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跻身世界城市焕新浪潮:重回城市中心

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每一个世界一流城市,都有一条伟大的河流。

当纽约哈德逊广场惊艳亮相,曼哈顿这个曾经一度被遗忘的中西区腹地终于在高线公园和哈德逊河公园的绿意点缀下,顺着哈德逊河向世界传递信号,宣告自己成为当代最城市朝圣地;历时更为漫长的伦敦泰晤士河滨水区的改造,更为当代城市焕新提供了无数经典案例与想象空间,随着伦敦眼的流转,看脚下逝者如斯。

2020年4月,世界追逐优质资产的目光聚焦中国上海,这座入选全球【Alpha+城市】的东方魅力之都,正在以苏州河为中心,悄然引领城市焕新的浪潮。

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上海精神图腾湾区新生

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“从上海城市历史发展来看,苏州河的地位比黄浦江要高。从文化的角度而言,苏州河也更具备作为上海精神家园符号的可能,因为它积淀了上海很长一段时间以来的文化。”

——同济大学文化产业研究所所长黄显勇教授

世界一流城市的魅力来自哪里?

对伦敦的城市印象,源自于近代西方工业革命成功崛起的沉淀痕迹;而纽约,则来自于现代时尚文化的爆发和演变。

上海,自1843年开埠以来,它的近代文化历史之精彩,则在于中西方文化的不断冲突和融合。

说到融合,不得不提到“十里洋场”的苏州河畔。由于这里绝佳的地理位置,吸引了很多浙商在此聚集,所以在这里很早就出现了豪宅雏形,也就是慎余里,它是沪上当时最精致的里弄,石库门的3.0版本。

当年的烟草大王戴耕莘就是居住在慎余里的名人。戴耕莘(1895年——1956年)又名芳达,父亲戴运来为沪上五金业巨子。而立之年的戴耕莘看到全上海烟草业被外商占领,心中不忿,筹集资金盘下面临破产的华成烟厂成立华成公司,自任董事长。

那年刚好是鼠年,于是戴耕莘以“金鼠”为商标,开始生产烟叶精良的金鼠牌香烟,还请来当时京剧著名坤伶吕美玉作为代言人,用她的半身照片外围勾勒一条蛋形金色线条,以此作商标,更名“美丽牌”。投入市场后,反响剧烈,很快在洋烟的市场中杀出了一席之地。

那时候苏州河畔经常会看到有戴先生安排的大卡车,上面站了很多旗袍美女,分发美丽牌香烟的广告宣传纸和试用烟,这种营销模式当时在国内绝无仅有,一时马路上水泄不通,美丽牌香烟成为了当年上海滩的知名产品。

戴耕莘的故事正代表了当年这些名流所代表的海派文化——活力,超前,时髦。那时苏州河临近黄浦江交汇处,也即如今的苏河湾,真正是当时名流们的社交场。

兴建于清末的上海总商会,几乎浓缩了整个上海工商业发展初期的历史,严信厚、虞洽卿、朱葆三、杜月笙……这些曾经上海滩数一数二的大人物,与这些建筑一道,百年之后仍然被世人铭记曾经的辉煌。

当你漫步在这些里弄之间,你能体会到老上海最温馨的记忆:亭子间、客堂间、厢房、天井以及偶遇一袭旗袍的风韵。这一道道独具神韵的风景,虽历经岁月更迭、几番改造,但依然掩藏不住那与生俱来的上海风情。

值得一提的是,这里还有一座徐家园,简称徐园,最早是演出昆曲的戏台,也供民众节日聚会。

但是徐园在上海历史中浓墨重彩的一笔,还是海上富商徐鸿逵把这里改造为中国第一个电影院,放映了世界电影史上的第一部电影“火车进站”。这给当时的上海市民带来了极大的视觉甚至思想上的冲击。之后但凡有英美法的电影运来上海,都会在徐园十二楼进行播放,可以说中国的电影史就源自于徐园,而苏河湾,也成为了当时的上海窥见西方现代生活方式的一个窗口。

除了这些近代的名人外,据考究,中国经济学名家薛暮桥、沪剧表演艺术家王盘声等豪商、艺术界名流都是从慎余里走出去的。

它是上海近代都市文明的象征,它浓缩了市井生活点滴,吸收了中国传统民居“坊”、“里”的特点,又汲取了西式房屋的外观风味。透过慎余里的石库门,你可以窥见洋场风情生活、远东上海与国际接轨的情状。

另外福新面粉厂、天后宫、浙江路桥……一代代的上海人就在苏州河边拎着豆浆油条,走过这个远东金融城市的腹地,也将早期工商业高度发展时期“务实、精细”的作风,随着苏州河水代代传承。

如同“巴黎是塞纳河的女儿”,苏州河,也是上海人心中的母亲河,当外滩金融中心与陆家嘴联手展露上海作为国际金融中心的担当,深入城市核心的苏州河也明确了属于自己的定位,东衔外滩、交汇浦江,被誉为“黄金一公里”美誉的苏河湾,在上海2035最新城市规划中,“一江一河”肩负起保留城市记忆、重燃城市活力的新目标。

