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滨江集团归母净利增三成 土储近六成位于杭州

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4月24日晚间,滨江集团披露2019年年度报告。

2019年,滨江集团销售额首破千亿。年报称,“2019年,公司全年销售额达到1120.6亿元,同比增长32%。克而瑞统计数据显示公司位列杭州房企销售权益榜冠军。”

年报显示,2019年,滨江集团实现营业收入249.55亿元,营业利润54.19亿元,实现归母净利润16.31亿元,分别较上年同期增长18.18%、27.61%和34.03%。同时,实现毛利率35.1%。

从土储来看,浙江尤其杭州,仍是滨江集团的大本营和重仓地。2019年,滨江集团新增土地面积126.52万平方米,新增土储计容建筑面积295.39万平方米,土地款总额503.71亿元,平均楼面价为1.71万元/平方米,新增土储货值权益比例52.8%,比上年提高15.4个百分点;截至2019年末,滨江集团土地储备可售货值约2500亿元,其中杭州占57.3%,浙江省内嘉兴、温州等二三线城市占比25.8%,浙江省外占比只有16.9%。

年报还显示,滨江集团近3年的综合融资成本逐年下降,2017年-2019年分别为6%、5.8%、5.6%。

此外,截至2019年末,滨江集团持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约19.57万平方米,2019年内实现租金收入1.86亿元。

年报还提及了去年推进的集中式长租公寓业务。截至去年末,规划中拟用于长租公寓等的管理物业总面积约46万平方米,产品系列包括暖屋、暖客和暖驿,目前已完成4套系列标准化的长租公寓样板体系。

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