<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

规模过千亿后,滨江集团拿地也更猛了

0
分享至

与绿城一样,滨江集团也是杭州一家典型的本土房企。这两年,滨江集团的出镜率越来越高,2019年首次进入千亿房企行列。

根据滨江集团(002244.SZ)发布的2019年年报,去年实现销售额1120.6亿元,同比增长32%,在大本营杭州,滨江也继续维持着领先地位。

克尔瑞数据显示,滨江去年在杭州市场的流量销售额为213.33亿,仅次于绿城;权益销售金额为170.28亿,位于杭州房企排行榜的第一。

滨江集团董事长戚金兴对2019年的业绩很满意,为了庆祝千亿业绩,戚金兴还在去年底宣布滨江2019年的年假为18天,员工带家属出去旅游的,由公司买单。

2019年,滨江的营业收入为249.55亿,同比增长18.18%,营业利润为54.19亿,归母净利润为16.31亿,同比分别增长了27.61%和34.03%。同时,滨江的净利润率与毛利率分别为15.92%、35.1%。

业绩增长外,滨江集团的负债控制得也不错。

根据公告,截止2019年末,滨江集团的融资余额为318.61亿。其中,银行贷款占比64.7%;直接融资占比35.3%,无信托融资和境外债。

在债务结构上,滨江的短期债务为105.25亿,占比为33%。滨江集团的年末货币资金120.17亿元,货币资金对短期债务覆盖率为114.2%,短期偿债压力不大。

负债率方面,2019年滨江集团资产负债率为82.71%,在扣除预收款后,该公司的资产负债率为39.82%;净负债率为88%。根据公告,滨江集团2019年预收款项555.96亿,占总负债1072.13亿的51.86%。

融资成本上,2019年滨江集团融资成本为5.6%,较去年下降了0.2个百分点。戚金兴对滨江集团的融资成本一直较为满意,过去他在公开场合多次表示滨江的融资成本低,而且滨江没有诸如供应链之类的表外融资,所有的负债都在表内。

在拿地拓展方面,滨江2019年在全国的招拍挂市场上拿到了28块地,加上并购的2块土地,滨江的拿地总数为30块,这是近几年来滨江拿地最多的一年。

2019年新增的土储建面约295.39万发平米,土地款总额503.71亿,平均楼面价为1.71万/平方米,新增土储货值权益比例52.8%。

截至2019年末,公司土地储备可售货值约2500亿,其中大本营杭州市场占57.3%,浙江省内非杭州的城市包括嘉兴、温州、金华、湖州等市场占比25.8%,浙江省外占比16.9%。

2020年,滨江集团的销售目标是继续保持千亿以上规模。投资方面,公司目标是新增30幅土地,新增后储备货值不少于2500亿。

在业务方面,滨江集团将继续实施“1+5”的发展战略。“1”指房地产主业,戚金兴的要求是保持规模,保持行业30名左右,争取进入前30名;“5”指的是同时有序推进服务、租赁、酒店、养老和产业投资五大业务板块。

戚金兴在去年年底表示,在长三角一体化下,省外城市中最看好南京和苏南。4月7日,滨江就如愿进入江苏市场。

根据滨江集团当天公告,滨江与东原签订苏州一地块的合作开发协议,双方将合作开发苏州2020-WG-6地块,股权占比各为50%,这是滨江集团首次进入苏州市场。

在杭州市场,滨江也继续在扩张。4月28日,滨江以56.41亿元拿下江干区1宗地块,折合楼面价42607元/平方米,溢价率29.94%。

相关推荐
热点推荐
17年前,安徽杂技演员被萨达姆女儿看中成贴身保镖,后来怎样了?

17年前,安徽杂技演员被萨达姆女儿看中成贴身保镖,后来怎样了?

芳芳历史烩
2025-07-07 17:21:27
S1史上最强I级女优!获封「1亿人的爱人」老司机:性感到起鸡皮

S1史上最强I级女优!获封「1亿人的爱人」老司机:性感到起鸡皮

孤独的独角兽影视
2025-07-09 09:55:03
莱昂诺尔公主靠岸了:抬起饱满大腿好可爱,抱手叉腰有女王风范!