从此,不用羡慕哈德逊河旁的草长莺飞,苏河湾旁将拥有一座吸纳了世界各地精华的苏河湾绿地;布鲁克林大桥纵有其盛名,浙江路桥的鱼腹式钢桁梁也自有独特的魅力;塞纳河的夜景虽然迷人,但婉约的苏州河也值得你褪去白天的繁华,静静感受城市漫步的魅力……河流沿岸留存的建筑,历经百年风雨,留存上个世纪源自世界各国的建筑语言,在这里,仿佛置身于世界的中心。

苏州河是上海的,但她同样也是世界的。

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从CBD到CAZ 畅想世界湾区24小时

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“泰晤士河上蓝金斑驳的夜曲,渐变为灰色的协奏。带有赭石色干草的驳船驶出码头:肃杀,阴冷。黄色大雾蔓延开来。爬过桥梁,直抵屋墙,似化作幻影,又化作圣保罗教堂。一触即发,如同悬挂城市上空的泡沫……”

——王尔德《清晨印象》

泰晤士河滨水区域的焕新,为当代城市更新带来的启发在于,如何将单纯的环境改善与审美提升,过渡到对城市空间再次开发利用,并以此来重新激活区域活力。

苏河湾中心,作为首个登陆全球视野的CAZ湾区板块、城市的核心,除了与经济脉搏共跃动,更重要的是补充文化、娱乐、休闲、旅游、生活服务等功能,打造全新的公共空间序列。

这里地处上海新静安核心,既承接陆家嘴至外滩、南京路一线金融商圈所不具备的居住气息,又可发挥一线滨水示范区优势。

继承了城市文化底蕴,汇集了现代商务、居住综合体建筑,以及都市核心难得的自然环境,它与泰晤士河滨的焕新不期而同,却更加博采众长。

时代朝夕交替,城市生活也被裹挟向前,衍生出新的渴望与追求,而这份追求不再仅仅停留在物质层面,而是与城市共生息的精神共鸣,是一种生活态度的释放。

苏州河还是百年前的那条河,但是它所承接的美好就像一束光,被时光这面镜子折射到了现代,并由苏河湾中心赋予了它全新的生命气息。

在苏州河畔你可以看到时尚潮流的少年溜着滑板从你身边经过;这里有青春美丽的少女们在老洋房前用手机自拍记录着生活的美好;年轻的闺蜜们万象天地里优雅的喝着下午茶;白领精英们在云端写字楼里享受空中花园鸟瞰整个上海;而孩子们在楼下的艺术馆,接受着美的熏陶,在中央公园里,在温暖的阳光铺洒的草坪上奔跑。


华润置地苏河湾中心以纽约哈德逊广场为设计蓝本,打造了约4.2万方苏河湾绿地、约5万方万象天地商业、2处文保建筑复建、1个近200米高滨水地标写字楼集群和2幢云端住宅,构筑了世界级湾区3.0版万象综合体,打造了具有世界能级的湾区生活范本,透露着品味与时尚的生活氛围……而这所有的一切都只在湾区24小时,想要的物质飨宴与精神共鸣,皆尽在咫尺。

苏河湾中心是世界的,却也是独一无二的。

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华润置地携手信德集团

把生活重新带回城市中心

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无论是纽约的哈德逊广场,伦敦的泰晤士河流域,东京的六本木,亦或是上海的苏河湾中心,所有这些世界城市的重大焕新项目,似乎都有一个绝对的共识:重回城市中心。

而每一次世界都心的回归,都是一次顶尖团队合作的优秀案例。

苏河湾中心是集商业、居住、办公、酒店、城市公园、艺术等多种功能,以及超高层建筑、历史建筑、滨水空间等多种空间形态的复合型超大城市综合体,作为这个超级城市综合体的打造者,国内一流城市综合投资开发运营商的华润置地,对此早已轻车熟路。

深圳湾中心城市综合体、杭州湾奥体城市综合体、南京湾鱼嘴城市综合体,这个中国湾区当之无愧的缔造者,深谙每座重点城市的发展肌理,深度参与国内重点城市每一个重要转折。而在一次次践行中,华润置地深谙江河资源对城市价值再生的重要意义,也深刻理解每一个项目的本质,是为了交付更好的生活场景,苏河湾中心正是华润置地华东大区“大江大河”战略的1号作品。

据悉在苏河湾中心综合体之上,华润置地匠心打造了其最高端湾系产品润府。限量推售224套住宅,约180㎡湾藏大宅、约85-95㎡云端精著即将入市。

另外, 4月30日将在苏河湾中心举办“百年苏河文化风物展”,讲述天后宫作为历史现代碰撞的潮尚新生,和慎余里作为上海精致里弄代表的时髦复兴。

苏河湾中心,我们拭目以待!

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