<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海今年首场土地宣介会:浦东静安宝山嘉定50幅地块待出让

0
分享至

4月21日,上海嘉定区、宝山区、浦东新区、静安区等四区约50幅土地集中推介,这也是上海市土地交易市场举办的2020年首场土地出让和区域发展宣介会。

据悉,现场共有金茂、华发、保利、金地等10家开发企业代表现场参会并交流发言,数百名房企人员在云端同步参与。

此次宣介会以介绍区域规划为主,嘉定、宝山、浦东和静安四区规划和自然资源局相关领导分别对各区整体发展情况,及本区重点区域、重点板块和重点轴带的规划设计理念及开发功能定位等进行了宣介,这也为各房企决策研判提供帮助。与此同时,开发商代表也提出对于目前市场和土地出让过程中的意见。

按照上海土地交易市场的计划,本次宣介会为今年第一场,涉及嘉定、宝山、浦东新区及静安区的50幅地块。

其中,浦东新区重点推荐了金桥副中心、中环发展带、惠南新市镇等板块。

静安区重点宣讲“一轴三带”的空间规划,即打造一条贯通南北、共享互融的复合发展轴,建南京西路两侧高端商务商业集聚带、苏州河两岸人文休闲创业集聚带、中环两翼产城融合发展集聚带。

宝山区则主要阐述未来在邮轮滨江带、南大生态智慧城、吴淞创新城、北上海之心(新顾城)、城镇圈(美罗家园)等五大重点区域的发展目标。

嘉定区的重点推荐区域则为嘉定新城、江桥镇、南翔镇、安亭镇等。今年年内,四个区涉及这些重点区域的50余幅土地将出让,其中多幅土地将于今年上半年公布。

澎湃新闻了解到,首批四个区宣讲后,上海市土地交易市场还将根据城市规划和开发建设需求,继续开展区域发展宣介活动;同时为坚持“房住不炒”,构建房地产市场健康发展长效机制提供保障。

值得一提的是,四月以来,上海土地市场持续放量。4月8日,上海自贸区临港新片区召开“临港新片区住宅与商业地块线上推介会”,推出8幅住宅地块和6幅商业地块,吸引了融创中国、华润置地、上海世茂集团等38家企业参加。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,上海土地市场一直以来相对保守,供地相对紧缺,此次集中推介地块可扩大土地供应,同时鼓励房企积极拿地,也体现了今年借土地投资来扩大有效投资的导向。对于房地产企业而言,集中供地也给更多的房企带来拿地机会,使得后续房企开发的可能性加大。

土地供应加大也离不开政策的推动。4月10日,上海市政府召开的疫情防控工作发布会透露《上海市扩大有效投资稳定经济发展若干政策措施》即将出台,其中多条措施均利好房地产市场,包括加快经营性用地出让节奏,适当增加年度土地供应量、减轻房企入市成本压力等。

从今年一季度的土地出让情况来看,中国指数研究院数据显示,2020年一季度,北京共成交16宗住宅用地,出让金为672亿元,居全国首位。上海、杭州紧随其后,其中上海共成交31宗住宅用地,出让金为582亿元,出让金同比增幅超100%,值得注意的是,2月上海徐汇区成交一宗超310亿总价地王,在疫情的冲击下,该宗地的成交对市场情绪的提升产生了积极作用。

值得一提的是,大量土地入市下,上海的土地拍卖规则也在悄然生变。

据上海土地市场消息,4月15日上海挂牌一宗普通住宅用地,即位于宝山区顾村大型居住社区的BSPO-0104单元0422-01地块。该地块的出让方式延续了4月11日挂牌的上海松江两宗普通住宅用地。

公告规定,土地采取招挂复合方式出让:有效申请人数为六人及以上的,本地块采用有竞价招标方式出让,有效申请人即为“投标人”,有效投标文件若达6-10份的,则排名顺序前5位投标人为入围竞标人;若达11份及以上的,则排名顺序前6位投标人为入围竞标人。有效申请人数不足六人的,地块直接采用挂牌方式出让,有效申请人即为“竞买人”。

而在4月11日之前三年时间里,上海采取招标还是挂牌方式出让的有效申请人的分界线为“3人”。这一规则最早出现于2017年4月11日,上海发布的三宗普通住宅用地出让方式由挂牌出让转为招标挂牌复合。规则显示,通过综合评分最后选出总分排名前三的房企,也只有这三家企业可以进入最后的地块争夺。

上海土地出让政策出现变化前,4月1日,中海发展、万科企业以及华润置地三家巨头级别开发商在上海市虹口区的嘉兴路街道HK271-01地块竞标中报出相同价格。这一地块至今仍未成交,而三家公司也均有负责人被上海经侦带走调查。

这一事件后,上海新挂牌的住宅地块出让方式就出现了更改。要求在采取投标方式出让时,参与者更多。

目前尚不清楚这种方式变更是否会在其他土地性质的地块中延续。

相关推荐
热点推荐
特朗普政府猛然发现,中国坚定不移减持美债,大量黄金正运往中国

特朗普政府猛然发现,中国坚定不移减持美债,大量黄金正运往中国

涵豆说娱
2025-05-18 22:08:50
山东高铁临门一脚被叫停!开工急刹车,还能如期通车吗?

