4月14日，华润置地（01109.HK）公布3月份业绩，实现销售金额约224.1亿元，总合同销售建筑面积约1312862平方米，同比分别下降13.3%和增长6.5%。
同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别为151.3亿元和1049131平方米，同比下降20.8%和增长4.8%。
从华润置地的六个大区分别来看，华南大区总签约金额最高，达到116.98亿元，排名第二的大区是华东大区，签约金额105.33亿元。
在华润置地2019年的业绩会上，华润置地总裁李欣表示，由于疫情来的比较突然，对华润的开发物业和投资物业短期冲击比较大。面对疫情影响，公司提前做了预判，疫情对业务影响基本可控。
李欣表示，到三月中旬，华润置地393个项目工地已复工378个（除武汉外），复工率96%。此外，除武汉之外的售楼处也已全部开放。
在租金收入方面，3月份投资物业实现租金收入约6.63亿元，同比下降26.3%，2020年前三个月累计投资物业实现租金收入约20.58亿元，同比下降25.9%。
李欣在业绩会上称，自1月24日疫情全面爆发以来，华润置地的零售额同比大幅下降，在疫情爆发前（1月1日-23日），零售额62亿元，同比增长69.5%，客流同比增长34%。但在疫情后（1月24日-3月23日），华润置地的零售额39.3亿元，同比下降62.2%，客流同比下降70.2%。
受到疫情影响，华润置地对1月25日至3月31日期间的租户固定租金进行了减免和折让，预计减少1.5个月的固租收入，合计金额约10亿元。
另外，为了缓解租户现金流压力：与华润金控、建设银行、浦发银行等金融机构对接，为近千家有需求的租户提供“审批快、利率低”的流动资金经营贷款。
在土地收购方面，华润置地3月份在沈阳、苏州和深圳收购了3宗地块，总楼面面积约629367平方米，应付的权益土地出让金约59.39亿元。
2019年全年，华润置地购入了82宗地块，买入地块集中在第一季度和第三季度。
李欣表示，华润置地的土地储备可售货值近8成集中分布在粤港澳大湾区、长三角一体化经济圈、京津冀、成渝等核心城市群的一二线城市，以及沈阳、济南、西安等区域中心城市。
疫情对华润置地半年供货的影响在10%左右，但全年可以弥补回来。李欣预计，4月份市场会恢复正常水平，全年设定的销售目标为2620亿元，上半年完成1000亿是可以预期的。
本文来源：澎湃新闻
作者：李晓青
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