<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

恒大八天内两度落子北京:近40亿元购入两幅住宅用地

0
分享至

恒大集团八日内在北京拿下了两宗地块,累计斥资39.9亿元。

4月23日,恒大斥资18.5亿元拿下了位于北京房山区良乡镇的1宗住宅用地,地块名称为北京市房山区良乡镇FS04-0100-6056等地块R2二类居住用地、B11零售商业用地,用地面积约为56727.74平方米,建筑控制规模约为133882平方米,土地出让起始价为13.9亿元。恒大拿下该宗地块的溢价率为33.09%,综合楼面价10560元/平方米。

根据土地出让文件内容显示,该宗地为限竞房用地,采用“限地价、限房价、竞自持”的出让方式,宗地中商品住房销售均价不超过35344元/平方米,且最高销售单价不得超过38878元/平方米,住宅容积率2.0和2.5。

值得一提的是,这是恒大在继4月16日北京密云经济开发区拿地之后再次在北京竞得地块。

4月16日,恒大集团以21.4亿元拿下密云经济开发区三期A1地块,溢价率15.68%,楼面价11093元/平方米。

资料显示,地块名称北京市密云区密云经济开发区三期A1地块MY00-0302-6010等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地。地块位于北京市密云新城0302街区,建设用地面积121600万平方米,规划建筑面积≤192922平方米,用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,起始价18.5亿元,目前地块周边暂无新房在售。

由于密云区属于非热点区域,因此报名参拍的企业并不多,当日土拍现场仅有恒大、首开+住总+路劲联合体两家拿地主体举牌报价。

据土地出让文件显示,密云区的这宗出让土地设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

2013年,恒大首次在北京拿地。

2013年7月,恒大以35.6亿元的总价将北京昌平沙河地块收入囊中。截至2013年末,恒大在北京市场上总共收获三宗地块,总斥资达到额127亿元。

2014年,恒大拿下北京市广营自住房项目与大兴黄村地块;2015年,恒大在经过43的竞拍后,以15.7亿元并居住面积全部配建自住房的方式获得该地块,自住房销售均价为17500元/平方米,溢价率达到41.4%。但此后,恒大就再没有在北京的公开市场上拿地。2016年,恒大通过收购的方式获得了位于顺义区中央别墅区的恒大丽宫项目。

在中国恒大(03333.HK)2019年的业绩会上,恒大提出了“高增长、控规模、降负债”的发展战略。

具体来说,高增长即充分利用恒大的土地储备及网上卖房的巨大优势,实现销售高速增长;控规模是指控制土地储备规模,实现土地储备负增长,2020年到2022年,总土地储备计划平均每年减少3000万平方米左右;降负债即确保负债总额和负债率大幅下降,目标是力争2020年到2022年,有息负债平均每年减少1500亿元。

按照恒大集团董事局主席许家印的计划,未来三年希望每年减少3000万平方米的土地储备,总土地储备控制在2亿平方米左右,每年新增土地储备4000万平方米左右,通过减少土地储备从而实现控规模降负债。

恒大董事局副主席兼总裁夏海钧在业绩会上算了一笔账。“在土地储备方面,我们如果减少了2000多万平方米的土地储备,公司每年大概可以在规模增长和控制土地储备方面能够有2000亿左右的现金余额,计划每年减少1500亿元的有息负债,今年力争减少2000亿元,通过这样的有序的控制规模,加大销售,减少负债。使我们在2022年实现公司的总负债规模降到4000亿元以下,负债率降到同行业中低下的水平。”

相关推荐
热点推荐
三级片女王,逆袭成影后,她的人生大反转!

三级片女王,逆袭成影后,她的人生大反转!

十二生肖运势分析
2024-12-30 05:45:02
经历两次改名风波,从此再无“黑人牙膏”,身为国货它实在太难了

经历两次改名风波,从此再无“黑人牙膏”,身为国货它实在太难了

简读视觉
2025-01-05 13:00:10
“帕金森”跟做家务有关?提醒:年过六旬,做家务时要注意这4点

“帕金森”跟做家务有关?提醒:年过六旬,做家务时要注意这4点

5060范
2025-01-13 21:15:40
富士康扩大印度iPhone产能受阻:召回大陆工人!设备被扣!

富士康扩大印度iPhone产能受阻:召回大陆工人!设备被扣!

芯智讯
2025-01-13 10:18:07
彻底失控!已24人遇难!孙海英豪宅疑被烧!冯小刚等名人房产恐波及!“烧掉了一个旧金山”…

彻底失控!已24人遇难!孙海英豪宅疑被烧!冯小刚等名人房产恐波及!“烧掉了一个旧金山”…

最英国
2025-01-13 22:09:25
三只羊公司换平台复播,背后有主播争夺的商战吗?

