<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

今年以来土地流拍率升至21%,3月至今已有79宗地块流拍

0
分享至

4月23日,克而瑞研究中心发布的报告显示,3月份以来重点监测城市的成交规模稳步回升,近三周土地市场成交建筑面积均超过了1000万平方米,基本恢复至2019年同期水平。

为了缓解新冠肺炎疫情对土地市场的冲击,3月份以来各城市陆续恢复土地出让。但值得注意的是,土地流拍率却也呈现上涨势头,“高流拍”出现反复,再度出现了上涨趋势。主要是由于区位偏远、条件不佳的地块供应量逐渐回升所致。

截至4月21日,今年重点监测城市流拍率升至21.8%,较2019年增加了5.8个百分点。

数据显示,4月份的第三周,重点城市的土地流拍率达到了8.7%,较今年以来的最低点3月第4周上涨了3个百分点,同比也上涨了1.6个百分点。尽管和2019年同期相比,各城市中心城区、热点区域的核心位置宅地供应力度明显较强,但流拍率却仍超过了去年同期。

据CRIC监测数据,在3月1日至4月19日期间,重点监测城市共计有79宗地流拍。

就城市分布来看,流拍地块主要集中在三四线城市,占比达65%,流拍率亦是最高达16%,其中义乌、金华、洛阳等城市的土地流拍幅数相对较多,均在4幅以上。二线城市中,合肥、郑州、青岛土地流拍较多,3月份以来分别有8宗、6宗和4宗地遭遇流拍。一线城市有4宗土地遭遇流拍,包括2月份地市火热的北京也流拍了一宗不限价宅地。

对于土地流拍的因素,克而瑞在报告中提到,有八成左右的地块是因为条件普通、位置偏远而流拍;超一成地块因为出让条件苛刻而遭遇流拍;约3%地块因为起拍楼面价过高而遭遇流拍;也有少数地块未达底价而流拍。

易居企业集团CEO丁祖昱指出,3月以来土地供应虽逐渐恢复,但城市供地态度却日趋谨慎,土地市场充满了诸多不确定性。考虑到当前政府普遍面临较大的财政压力,为了缓解疫情对经济的冲击,部分城市很有可能会继续加大土地供应

克而瑞研究中心认为,结合近期政策面动向来看,中央在政治局会议中重申房住不炒,地方层面大概率会把土拍“防过热”放在更重要的位置,年初放松的土拍门槛或再度面临调整,条件普通、区位偏远地块的供应占比有可能进一步提升。在此影响下,流拍率或将进一步走高。而对于更受投资侧关注的优质地块方面,近期遭遇流拍的现象越来越少,并且在房企融资环境有所改善、土地出让价格也回归至合理水平的情况下,未来竞拍热度大概率会进一步走强。

克而瑞建议,对于资金面较宽裕的企业来说,鉴于优质地块入市占比或越来越低,建议近期适当加快拿地节奏,以防后期优质地块竞争进一步加剧。

相关推荐
热点推荐
王菲最新亮相好似要出家,看一旁谢霆锋有2个明显变化

王菲最新亮相好似要出家,看一旁谢霆锋有2个明显变化

并不擅长圈粉的铁任
2025-05-27 22:21:01
大量99新库存手表涌入闲鱼,当年2400如今138元,内置GPS和NFC

大量99新库存手表涌入闲鱼,当年2400如今138元,内置GPS和NFC

闲搞机
2025-05-28 11:10:03
枇杷再次成为关注对象!医生发现:吃枇杷时,千万多留意这几点!

枇杷再次成为关注对象!医生发现:吃枇杷时,千万多留意这几点!

39健康网
2025-05-25 20:31:07
51岁吴京玩极限运动翻车后报平安!车翻了,人没事,网友:真硬汉

51岁吴京玩极限运动翻车后报平安!车翻了,人没事,网友:真硬汉

木子爱娱乐大号
2025-05-27 16:14:31
热搜被骂的“86岁护士李桂美返聘”事件,暴露人性赤裸裸的丑陋

热搜被骂的“86岁护士李桂美返聘”事件,暴露人性赤裸裸的丑陋

史书无明
2025-05-27 09:06:23
家长控诉:孩子伤退要自由身被索要18万!知情者:他娃想去陕师大

家长控诉:孩子伤退要自由身被索要18万!知情者:他娃想去陕师大

牛锅巴小钒
2025-05-28 09:31:18
44岁蔡依林,官宣喜讯!