山东高铁临门一脚被叫停!开工急刹车,还能如期通车吗?

金哥说新能源车
2025-05-19 07:40:32
正式官宣!“空中航母”6月底首飞!国产“九天”无人机即将启航

正式官宣!“空中航母”6月底首飞!国产“九天”无人机即将启航

荷兰豆爱健康
2025-05-19 12:43:07
开盘跌停!13天9板“大牛股”,提示交易风险!

开盘跌停!13天9板“大牛股”,提示交易风险!

证券时报e公司
2025-05-19 10:38:40
表妹让我买一百斤大米,送上门后和我翻脸,我提上大米转头就离开

表妹让我买一百斤大米,送上门后和我翻脸,我提上大米转头就离开

多久情感
2025-05-18 11:42:47
女网红内内直播被嫌尺度小,直球反击:没必要白嫖

女网红内内直播被嫌尺度小,直球反击:没必要白嫖

葫芦哥爱吐槽
2025-05-19 00:05:23
正省部级高官任上落马,五天前曾公开露面

正省部级高官任上落马,五天前曾公开露面

鲁中晨报
2025-05-18 15:05:06
真正让国家蒙羞的,恰恰是某些“爱国者”

真正让国家蒙羞的,恰恰是某些“爱国者”

黑噪音
2025-04-27 16:07:46
宋雨琦: 闪钻内裤、油袜肉腿,半个屁股都露在外面了,野性十足!

宋雨琦: 闪钻内裤、油袜肉腿,半个屁股都露在外面了,野性十足!

逍遥史记
2025-05-12 09:20:34
威尔逊:坚信能打破俱乐部英超最高积分纪录,我们拼了命想做到

威尔逊:坚信能打破俱乐部英超最高积分纪录,我们拼了命想做到

直播吧
2025-05-19 08:52:25
1988年,河南村妇跑去北京找知青丈夫,说出名字后首长吓了一跳

1988年,河南村妇跑去北京找知青丈夫,说出名字后首长吓了一跳

红豆讲堂
2025-05-04 08:10:08
景甜的黑、深、交叉绑带礼服,黑裙一穿,谁都不爱

景甜的黑、深、交叉绑带礼服,黑裙一穿,谁都不爱

吃瓜党二号头目
2025-05-19 06:34:05
张惠妹感觉有300斤了,不管正面侧面看,已经不是肥胖那么简单了

张惠妹感觉有300斤了,不管正面侧面看,已经不是肥胖那么简单了

喜欢历史的阿繁
2025-05-14 09:32:42
孙燕姿老公在深圳剪头发,身材很壮硕,东南亚长相,看起来好有型

孙燕姿老公在深圳剪头发,身材很壮硕,东南亚长相,看起来好有型

柠檬有娱乐
2025-05-19 09:39:48
油价一夜突变!今日5月19日调整后,全国加油站92、95汽油最新价

油价一夜突变!今日5月19日调整后,全国加油站92、95汽油最新价

西莫的艺术宫殿
2025-05-19 12:40:15
三层别墅、顶棚珠宝柜,5张照片了解黄杨钿甜的童年有多壕

三层别墅、顶棚珠宝柜,5张照片了解黄杨钿甜的童年有多壕

墨印斋
2025-05-17 16:31:31
韩国警方突击!华人按摩店竟是情色交易场,3名中国女子当场被捕

韩国警方突击!华人按摩店竟是情色交易场,3名中国女子当场被捕

奋斗在韩国
2025-05-19 13:29:07
邓文迪大女儿耶鲁毕业!一双凉鞋7800,笑容甜美,华裔新男友曝光

邓文迪大女儿耶鲁毕业!一双凉鞋7800,笑容甜美,华裔新男友曝光

麦大人
2025-05-19 11:58:12
有得打!雷霆和森林狼常规赛交手四次 各自取得两场胜利

有得打!雷霆和森林狼常规赛交手四次 各自取得两场胜利

直播吧
2025-05-19 07:27:17
美国财政部终于承认,中国对美债出手了,美财长的反应如中方所料

美国财政部终于承认,中国对美债出手了,美财长的反应如中方所料

深析古今
2025-05-19 11:22:29
2025-05-19 13:56:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大国重器"空中无人机航母"将首飞 可挂百枚巡飞弹

财经要闻

特朗普威胁沃尔玛“不许涨价”

体育要闻

1场3次争议判罚!梅西炮轰美职联裁判

娱乐要闻

汪小菲婚礼一过,S妈就坐不住了

科技要闻

3nm工艺!雷军:小米玄戒O1投入已超135亿

汽车要闻

或6月上市 小米YU7更多信息将于5月下旬公布

态度原创

健康
房产
时尚
公开课
军事航空

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

房产要闻

真猛!三亚房价和销量,全都涨了!

让世界为中国文物驻足,他们都做了什么?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

事关加沙 以色列一天发三个声明

进入关怀版