础。
在这套生态系统下，蛋壳公寓正在通过科技重新定义住房租赁市场。根据艾瑞咨询的数据，蛋壳公寓目前为国内规模最大的长租公寓平台之一且增速最快。
本文来源：证券日报
作者：旌鑫
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