莱昂诺尔公主靠岸了:抬起饱满大腿好可爱,抱手叉腰有女王风范!

兴史兴谈
2025-07-09 18:09:28
特朗普说话算话,取消对中国的限制,访华名单变了,两人来不了?

特朗普说话算话,取消对中国的限制,访华名单变了,两人来不了?

帝王崛起
2025-07-09 12:03:02
王艺迪的无奈有谁知:刚在世乒赛输给伊藤美诚,又要再战日本选手

王艺迪的无奈有谁知:刚在世乒赛输给伊藤美诚,又要再战日本选手

杨哥乒乓
2025-07-09 17:35:03
正式退出?全红婵官宣意外决定,中国跳水队无奈批准,陈芋汐祝福

正式退出?全红婵官宣意外决定,中国跳水队无奈批准,陈芋汐祝福

邵阳县融媒体中心
2025-07-09 22:40:42
2-2,94分钟遭绝平,中国被韩国逼平,无缘女足东亚杯开门红

2-2,94分钟遭绝平,中国被韩国逼平,无缘女足东亚杯开门红

侧身凌空斩
2025-07-09 20:56:16
中国专家对中美关系的几个战略误判

中国专家对中美关系的几个战略误判

小鬼头体育
2025-06-29 18:29:18
天水家长讲述血铅异常幼儿治疗过程:每天输液6个多小时,在空调房都满头大汗

天水家长讲述血铅异常幼儿治疗过程:每天输液6个多小时,在空调房都满头大汗

极目新闻
2025-07-08 00:09:19
衡水少年张锡峰,“猪拱白菜”之后

衡水少年张锡峰,“猪拱白菜”之后

南风窗
2025-07-07 14:56:15
又一内鬼被抓!惊动央视,大量国家机密被泄露,作案人身份被曝光

又一内鬼被抓!惊动央视,大量国家机密被泄露,作案人身份被曝光

红色国际
2025-07-08 21:15:03
我国将迎来前所未有的人口死亡高峰?回顾复旦专家:三个因素导致

我国将迎来前所未有的人口死亡高峰?回顾复旦专家:三个因素导致

生活新鲜市
2025-07-08 09:51:09
天蚕土豆,别再粘贴复制了

天蚕土豆,别再粘贴复制了

投稿指南
2025-07-07 11:33:30
你无意中看到了什么不该看的东西?网友:每一个都是炸裂的存在

你无意中看到了什么不该看的东西?网友:每一个都是炸裂的存在

美好客栈大掌柜
2024-11-03 05:55:57
备战“中美冲突”,美军来真的了?

备战“中美冲突”,美军来真的了?

枢密院十号
2025-07-08 23:20:06
小米再次全军覆没!六月份国产手机销量榜单出炉,全线失守!

小米再次全军覆没!六月份国产手机销量榜单出炉,全线失守!

小柱解说游戏
2025-07-07 15:02:56
维生素B2,可横扫老年人4大慢性问题!

维生素B2,可横扫老年人4大慢性问题!

品读时刻
2025-07-06 09:06:03
乌称:俄军夜间发动三年多来最大规模导弹和无人机攻击!美对乌军援又改口了?特朗普被曝答应交付10套“爱国者”

乌称:俄军夜间发动三年多来最大规模导弹和无人机攻击!美对乌军援又改口了?特朗普被曝答应交付10套“爱国者”

每日经济新闻
2025-07-09 21:16:09
新加坡前总理李显龙给学生建议:不要把你所有的时间都花在学习上

新加坡前总理李显龙给学生建议:不要把你所有的时间都花在学习上

尚曦读史
2025-07-08 04:12:23
中国稀土卡脖子没用了?澳企成功生产稀土产品,已与美欧接洽供货

中国稀土卡脖子没用了?澳企成功生产稀土产品,已与美欧接洽供货

悠闲历史
2025-05-21 14:36:38
2025-07-10 00:16:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

艺术
时尚
教育
房产
本地

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

清爽夏日,从这个“钓鱼佬”穿搭开始

教育要闻

最新!南京中小学、高校开学时间

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

无障碍浏览 进入关怀版