网易首页 > 网易上海房产 > 正文

40家房企2020年销售目标平均增幅创新低

0
分享至

截至中国证券报记者发稿,目前已经有40家房企直接或者间接公布了2020年销售目标。尽管大多数企业2020年销售目标较2019年销售成绩有不同程度的增幅,但平均增幅较以往明显缩小。这40家企业2020年销售目标平均增速不足14%,创下近年来的新低。

有行业人士指出,伴随着行业增速放缓,尤其是受新冠疫情影响的时间难以预测,房地产行业不确定性增加,房企纷纷选择谨慎表态。

目标增速下降

在40家企业中,有34家企业上调了销售目标,1家持平,5家下调。

在34家上调销售目标的企业中,大多数企业设定的销售增速目标在10%至20%之间,整体降速明显。大中型房企普遍给出了谨慎的销售目标,融创中国、中海地产、华润置地和龙湖集团等2020年销售目标较2019年销售收入增幅均在10%,甚至以下。第一梯队房企中仅中国恒大设置了30%的销售目标增速。部分房企如富力地产则选择了更为务实的衡量指标,即考核权益销售收入,这一指标更能显示房企真实销售情况。

高增速目标的房企主要集中于中小型房企,这类房企大多销售规模不足1000亿元,仍处于排名爬坡期,且目前银行等金融机构发放开发贷的“潜规则”就是行业排名,因此格外有动力拓展销售规模。目前,销售目标增速排第一的是阳光100,公司2020年销售目标为200亿元,较其2019年103.38亿元的销售收入几乎翻倍。不过,如此激进的销售目标增速也仅此一家,大多销售目标增速在30%至40%之间。

值得注意的是相对佛系甚至能够容忍一定销售下滑的房企。其中,老牌房企远洋集团2020年销售目标与2019年持平,即1300亿元。新城控股2020年销售目标为2500亿元,较2019年销售下跌约7%。新城控股董事长兼总裁王晓松此前表示,这是基于4000亿可售货值、去化率60%设定的。

建业地产和九龙仓下调销售目标幅度均超过了20%。建业地产董事长胡葆森此前表示,建业地产跨上了千亿台阶,但盈利能力没有同步增长太多。九龙仓近年来一直收缩内地布局,今年销售目标为150亿元。

一季度完成目标不佳

从近期房企的业绩说明会来看,多家房企均表示,新冠肺炎疫情对一季度的销售产生了明显影响,若疫情持续,将对实现2020年销售目标产生不利影响。

旭辉控股董事局主席林中表示,疫情会对房企造成短期和中长期影响。从短期影响来看,今年行业销售同比2019年会减少7%至10%,房企增速普遍相较于2019年会降低。房地产行业年度开发投资、新开工面积、土地购置面积同比2019年会减少。

世茂集团董事局副主席、总裁许世坛此前在业绩说明会上表示,预计今年全国房地产销售或下降10%至15%。就世茂的情况来看,一季度销售预计降幅在10%以内。“预计二季度在销售方面将能够消化疫情的影响,可能4、5月份会慢慢好一点,如果要有增长的话,我们判断还是要到下半年,特别是要看国家在二季度的政策。”许世坛表示。

克而瑞研究中心近日公布的《2020年一季度中国房地产企业销售TOP200排行榜》中的数据测算,一季度已公布销售目标的房企整体目标完成率均值为12.41%,低于去年同期5.94个百分点。当前市场受到疫情的持续影响,仅有两成房企的销售目标完成率在15%以上。

不过,也有房企人士表示,一季度中的前两个月一般是淡季。目前,全国楼市已经开始了复苏,从整体来看,南方快于北方,近期深圳部分项目更是出现“日光”的现象,预计全年销售将出现前低后高的情况。在南方一二线城市,尤其是粤港澳大湾区储备项目较多的房企,有望率先实现销售复苏。(作者:张玉洁)

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
黑天鹅变肌肉女!娜塔莉波特曼为雷神4健身10个月,网友:太牛了

黑天鹅变肌肉女!娜塔莉波特曼为雷神4健身10个月,网友:太牛了

猫眼电影
2022-06-25 12:31:17
“一月12次,两老板轮流包养”:女大学生包养内幕曝光,不堪入目

“一月12次,两老板轮流包养”:女大学生包养内幕曝光,不堪入目

深度
2022-06-23 00:32:19
陈亚男干废多个账号仍不死心,投百万注册公司,势要把带货干到底

陈亚男干废多个账号仍不死心,投百万注册公司,势要把带货干到底

咬金没有腰
2022-06-25 22:04:49
王子文玉龙雪山被偶遇,穿卫衣合影好拘谨,富二代男友像韩星欧巴

王子文玉龙雪山被偶遇,穿卫衣合影好拘谨,富二代男友像韩星欧巴

Fashion地标
2022-06-25 15:33:42
理想新车发布后,股价彻底失控,官网瘫痪!CEO喊出"不差库里南"