三只羊公司换平台复播,背后有主播争夺的商战吗?

开茶谈
2025-01-13 09:15:27
俄乌战争打了快三年,已公投入俄的乌东地区长出了南北两只大钳

俄乌战争打了快三年,已公投入俄的乌东地区长出了南北两只大钳

橘色数码
2025-01-06 11:11:46
74岁刘晓庆饭量惊人,手机壳亮瞎眼,这才是真正的“能吃是福”

74岁刘晓庆饭量惊人,手机壳亮瞎眼,这才是真正的“能吃是福”

娱不咸
2025-01-12 20:05:03
大角度霜冻线进珠三角,升温开启但又要跳水,分析:更大回暖酝酿

大角度霜冻线进珠三角,升温开启但又要跳水,分析:更大回暖酝酿

中国气象爱好者
2025-01-12 22:05:06
《驻站》若非王喜柱投案自首,常胜怎知,张莱西在警局竟有保护伞

《驻站》若非王喜柱投案自首,常胜怎知,张莱西在警局竟有保护伞

娱乐倾城巷
2025-01-13 17:49:35
1月13日俄乌最新:川普的筹码

1月13日俄乌最新:川普的筹码

西楼饮月
2025-01-13 21:13:29
黄晓明坐高铁时和乘务员的合照,这位工作人员比叶珂漂亮多了!​

黄晓明坐高铁时和乘务员的合照,这位工作人员比叶珂漂亮多了!​

人情皆文史
2024-11-28 01:02:07
年纪大了,行房要坚持“3不要”,关键最后1个,对身体不好勿莽撞

年纪大了,行房要坚持“3不要”,关键最后1个,对身体不好勿莽撞

丰谭笔录
2025-01-13 07:20:11
NBA历史仅16名全明星票王,库里是最被高估的超巨?老詹再创记录

NBA历史仅16名全明星票王,库里是最被高估的超巨?老詹再创记录

阿雄侃篮球
2025-01-13 23:44:18
2024安徽16市财政收入出炉:芜湖超400亿,滁州第3,安庆领先阜阳

2024安徽16市财政收入出炉:芜湖超400亿,滁州第3,安庆领先阜阳

沧海一书客
2025-01-13 21:45:31
这两种食物放冰箱会释放甲醛?引发白血病?看看你家有没

这两种食物放冰箱会释放甲醛?引发白血病?看看你家有没

小兔子发现大事情
2025-01-13 15:13:49
回顾:女子结婚,指责化妆师给自己画的太丑,化妆师的回怼有水平

回顾:女子结婚,指责化妆师给自己画的太丑,化妆师的回怼有水平

胡侃社会百态
2024-10-12 13:36:04
中国莎娃首轮出局惹争议,网友:放弃单打、专攻双打是其最好选择

中国莎娃首轮出局惹争议,网友:放弃单打、专攻双打是其最好选择

网球之家
2025-01-13 13:22:16
马斯喀特赛:国乒资格赛全战况,纵歌曼出局,两对双打晋级迎内战

马斯喀特赛:国乒资格赛全战况,纵歌曼出局,两对双打晋级迎内战

美人茶话会
2025-01-13 20:04:19
最新!上海这区牛校一模成绩出炉!多区一模分值、定位校公布!

最新!上海这区牛校一模成绩出炉!多区一模分值、定位校公布!

小鬼头体育
2025-01-13 18:08:55
2025-01-14 00:32:49

上海房产

深圳又现“日光盘”!开盘不足两小时,全部售罄

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

泰国内阁批准赌博合法化 泰总理:希望刺激经济和旅游

头条要闻

泰国内阁批准赌博合法化 泰总理:希望刺激经济和旅游

财经要闻

哪吒汽车危局 最大供应商是其国资股东?

体育要闻

熟悉的姆巴佩回来了,但还是救不了皇马

娱乐要闻

掉粉350万!黄子韬破防删除送车视频

科技要闻

张亚勤何小鹏等9位大咖24年遗憾和25年期待

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

艺术
时尚
手机
健康
教育

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

高跟鞋失宠了!运动鞋越来越流行,谁穿谁时髦

手机要闻

OPPO Find X8 Ultra已通过认证:配置参数均清晰,或三月份发布

抑郁症患者称好的“乌托邦”宝地

教育要闻

温州日报作文版作文选登:温懿语《塘河边的故事》

无障碍浏览 进入关怀版