44岁蔡依林,官宣喜讯!

鲁中晨报
2025-05-28 07:02:02
日本打炮一小时,俄罗斯的沉默震耳欲聋……

日本打炮一小时,俄罗斯的沉默震耳欲聋……

家传编辑部
2025-05-27 14:59:24
武汉一网红大桥底下圈地收费,或违反当地安全管理条例“只能用作公益性用途”

武汉一网红大桥底下圈地收费,或违反当地安全管理条例“只能用作公益性用途”

可达鸭面面观
2025-05-28 12:12:51
四川女子远嫁广西,晒婆婆做的晚餐,父亲看哭了:吃不惯就回来

四川女子远嫁广西,晒婆婆做的晚餐,父亲看哭了:吃不惯就回来

阿龙美食记
2025-05-28 14:01:24
班公湖大桥通车,印军重兵困守高山,解放军巧妙布局实现不战而胜

班公湖大桥通车,印军重兵困守高山,解放军巧妙布局实现不战而胜

泠泠说史
2025-05-28 14:29:23
200人施工队下班救一命!山东爆炸幸存者怒吼:我们是用命换饭碗

200人施工队下班救一命!山东爆炸幸存者怒吼:我们是用命换饭碗

行者聊官
2025-05-28 12:47:13
6月起,这3种银行卡将“作废”,即使卡里有钱也取不出来

6月起,这3种银行卡将“作废”,即使卡里有钱也取不出来

小俊分享
2025-05-28 09:58:30
荒诞啊!国际乒联主席竞选环节出混乱,贿选、迟到、互相语言攻击

荒诞啊!国际乒联主席竞选环节出混乱,贿选、迟到、互相语言攻击

乒谈
2025-05-28 10:12:10
1104元!小米刚发布这新品,真的猛啊!

1104元!小米刚发布这新品,真的猛啊!

科技堡垒
2025-05-28 12:31:01
朱芳雨快出手!超级外援确定重返CBA,季后赛对阵广东场均轰17+3

朱芳雨快出手!超级外援确定重返CBA,季后赛对阵广东场均轰17+3

老叶评球
2025-05-28 16:30:31
就在刚才,法网惨案:6-0、6-0,前世界第1送双蛋,一点也不留情

就在刚才,法网惨案:6-0、6-0,前世界第1送双蛋,一点也不留情

杨哥历史
2025-05-28 10:04:28
曝窦骁何超莲已离婚,男方向女方索要8000万,两人已5个月未互动

曝窦骁何超莲已离婚,男方向女方索要8000万,两人已5个月未互动

小咪侃娱圈
2025-05-08 14:36:12
卡莱尔:将来会以哈利伯顿的名字来命名一个新的技术统计类别

卡莱尔:将来会以哈利伯顿的名字来命名一个新的技术统计类别

北青网-北京青年报
2025-05-28 14:12:11
公安招警 | 9583元/月!公安局招聘留置看护等1046人!

公安招警 | 9583元/月!公安局招聘留置看护等1046人!

警界君
2025-05-28 14:11:01
2025-05-28 19:12:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子杀母亲和女友后带嫂嫂潜逃32年落网 育有一儿一女

头条要闻

男子杀母亲和女友后带嫂嫂潜逃32年落网 育有一儿一女

财经要闻

74岁王石罕见发声,能为万科做些什么?

体育要闻

癌症打不垮的硬汉,再登欧冠决赛舞台

娱乐要闻

19岁荣梓杉和混血美女疑似恋情曝光

科技要闻

芯片竞争已经是一场华人内战

汽车要闻

25万级纯电SUV飞坡 特斯拉Model Y来回跳?

态度原创

艺术
手机
教育
旅游
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

传音Infinix Hot 60 Pro+更多图片曝光:仅5.95mm厚、154.6g重

教育要闻

怎样为高考生加油鼓劲?一起来听心理医生的建议

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版