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王健林三年后重返青岛:9.57亿元拿下即墨区两宗地块

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三年后,大连万达集团董事长王健林决定要重返青岛。

4月28日,山东省青岛市即墨区以网上拍卖方式出让3宗地块,土地总面积192064平方米,规划建筑总面积391135平方米,总起始价12.42亿元。

其中,万达地产集团以9.57亿元竞得JY20-85、JY20-86号2宗地块。

根据土地出让文件显示,JY20-85地块成交价8.13亿元,楼面价4116元/平方米。该地块位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北。出让面积98819平方米,竞买保证金41000万元,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

JY20-86地块成交价1.43亿元,楼面价1569元/平方米。该地块位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北。出让面积36653平方米,竞买保证金7500万元,建筑密度≤30%。

根据出让文件内容,两宗地块需要搭配出让,竞买人须单独申请,不接受联合申请,竞买人需在JY20-86号地块内依据规划建设一座地上商业建筑面积不低于8万平方米的集中购物中心(不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场),且购物中心需整体持有并运营,不得分割销售。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作协议》。

值得注意的是,在拿地之前,万达在青岛注册成立了青岛万达地产开发有限公司。

工商资料显示,该公司注册成立于2020年4月21日,注册资本5000万元,法人代表为万达商业地产执行总裁、董事吕正韬,登记住所在山东省青岛市即墨区鹤山路890号世贸大厦20层。经营范围包括房地产开发(依据主管部门核发的相关许可证开展经营活动);房地产销售;物业管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。唯一股东为万达地产集团。

青岛曾是王健林一心要打造中国好莱坞的梦想之地。

在青岛东方影都还未卖给融创中国(01918.HK)之时,当时还被称为万达文化旅游规划研究院的官网曾介绍,万达集团在山东省青岛市投资500亿元,建造全球投资规模最大的影视产业基地――青岛东方影都。

万达当时称,这是全球投资最大的影视产业项目,也是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能,涵盖影视全产业链,全新的文化旅游项目。青岛东方影都项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米,包括影视产业园、电影博物馆、影视会展中心等多个项目。万达集团称,将打造影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的全产业链。

在2013年9月22日举办的青岛东方影都影视产业园区启动仪式上,万达曾请来国外一众大牌明星来为该项目站台。在当时的启动仪式上,王健林表示,青岛东方影都是落实国家文化强国方针的重大举措,是万达文化产业发展的重大战略,也是打造中国文化世界品牌的重大努力。王健林表示:青岛东方影都是落实国家文化强国方针的重大举措,是万达文化产业发展的重大战略,也是打造中国文化世界品牌的重大努力。

然而,在2017年7月份,王健林将旗下13个文旅项目卖给了融创,其中就包括东方影都。2018年4月28日,总投资500亿元的青岛东方影都在青岛西海岸新区竣工落成。当年10月29日,融创中国和大连万达集团同时发布公告,宣布融创出资62.81亿元收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。至此,王健林彻底退出13个项目的管理运营。

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