理想新车发布后,股价彻底失控,官网瘫痪!CEO喊出"不差库里南"

和讯网汽车频道
2022-06-23 11:11:55
俄军大飞机坠毁,系“莫斯科”号后又一大装备损失

俄军大飞机坠毁,系“莫斯科”号后又一大装备损失

新民周刊
2022-06-25 18:56:19
那些白手起家的澳门叠码仔们,和他们的明星老婆

那些白手起家的澳门叠码仔们,和他们的明星老婆

鱼真香综艺
2022-06-26 03:26:50
德国向亚洲抛出大单:西方以为对俄制裁很简单,不成想伤到大动脉

德国向亚洲抛出大单:西方以为对俄制裁很简单,不成想伤到大动脉

强国新武器
2022-06-25 15:43:03
入戏太深,泽连斯基遭到加拿大人的抗议和抵制!

入戏太深,泽连斯基遭到加拿大人的抗议和抵制!

小小龙儿观世界
2022-06-25 15:04:55
二房东灌醉男友,酒后起色心扑倒自己……

二房东灌醉男友,酒后起色心扑倒自己……

池律师
2022-06-25 09:49:27
我国进口了伊、俄便宜油,伊朗才4美元一桶,为何还压不住油价?

我国进口了伊、俄便宜油,伊朗才4美元一桶,为何还压不住油价?

探味小龙
2022-06-25 18:00:02
多地出“房票”政策!释放什么信号?

多地出“房票”政策!释放什么信号?

财经国家周刊
2022-06-25 20:53:53
笑哭!湖北俩钓友为避烈日当头暴晒,全副武装潜水里盯漂:太拼了

笑哭!湖北俩钓友为避烈日当头暴晒,全副武装潜水里盯漂:太拼了

小鹿谈科技
2022-06-26 07:11:08
父子连心,高考成绩喜人的彭文乐,曾在被拐三年后一眼认出爸爸

父子连心,高考成绩喜人的彭文乐,曾在被拐三年后一眼认出爸爸

1818娱乐圈
2022-06-26 03:54:52
迪马利亚:现在只有梅西能确定去世界杯 我需要在新东家重新适应

迪马利亚:现在只有梅西能确定去世界杯 我需要在新东家重新适应

直播吧
2022-06-26 08:33:04
第一个喊“毛主席万岁”的人是谁?这个人其实我们都认识

第一个喊“毛主席万岁”的人是谁?这个人其实我们都认识

二罗故事
2022-06-19 08:57:32
什么专家会建议失业税?专家快成了社会不安定因素了

什么专家会建议失业税?专家快成了社会不安定因素了

探索星空
2022-06-25 01:38:13
中国游泳队被讽昙花一现,名将霸气回击:真好笑!汪顺张雨霏发声

中国游泳队被讽昙花一现,名将霸气回击:真好笑!汪顺张雨霏发声

黑色柳丁
2022-06-26 08:14:42
林子祥夫妇广州探店,叶倩文全程跟在老公后面,恩爱程度惹人羡慕

林子祥夫妇广州探店,叶倩文全程跟在老公后面,恩爱程度惹人羡慕

巫小娱
2022-06-25 23:16:46
女子在公交车上“嘤嘤嘤”,乘客怒了:干啥呢?

女子在公交车上“嘤嘤嘤”,乘客怒了:干啥呢?

听云子讲
2022-06-25 14:57:00
2022-06-26 10:22:44

上海房产

中房协下月举办的"纾困对接商洽会"要谈点什么?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

卢卡申科:立陶宛企图孤立加里宁格勒的行为近乎宣战

头条要闻

卢卡申科:立陶宛企图孤立加里宁格勒的行为近乎宣战

财经要闻

体育要闻

劳模张雨霏:最强粉丝追着冠亚军合影

娱乐要闻

赌王嫡孙女罕发动态 不争家产却身价不菲

科技要闻

张同学首场带货直播:不希望在流量爆发时去变现

汽车要闻

阿维塔11亮相 零百加速3秒的中大型轿跑SUV

态度原创

数码
健康
教育
家居
军事航空

数码要闻

苹果 AirPods Pro 2 最新渲染图曝光:搭载升级的 H1 芯片

更年期有这些症状要看医生!

教育要闻

剑南春赞助:名师张雪峰谈高考志愿填报技巧

家居要闻

95后女工程师自装120平精装房 50块就做出拱门

军事要闻

东部战区回应美军机穿航台湾海峡

进入关怀模式